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2019年10月16日
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联商专栏:商务部发布的《中国零售行业发展报告》显示,社区型购物中心优势突出,综合指数69.8,运营能力97.4,是各类购物中心中表现最好的类型。但要找几个既叫好又叫座的优质社区型购物中心项目,无论在上海还是放眼全国,都堪称行业难题。
眼光再望向海外,卖场面积只有3.7万㎡的日本格林木Grand Tree购物中心颠覆了业内对社区购物中心的认知。其凭借独具匠心的理念与以人为本的服务细节迅速脱颖而出,开业13天内获得累计突破100万人流及超高口碑的好成绩。宝山花园城与东京格林木Grand Tree购物中心均以爱为主题,并凸显自然绿色理念。虽然两者所面对的客群特点不尽相同,但双方均根据各自客群的实际需求与痛点,精益求精打磨精品项目,无微不至地不断完善场内外软硬件设施、场景及人性化服务,力臻把购物中心建成社区居民乐意来玩来社交来聚会的地方。
早晨,爷爷奶奶们在户外体育公园绿地打拳练操;下午,孩子们在体育公园球场上欢快地切磋球技;晚上,白领上班族们在室内健身中心内锻炼体能;还有,适应春夏秋冬各种环境的阳光顶室内泳池、适合儿童体能训练的小小运动馆…… 宝山花园城不满足于仅仅满足社区居民的日常购物需求,而致力于构建更具活力更美好更便利的社区生活空间,设身处地地以社区居民最看重的健康生活方式为着眼点,在上海首创全面覆盖社区人群各种运动需求的体育主题社区购物中心——以全场景多类别的运动加强与社区居民的黏性。项目从而由单纯而同质化的商业建筑衍变成更具感情纽带色彩的公共属性综合体,何况项目本身还拥有针对商圈居民偏好量身定制的业态及品牌组合。
宝山花园城共有4层,1楼主打品·时尚,以潮流服饰与潮流物件等时尚零售品牌为主,辅以部分网红的轻餐饮与洋快餐,将成为宝山年轻人的打卡地;
2楼聚焦品·精彩,涵盖精品超市、运动休闲服饰、自助餐、儿童早教等,打造精彩商业空间;
3楼主打品·乐活,由巨幕影院、儿童主题乐园、精致生活配套零售、精致食尚餐厅共同构成;
4楼以品·健康为主题,由设有含有游泳池的高端健身俱乐部举起健康生活方式大旗,辅以口味多样的经典大餐饮。
4个商业楼面的业态组合特色鲜明各有亮点,层层递进满足不同类型消费者的需求,可以尽可能多地吸引不同类型的客群,迎合消费者各种不同场景需求——游玩、打卡、聚会等等,何况更有哇咔星球户外体育公园强力相助,来客可在自然环境与商业空间随时自由切换,使得项目的潜力与增长空间充满想象力。
背负杨行商圈升级大任的宝山花园城虽然只是社区购物中心,但项目方尽心竭力引入各类特色首店,例如首进宝山区的日本茉莉幻想乐园、自带泳池的滨江健身中心,首进杨行商圈的新品牌占比更超过八成,例如绿地G-super精品超市、小小运动馆、西贝、新石器烤肉、Costa咖啡、哇咔星球、涂来涂去……
除了购物中心提供多样体验外,宝山花园城还拥有经再三推敲改良的室外广场“花园广场”,挑高的八边形玻璃穹顶,2F商场外北侧特设4条连廊分别通往运动公园、办公楼、金街以及住宅区……更大公共空间及精致建筑尺度的街区、公园与购物中心有机组合成为会呼吸的商业综合体,可以在业态、场景和营业时间上有效互补及切换,为消费者创造更多维度商业体验的同时,让“逛街”变成随时可以探索的享受。
结语宝山花园城为了让顾客在项目中过得舒心愉快,成为目标客群有事没事都爱来走走看看的第三空间,项目方以客为尊对任何细节都力臻完善,从而在各个层面全方位拉近与顾客的情感距离,希望项目成为每一位顾客所喜好的场所,作为体育健康特色的社区购物中心新物种,让我们共同期待宝山花园城11月29日的精彩亮相。
(来源:联商网高级顾问团成员、联商上海商业地产情报专栏/郭歆晔)
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