当城市东进不可阻挡，新的商务核心便快速崛起。
在2017年的政府工作中，广州确定在珠江新城东面，琶洲对岸，修建第二CBD，由于地理位置极为优越，且处于黄金走廊，其被称为“下一个十年”的期待。
根据规划，这块应许之地共17.2平方公里，以国际金融城—黄埔临港经济区为核心。
▲第二CBD规划图
对于千年商都，刚刚举办财富论坛的广州而言，为什么要规划第二CBD？毕竟，珠江新城是所有中央商务区中，排名的那一个。
一方面，是珠江新城开发已接近尾声，目前，七大地标已全部落成，所有住宅都在顺销，并无新盘，而写字楼的租售，亦步入稳定期。
数据显示，2012年6月以来，珠江新城已再无土地出让！
▲珠江新城
另一方面，则是完善城市功能，做大格局。
作为粤港澳大湾区的龙头，广州不仅需要占领港口，还需要在金融上发力，今年3月，广州首次进入全球金融中心指数，当时在全球排名第37位，亚太地区排名第14位。
而2011年到2016年，广州金融业增加值增长了大约133%，这在排名首位！
所以金融城与黄埔港的携手，令人期待。
▲广州金融城起步区
如此背景之下，第二CBD的发力，实乃情理之中。
本月12日，黄埔区府发布，第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计初步方案，两套作品成功入围，其一为“新时代·新黄埔”，其二则为“花城、水湾、绿岛”的公园城市。
▲方案一整体效果图
▲方案二局部效果图
美不胜收对不对。
而第二CBD位于天河的金融城也不示弱，11日，广州市府举办新闻发布会，宣布起步区基础设施及商业配套，如河涌整治、公共绿化、码头、区内交通、临江大道建设、岭南风情街等工程，将以PPP（政府与社会资本合作）的模式，投资87亿元。
不出意外的话，整体施工的工期为两年半。
▲广州金融城
其实，2013年以来，金融城就吸引诸多房企进驻，如合景泰富、世茂、保利、越秀、绿地等。
根据天河区透露：汇金东翼、长江中心、金融城绿地中心等多个项目进展顺利，预计在2020年前后可以投入使用，也就是说，金融城起步区将在2020年前后初具规模。
不过，金融城的野心远不如此。
在政府看来，其将对标伦敦金融城，打造华南的国际金融总部集聚区，成为广州建设全球金融资源配置中心的核心动力源和增长极。
更重要的是，金融城还位于广州第三中轴上，这是不折不扣的财富走廊。
当金融城和黄埔港一起发力，广州第二CBD的崛起，将不可阻挡。
既然如此，围绕其置业，自然是明智之选。
当然，要选购优质不动产，除了有前景，好地段外，还需要品牌开发商，产品面积段灵活，如果商业裙楼中，有知名品牌进驻，那就再好不过。
这样的项目有没有？答案自然是有的，它便是——汇金东翼。
▲汇金东翼
汇金东翼由合景泰富、世茂、华润强强联手打造，对于广州朋友来说，合景泰富的美誉不用过多介绍，誉峰、天銮，Ｗ酒店等顶豪物业，均出自其手。
为此，项目一出生，便自带光环。
至于地段，就更无可挑起，坐拥金融城起步区滨水中轴龙头，周边有地铁4、5号线，以及规划的三条APM线路（花城大道线、临江大道线、科韵路线）；一旦广佛环线金融城站开通，可实现10广州南站，20白云机场。
作为写字楼，汇金东翼的大堂层高达10米，波浪形天花设计，以及70米超宽面宽，极富空间感和层次感。
而18部迅达高速电梯，搭载自动派梯系统，每秒速度达到6米，这让平均候梯时间仅30秒，其与宁骏物业提供的礼宾物业结合，足以匹配高端企业形象。
和其他写字楼不同，汇金东翼在打造上，有诸多亮点。
● 综合体规划，整个项目除了办公，还有公寓、特色名品shopping mall；
●1-3层为商业，目前炳胜已进驻三楼约3000㎡餐饮金铺，阿强家酸菜鱼，廾将等知名餐饮企业亦纷至沓来；
● 写字楼每层24套单位，单层面积2600-2900㎡，主要面积段90-110㎡，户型组合更为灵动；
●正南北向布局，多重景观，采光更佳；
●南向70米宽幕江景，再加上50层共220米的海拔，为区内独享珠江、金鹿湖双重景观。
这么多美好，够不够？
其实，房产君还想说的是，在“房住不炒”的大背景下，在广州经济发展强劲的前提下，选购写字楼是稳妥的资产配置方式。
来自戴德梁行的统计数据，2017年三季度，广州核心商务区甲级写字楼市场录得平均租金176.3元/平方米/月，环比上涨2.7%，而空置率继续下降！
▲广州甲级写字楼市场指标
一目了然对不对，相信有眼光的你，定会心动。
好了，最后透露一下汇金东翼的写字楼价格，均价不过4.3万/平，知道区域内住宅的价格吗？7万起！东翼这样的性价比，便是空间，便是潜力！
亲们，收到地址和电话吧：
项目地址：天河黄埔大道中660号
项目热线：020-38283888
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广州房产2017-12-19 05:56:50
