7月，广州天河及深圳南山于同一日公布上半年经济数据。在季度被天河赶超的背景下，2018上半年，南山以领先 10 亿元的GDP，再次问鼎全省区县GDP总量的头把交椅。

深圳南山区

近年来，天河南山二区交手数次。你拼我赶的数字背后，是两区在产业结构上的强力支撑。

无论是中央商务区的广州天河，还是高技术园区的深圳南山，都牢牢抓紧了金融业、总部经济及信息技术的东风。配以政府的大力扶持，成果自然让人惊喜。

而在区域价值晴雨表的楼市上，德科地产频道数据统计，仅在今年6月份，南山片区 网签 均价便已经达106288元/平。少有货出的天河区，也以71278元/平的均价凸显自身价值。

珠江新城内 豪宅林立

在认可其实力及 土地价值的时候，更多人则在思考：在天河/南山入席门槛大幅提升的现在，新的风口究竟在哪？

掘金时代已去 如何找寻城市新风口？

遍地掘金的时代已然远去。及时寻找新的风口，才是目光长远者的明智之选。

而这个新风口，需要具备的素质究竟有哪些？

或许，天河和南山，可以给我们一些答案。

它可能不是自然风景优美之处。毕竟，天河及南山都不以风景取胜；它可能不是商业 配套最完善的地方。广州的越秀及深圳的罗湖，商业气氛显然更为浓厚；它甚至不会是城市最核心的位置。无论是广州抑或是深圳的政府，皆不在天河及南山。

但它必须拥有足够的人口，来支撑起城市的脊梁；必须拥有足够丰富的总部经济和高新科技产业集群，为片区经济带来源源不断的发展动力；更必须有便利发达的交通，为经济活动提供足够的交通支持。

放眼望去，广州有哪些片区，能满足这三个基本条件？

非番禺万博CBD莫属。

番禺万博CBD规划图

人口+产业+交通 番禺万博CBD悄然乘风起！

2018年被纳入广州主城区范围内的番禺万博CBD，足以成为继天河、南山之后的下个风口。

其一，千亿级别规划与世界五百强企业的青睐，足以支撑区域发展骨架。

2011年，市政府首次提出万博CBD概念，耗资千亿重点打造中央商务区。

作为番禺经济转型的主要动力，目前，万博CBD内已汇聚20多家重量级企业及世界品牌商家。共规划有德舜大厦、粤海天河城、广晟万博城、番禺万达广场、奥园国际中心、广汽四海城、华新·智汇+、敏捷广场、佳创商业地下空间9个核心项目，核心潜力不断凸显。

一个珠三角产业互联新高地，正在冉冉升起。

万博CBD产业分布图

其二，片区产业支撑能力极为强大。

近年来，番禺在产城融合上不断发力。广州南站、长隆旅游生态城、万博CBD商务区、广州国际科技创新城及广州大学城互成 拱卫姿势，与珠江新城、琶洲会展中心及金融城守望相助。

全新的才智黄金走廊，已然形成。

产业上，万博片区迄今为止已经吸引了YY、携程、思科、IBM、微软等企业进驻。数十万高智人群，将在这里展开新的旅程。

其三，一即可通达粤港澳大湾区的交通，极为便利。

有5高铁、3城轨、5高速、5地铁经过的万博CBD商务区，约10可通达广州南站及南沙 自贸区，15迅达珠江新城，30辐射珠三角。更可在广州南站乘坐高铁，48到达香港和澳门，快速实现与粤港澳大湾区各城市的快速通达。

这种速度，对于要精准把脉时间的商务人士来讲，极为可贵。

更重要的是，这里有总投资33亿元、是珠江新城地下空间3倍面积的万博商务区地下空间。

堪称目前广州最复杂的“地下城”的万博商务区地下空间，将被打造成一个集交通、停车、商业、市政于一体的“全天候购物公园”。庞大的地下商业城市不仅可以增强万博商务区的交通功能，更能加强万博CBD与外围城市交通的衔接和联系。

全新的商业时代，近在眼前。

万博地下空间的立体交通

其四，丰沛的人口红利足以支撑板块腾飞。

可还记得昔日赫赫威名人口导流？40万广州新移民聚集这里，撑起了让人艳羡的人口红利。更有星河湾、红郡 别墅、华碧别墅等众多豪宅汇聚于此，为片区带来了更纯粹的圈层资源。

近年来，片区内人口导流更已逐步收尾。全新的番禺万博CBD，静待启动。

番禺万博CBD航拍实景图

如此显而易见的利好东风，有谁不想及时搭乘？

于是，我们看到了大家对万博CBD内豪宅——金地·壹阅府的大力追捧。

项目区位图

城央级 大平层！万博CBD内豪宅来了！

项目位处万博CBD的核心位置，稀有性及发展潜力，自是不必多说。其产品，也是专为商务人士量身打造的建面310-1000㎡的大平层单位。

3.5米层高+100平客餐厅空间 商务生活更加肆意

与 普通住宅相比，四周被企业总部环绕的金地·壹阅府项目，显然更注重商务会客功能：

其层高便达到普通住宅难以比及的3.5米。更奢阔的高度，带给 业主超越 汤臣一品的空间感受；

“高人一等”的大平层

7.3米的客厅 开间搭配近100平的客餐厅空间，总裁级别的标准尺度，让生活从此更有宽度。

近100平的客餐厅空间

可定制套房设计+51米超大景观视野 实现广州的臻稀

在房间设计上，金地·壹阅府为全套房设计，每个房间皆为总统套房配置。让人惊喜的是，大平层内部的承重墙皆可被改造，任你心意定制专属自己的1至5房。

妙手改造属于自己的1至5房

而在景观上，全玻璃 幕墙配以270°的超阔IMAX环幕景观，则让项目享有全广州的51米超大景观环幕视野，帮助业主们将整个城市的流光溢彩尽收眼底。

大平层的价值，在霸屏级的视野中尽被显现。

广州的51米超大景观环幕视野

至于51米超大景观环幕视野下的景观嘛····

南向繁华万博城景、西南向长隆城市森林绿肺、北向珠江一线江景····全城级美景，尽在眼帘。

更多绿意尽收眼底

13米宽揽景阳台+双专梯入户电梯 生活尺度精准把握

如若想要呼吸城市自在空气，13米宽的城市揽景阳台，任你自由游走。阳光与清风，也通过13米的宽度输入室内。生活在阳光下，如此轻易。

7梯3户设计的独立电梯厅，在将主人和保姆通道完全独立开的同时，保证了每户皆能双专梯入户。更私密、更有舒适感的生活，在这里被兑现。

更重要的是，这样的大平层，仅有72席。

有兴趣的朋友们，真的要及时前去金地·壹阅府营销中心内，细细品评一番。

据悉，金地•壹阅府310-1000㎡都会环幕大平层已盛大开放。现场已开放都会环幕大平层样板房，可致电进行预约参观。目前在售建面130平-180平 高层 洋房单位，二梯三户全南向设计，全屋采用“智慧享联”智能家居系统，在售城央都会纯别墅，每户带私家泳池。

咨询电话：400-890-0000 转 848301

楼盘地址：万博商务区兴南大道与万博二路交汇处