秋滨区块将要大变样：秋高社区将更新改造、金星北街预留跨江通道
房天下 作者：yth 2020-07-21 08:45
[摘要] 昨日，金华开发区秋滨单元01街区控制性详细规划（草案）公告发布。
昨日，金华开发区秋滨单元01街区控制性详细规划（草案）公告发布。
金华开发区秋滨单元01街区控制性详细规划（草案）公告
为进一步完善金华开发区秋滨单元公共服务与基础设施配套，优化道路网布局，推进城市有机更新、提高城市人居环境品质，经报市政府同意，金华自然资源和规划局会同金华经济技术开发区管理委员会组织编制了《金华开发区秋滨单元01街区控制性详细规划》（以下简称控规）
一、规划范围
秋滨单元范围：东至环城西路—金帆街；南至 海棠溪路—G330国道，西至沪昆铁路，北至金华江，共划分为9个街区。其中01街区范围：东至金星北街、南至宾虹西路、西至沪昆铁路、北至金华江， 总用地面积83.65公顷。
用地布局现状图
二、规划目标
通过用地布局调整、路网系统完善、工程技术协调、引导原先市政设施与 城中村混杂的地区向城市功能区块转型，逐渐将其建设成功能合理，环境 改善，交通便捷的 城市街区。
三：规划主要内容
1、用地布局
协调优化污水处理厂扩展空间布局；规划现状临时市场用地为物流仓储用地，规划现状污水处理厂北侧未建设地块为环境设施用地和防护绿地；规划引导现状加油站向东迁建；补充垃圾中转站和公交枢纽站用地；规划引导秋高社区远期更新改造、落实城市总体规划要求，规划现状 工业用地为居住用地。
用地布局规划图
2、路网优化
协调 高压线迁建工程，优化沿铁路规划道路线位，规划道路下穿宾虹西路跨线桥，并与宾虹西路地面两侧辅道平交；预留金星北街跨婺江通道，沿道路两侧预留绿地用于跨江桥梁、道路展宽或联系匝道等建设。
交通组织分析图
3、公用设施
优化供水、污水、雨水、电力、电信、燃气工程布局，合理调整污水处理厂进出管线，引导海绵城市建设。
道路断面示意图
4、绿地与环境
优化公园绿地布局，规划白沙路北侧城市公园绿地建设；完善防护绿地布局，明确污水处理厂等市政基础设施周边防护绿地管控要求与相关工作衔接程序。
污水工程规划图
5、控制引导
规划居住用地建议采用中等强度开发，增加绿化比例；地块与市政用地之间的防护距离和防护要求需根据环境影响评价确定，建筑高度建议由西向东逐渐增高，尽量减少西侧污水处理厂的景观影响。
城市六线控制图
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