引领商业价值重构，《渝中区后街经济发展白皮书》发布

房玲杉@36氪重庆·2023-04-07 21:07

聚力，借力，精准发力。

新消费浪潮下，多元化、个性化、非标的城市主理人商业正在成为后街经济发展的新动力。

4月7日，重庆市渝中区后街经济发布会暨重庆首届城市主理人大会盛大开幕。本次大会由重庆市商务委员会、重庆市渝中区人民政府指导，重庆市渝中区商务委员会主办，36氪、十三席、简繁文创、重庆复悦荟承办，汇聚百位城市主理人、社群运营代表及街区运营代表，围绕后街经济及主理人商业，共同探讨城市商业发展新趋势，共促重庆国际化消费城市建设。

活动现场

提质提速，倾力打造后街经济建设样板

后街经济是指后街与主街形成互补互促发展格局的经济发展模式。近年来，随着城市经济的日益繁荣与商业更迭速度的加快，场景消费、体验消费、休闲消费的需求日益旺盛，当主街逐渐饱和，商业中心内部或周边的支路、沿街小巷登上商业新时代的舞台，发展“后街经济”已成为城市有机更新和商业精细化的必经阶段。

2021年7月，经国务院批准，重庆入选全国首批国际消费中心城市培育建设。母城渝中区作为重庆国际消费中心区，率先提出大力发展后街经济，发力新经济、新消费赛道。重庆市渝中区商务委党委书记、主任江南在致辞中表示，后街是城市最丰富的“微表情”，一头连着商圈提质扩容，是地标消费的重要组成部分，一头又连着城市主理人创新创业，是特色消费和城市气质魅力的重要表达。我们对后街的界定是“小而精、小而美”，但入驻的门槛不在长度和面积，而在于内容，只要内容够好，政策就一定可以覆盖。

重庆市渝中区商务委党委书记、主任江南

紧抓机遇，渝中区锚定国际消费中心城市定位，已陆续出台一系列相关政策，如《渝中区关于加快国际消费中心城市核心区建设的扶持办法》、《渝中区推动产业高质量发展若干措施(试行)》、《渝中区商贸业提振消费举措》等，支持后街经济发展。以解放碑-朝天门为核心，推进后街小巷集聚发展、复合发展、品质发展，倾力打造具有高度国际认同感和本地归属感的国际消费重要目的地。

渝中区作为重庆母城，拥有独特的山水风貌、深厚的商业基因和巨大的消费客群，催生孕育了山城巷、戴家巷等一批特色后街，同时散落着更多宝藏街巷亟待慧眼挖掘。

深度调研，挖掘潜力街巷

大会首次发布了《渝中区后街经济发展白皮书》，36氪研究团队发现，渝中区已建成街巷在充分尊重在地文化的基础上形成特色化、差异化发展，新业态、新模式层出不穷。比如，百年老街山城巷地处十八梯旁，主要采取共生、共建、共长、共融的社区自治模式。在对山城巷的打造中，除对景观、建筑、道路等进行城市更新提升外，还特别注重内容和文化输出，在保留传统的基础上，引入荒野花园沉浸式剧场、山城时光里图书馆、乔艾莱莱、禄台餐酒吧、小重楼等多元化的新商业模式，通过商业功能的厚度、消费群体的多元度、业态的丰盈度，以及有趣、新奇的场景为山城巷发展赋能。

谁来渝中区刷卡，谁来渝中区打卡？后浪研究所最新数据显示，2023年年轻人出行欲望攀升，在受调查的1184位年轻人中，71.1%的年轻人把出游提上了日程，64.4%的年轻人准备了超过5000元的预算，重庆是年轻人最想旅游的城市之一。36氪重庆总经理廖理提出，后街迎后浪，渝中作为重庆母城，具有发展后街经济的经济实力与文化实力，应抓住此轮年轻人出游爆发期，再建设一批具有发展潜力的后街小巷，在保留老街巷的烟火气、锅灶气的基础上，重视场景创新及数字化赋能，加强夜经济建设及本土IP孵化，让后街小巷成为首店发源地。

36氪重庆总经理廖理

经过反复考察和评估，渝中区最终挑选出十条具有潜力和基础的街巷，并针对各街巷现状及优势提出了可行的开发定位及可招商业态。

这十条街巷分别是：

大井巷-西来寺、棉花街-水巷子-新华路-千厮门行街、筷子街-罗汉寺妙街、协信后街-五一巷、邹容路-新华路-公园路、神仙口-文化街、厚慈街-花街子、茶亭北路、枇杷山正街-枇杷山后街、捍卫路-新德村-罗宾森广场。

大会当天，罗汉寺妙街正式开街亮相， 4月7日至4月9日将持续举办集美食、文创、疗愈于一体的主题市集，届时由有光戏剧创作的第九届乌镇戏剧节古镇嘉年华单元入围剧目《赤虎》，将于妙街完成西南首演。活动期间，妙街还联动重庆复悦荟推出促销活动，开街氛围拉满。

妙街开街仪式

妙街吉市

妙街项目负责人谢晨表示，未来，妙街将以“罗汉寺”为主力，以“商业空间”为突破，以“趣玩业态”为长效，以流量带流量，和城市主理人共建独一无二的妙街。

多方聚力，共创未来

当下，后街小巷已成为城市主理人的成长之地，越来越多的品牌主理人深入街巷，践行自我的品牌观念，与在地文化相形成呼应，赋能后街发展。

本次大会现场超百位城市主理人齐聚一堂，共同探索后街经济新模式，凝聚合力赋能潜力街巷实现有机更新下的文化焕新、商业焕新、人口焕新、服务焕新，助推渝中区建设国际消费中心城市核心区。

（1）成渝之力

成都创新品牌孵化中心主任吴丽娟

成都创新品牌孵化中心主任吴丽娟表示，成渝社会消费品零售总额已达到全国城市群第三位，做好大市场，协同发展，将打开新的消费机会。在国际消费中心城市建设的过程中，相比主街，后街区域优越，资源特殊，既是一个孵化品牌的场，又是一个打破商圈边界的器，具有发展商业的先天优势。后街不是“后”，如果商业内容做得好，后街就会变成前街。多元化的新业态、新场景、新模式，品牌的原创及品质，都将赋予后街旺盛的生命力。

（2）联盟之力

为进一步聚集城市主理人的商业力量，重庆主理人商业联盟在本次大会上成立，旨在帮助主理人和主理人运营机构构建全新的系统能力，让更多优秀的主理人品牌和优秀主理人运营商被更多人看见。什么是主理人商业？重庆主理人商业联盟首任会长易稚表示，主理人商业的核心是人，有了一个个人，才能衍生出富有主观意识的、个性化的商业品牌，以及不断提供优质内容的商业形态。主理人就像城市的毛细血管，代表着一座城市活力的风向标。

重庆主理人商业联盟首任会长易稚

在生物学里，种群是生物进化的基本单位。在商业中，种群也是新商业进化的基本组织范式。种群造物主理人研究院发起人，主理人大会发起人吴振中表示，2023主理人商业呈现六大趋势：第一，拥有数智化能力的主理人商业品牌将抓住全新的发展机遇；第二，从个人能力进化出组织能力是主理人商业品牌估值的一个分水岭；第三，低成本实现商业意义感创造是主理人商业品牌最核心的能力；第四，核心人才储备将成为主理人商业品牌发展的最大瓶颈；第五，主理人运营商将加速赋能系统构建，先发优势会带来指数型差距；第六，基于“生命主理人”的“教育”和“体验”，产品将有机会成为超级品类。

种群造物主理人研究院发起人，主理人大会发起人吴振中

（3）资本之力

作为二十年城市更新的探行者，重庆嘉华实业董事长杜斌提到，后街更新就是盘活城市存量资产，首要标准一定是商业成功。商业成功不仅仅是要打造品牌的聚集地，更要打造品牌的发源地、孵化地。人钱聚方能商业旺，行之有效的后街更新方式在于，在地文化禀赋的挖掘、空间趣味艺术性的提升、优质内容的持续制造，以及产品及模式的创新。因为，有文化的商业不会折旧，它是城市更新恒久的源泉。

重庆嘉华实业董事长杜斌

（4）创新之力

Mix岛商业&D.A.O咖啡是一个结合多业态商业模式与咖啡馆属性的复合空间，创始人申江海用实践证实了文化与商业如何相互赋能，从而发挥更大的价值。他表示，创意产生价值，有趣造就灵魂，共鸣产生社群，文化造就城市。Mix岛商业&D.A.O咖啡成功的秘诀正是在于，以咖啡链接生态，嵌入寄生式快速拓展，以类似“大众点评+facebook”的Mix岛社交工具链接商家与客户，服务、赋能线下空间，坚持做小而独特的社区商业。

Mix岛商业&D.A.O咖啡创始人申江海

（5）文化之力

主理人商业天然与城市更新相契合，发展主理人商业的关键正是在地文化的回归与新生。从破产到还债再到诞生旧物仓，最后甚至它还变成一个打破时代传统印象的IP，奇迹是如何产生的？GOODONE旧物仓创始人杨函憬表示，复合空间不是单纯的做加法，作为内容产业链的服务商，打造内容服务链的逻辑在于先形成内容IP，再实体化一个场景去承载商品，最后基于内容IP、场景、商品形成业态，持续推进、往复循环。

GOODONE旧物仓创始人杨函憬

圆桌对话环节，吴振中、杨函憬、申江海，青蓝共学社创始人、四季友好社区主理人张小佳，MEP希唯公关创始人、GO星期四新生活方式社区发起人Megan，Richang手工意大利面店主理人、Richang厚乳面包专门店主理人薇薇，就“如何用内容力与产品力打造主理人品牌持续生命力、主理人品牌如何与消费者参与共建社区商业活力”两大话题展开讨论。