近年，关于社区公共效益与价值的讨论越来越热烈，许多大型商业综合体更将作为重要项目列入战略布局当中。3月16日，太古地产与华南理工大学在广州联合发布了《创新衍变广州太古汇》社区营造效益报告。记者在现场获悉，该报告深入分析了太古地产的社区营造及社区管理，对广州太古汇周边地区产生的确切影响，并为该项目作为粤港澳大湾区高端商业地标，今后如何进一步推动开拓性商业实践和培养独特文化艺术及生活方式体验提供了深入洞察。

据了解，作为太古地产“2030可持续发展策略”的关键举措，《创新衍变广州太古汇》社区营造效益报告是其第三份社区营造效益报告。太古地产曾于2020年及2021年相继发布首份及第二份社区营造效益报告《创新衍变港岛东及太古坊的发展》及《创新衍变三里屯太古里》。

广州太古汇的户外公共区域

记者从现场了解到，最新发布的这份研究是继续沿用其独有的“社区影响评估框架”，通过“社区四大维度”（社区活力、经济民生、社群福祉、社区韧性），系统评估广州太古汇随时间所产生的变化，并与广州市其他商业综合体做横向比较。记者还特别留意到，本报告在前两份报告的系列研究指标基础上，新增了“社交媒体数据”等研究，是反映当前市场环境，尤其是线上环境的贴切“价值指标”。

报告重点主要分为四个部分

第一，一个优质社区需要将设计精良的物理空间，与丰富多彩且充满活力的线上线下活动有机结合在一起。第二，物理空间的设计对于构建一个优质社区至关重要。就广州太古汇而言，其多层次的空间设计让整个综合体各组成部分高度融合并连接在一起，办公楼、酒店与商场三者合一，让整个综合体的客群更加丰富。第三，在公共空间持续举办的各类文化展览及市场活动，促进了创新与文化的繁衍，并启迪新观念和新潮流，也加深了与周边社群的关系。第四，一个完善的社区有助于带动客流增长并推动区域重心及商业活动转移。比如广州太古汇推动了天河路商业氛围的东移，为整个天河路商圈的发展和向外延伸注入了积极动力。

广州太古汇总经理黄瑛

在发布会现场，广州太古汇总经理黄瑛表示：“本次研究加深了我们对如何造就一个优质社区的理解，也加深了我们对太古汇有何独特要素的认识。基于这项深入研究，未来我们将继续打造和管理充满活力的高品质项目，使其服务于社区并协助增强城市韧性。”另外，全国工程勘察设计大师、中国城市规划学会副理事长、华南理工大学建筑学院原院长孙一民也表示：“这是华南理工大学首次联合经验丰富的地产发展商针对大型城市商业综合体进行影响力评估，研究内容深入项目本身与社区反馈，是学术性与实践性融合研究的一次极佳尝试。”

文、图/广州日报·新花城记者：谭伟婷

广州日报·新花城编辑：陈白帆