只花了大约60万，就在南京买了一套主城黄金位置的绝版精装现房。这个价格，不是首付，不是首付，不是首付，而是总价！

　　买房人小张最近以这个总价刚刚上车，并且表示今后自己上班的通勤时间可能是全南京最短。

　　“别人的通勤方式是开车、坐地铁，我的通勤方式你绝对想不到，是坐电梯！早上出门坐电梯下楼走几步就到公司了，感觉自己可以挑战一下全网最短上班距离！要是有出差任务就更方便了，再多走两步就到高铁站了。”

　　南京还有对打工人如此友好的好房子？不仅有，还在南京主城黄金地段。它就是位于华东地区最重要的高铁枢纽之一——南京南站的金轮星际中心。

NO.1 |壹

南站唯一在售“站-写-商-寓”一体地铁上盖

挑战全网最短上班距离

　　买房人小张告诉我们，她之前一直住在江北，在主城上班，每天单程通勤时间都要在一个小时以上。但很快，她将挑战“全网最短上班距离”。

　　小张表示：

　　“我们老板买了金轮星际中心的办公，都装修得差不多了，很快公司就要搬过来了。我觉得与其在周围租房不如买房，就买了金轮星际中心的现房公寓。每天坐个电梯下楼走两步就到公司了，早上把坐地铁的时间拿出来多睡一个小时不香吗？要是出差的话也不用因为早起、堵车而烦恼，走两步就到高铁站了。”

　　除了通勤有优势外，吸引小张和其他买房人的还有金轮星际中心本身的产品优势。他们之中，有一部分是看中了项目是稀缺小户型公寓，还是品质精装现房，入手门槛底，可以拎包入住。

　　精装样板间实景图

　　金轮星际中心公寓的户型建筑面积约29-45㎡。根据目前的政策，酒店式公寓可分割销售的最小单元建筑面积不得小于45㎡。也就是说，像这样的小户型公寓已经绝版。

　　另外，金轮星际中心公寓部分楼层有毛坯、部分楼层有精装，购房者可选择空间大，根据自身需求选择毛坯或精装房源。现房交付，适合年轻人自住。

　　项目示意图

　　选择金轮星际中心公寓的购房者中，还有一部分则是看中了金轮星际中心集“站-写-商-寓”于一体的产品优势，对于他们来说，买房最好就买在公司门口，节约上下班通勤成本，将更多的时间投入到生活中。

　　金轮星际中心即能帮助他们节约通勤、外出成本，又能满足他们日常生活的需求。

　　从金轮星际中心整体规划来看，项目是目前南京南站唯一在售的“站-写-商-寓”一体的全能地铁上盖TOD项目，业态还包括：甲级写字楼、可做重餐饮业态丰富的独栋商业和地下主题商业街。

　　项目实景图

　　换句话说，金轮星际中心集齐了生活、工作、吃饭、休闲、消费等全面属性，像一座包罗万象的全能“微缩城市”。

NO.2 |贰

实现提前1个月交付

金轮星际中心高端品质看得见

　　站在购房者的角度，如今，房子能否顺利交付、房子的品质能否符合预期，成为了他们关注的焦点。

　　对于开发商来说，项目的交付，无疑是一场至关重要的“大考”。如何保证产品质量，让购房者买得放心，树立良好口碑，是检验自身实力的有理论证。

　　就在今年5月底，位于南京南站的金轮星际中心迎来了A地块A3#公寓和A1#甲级写字楼的交付，不仅圆满完成首场“交付大考”，甚至比原定时间还提前了一个月。

　　金轮星际中心的顺利交付，展现了金轮集团的兑现能力和开发经营能力，更展现了金轮集团的责任和担当。金轮星际中心也用肉眼看得见的高品质，给予不少前来看房的购房者置业信心。

　　公寓实景图

　　从品质上来看，金轮星际中心公寓层高约3.5米，进深约7米，可做半挑高，形成楼上居住、楼下公区的格局，营造较好的居住感和空间感。

　　并且，该项目采取了大面落地窗的设计，保证了较好的采光和通风，即便是做成半挑高，室内也不会有压抑的感觉。

　　在装修上，项目对卫浴、餐厨、客厅、卧室等功能区都进行了优化和升级，选取了不少知名品牌，并采用了智能化设计，保证质量、经久耐用，让生活方式更便利更新潮。

　　另外，公寓还打造了集阅读、办公、健身、娱乐、休闲等多功能为一体的建面约400㎡交互空间，为年轻人提供社交、放松场所。加上金轮星际中心有绿城物业加持，居住体验感更强。

　　精装公寓实景图

NO.3 |叁

高性价比稀缺高铁枢纽公寓

金轮星际中心吸引投资客关注

　　也正是因为金轮星际中心公寓具有精装现房的优势，加上项目地处长三角门户南京南站的正轴，区位+产品的双重优势，也吸引了不少投资客的关注。

　　纵观全城，区位好的公寓有不少，但像金轮星际中心这样地处城市“心脏”位置——南京南站中轴线上的高铁枢纽公寓屈指可数。

　　南京南站不仅是华东地区最大的交通枢纽、国家铁道枢纽站，也是亚洲第一大火车站和亚洲第一大高铁站。

　　如果说道路是城市的“血管”，那么金轮星际中心便位于城市的“心脏”。铁路、地铁、公路客运、公交等多个交通体系在南京南站汇集。对于城市内部，南京南站地铁交通十分方便，无论是1、3、S1、S3号线，还是在建的地铁6号线，都可以快速到达全城各个板块，便于通勤外出，激发城市活力。

　　从南京南站的枢纽辐射能力来看，这里也为商务出行、外出旅行提供强大完备的交通方式，是城市的中心枢纽，更是世界的中转之地。

　　金轮星际中心依托南站综合交通枢纽，打造了全城难觅的稀缺高铁枢纽公寓，从投资角度来看，未来潜力不言而喻。

　　项目实景图

　　其次，南京南站交通便捷的不可复制性，也促进了板块产业的飞速发展。板块以商务商贸、集成电路、软件信息服务等为主导产业，商务商贸载体面积超过300万㎡。区域内的商业商务面貌也在日趋成型，除了金轮星际中心外，周边还有多个商办综合体。

　　项目区位示意图

　　产业的发展、住宅区的成型，也带来了大批量的高净值人群，形成了非常可观的高端圈层。此前，已有不少有远见的企业出手，争相拿下金轮星际中心的甲级写字楼产品，未来项目也形成繁华高端有效的商务面貌。

　　而金轮星际中心甲级写字楼的持续热销、售罄，也意味着未来将有越来越多高净值人群在此办公，加上南站板块内原本就有不少办公楼，将带来大量居住需求。金轮星际中心的公寓，便可以承接这一部分需求。

　　项目区位图

　　所以，便有不少投资客将目光锁定在了自带流量红利的金轮星际中心公寓产品上。其中甚至有金轮星际中心的办公业主，一口气拿下20套公寓，作为员工宿舍。

　　项目实景图

　　从性价比角度来看，金轮星际中心公寓总价仅约60万起，最低首付30万起就能拿下一套品质公寓。要知道，首付30万在南京几乎已经买不到房了，何况金轮星际中心的公寓还能做到以租养贷。

　　相对轻松的入手门槛，也是吸引投资客关注的原因之一，适合一些投资者用来出租获取租金收益，即买即租。同时，作为南京南站的轻型投资产品。金轮星际中心精装公寓也很适合作为民宿及酒店进行投资。

　　公寓的3-23F整层建筑面积约1400㎡，共42套房源，可单独购买打造成民宿，也可以整层或半层购买作为酒店经营。

　　公寓平面图

　　【写在最后】

　　作为南京南站唯一在售的“站-写-商-寓”一体的全能地铁上盖TOD，金轮星际中心兼具了地段、品牌、产品和前景优势，是南京稀缺的高铁枢纽公寓，自带人气和流量。

　　项目整体示意图

　　金轮星际中心的公寓产品，更是凭借绝版稀缺的小户型、部分毛坯部分精装的灵活可选择、低总价低门槛的入手优势、即买即租即住的宜居宜投资属性，深受广大购房者的好评。

　　目前，金轮星际中心持续热销中，产品包括建筑面积约29-46㎡现房公寓、B1#花园办公、临街餐饮商铺和纯商业性质的现房商业独栋。

　　另外，金轮星际中心公寓产品还推出了限时优惠，超多惊喜、性价比更高。

　　如果你想买毛坯公寓，金轮星际中心现有限时特价，仅需55万起步，入手成本更低、价格更优惠；

　　如果你想入手精装公寓，还有机会获得包括电视、空调、冰箱、洗衣机在内的惊喜家电四件套，家电大礼包价值约8800元。机会有限，先到先得。

　　高铁枢纽稀缺公寓，实景呈现品质可观，珍贵房源分秒递减，想要入手金轮星际中心的你，千万不要错过！

　　免责声明：本资料所载文字以及照片、地图、印象示意图、标注图片、装修效果参考图等图片仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。发布日期：2023年7月。