大厦在一夜之间倒塌了!
恒大,这个曾经在中国房地产界叱咤风云的名字,如今终于要迎来它的“大结局”了。
据报道,恒大集团陷入了严重的财务危机,债务规模巨大,已经无法按时偿还债务。
经过8次的延期之后,香港高等法院正式颁令,要求中国恒大进行清盘。
那么,什么是清盘呢?
简单来说,它和内地的破产没有太大的区别,就是停止公司的经营,梳理债务,分配现有的资产,然后解散公司。
恒大的债务将近2.4万亿,这也是我国历史上最大的破产案。
这一消息对于那些购买了恒大房产的业主来说,无疑是一个巨大的打击。
他们购买了恒大的房子,却发现这些房子已经成为烂尾楼,而现在恒大集团再无回天之力,他们最后的希望也破灭了。
对于烂尾楼的业主来说,他们面临的处境非常困难。
恒大所面临的合约负债高达6000亿,而其项目主要位于三四线城市。如果以每套房50万来计算,恒大还需交付120万套房。
这背后涉及到的家庭数量庞大,高达360万个家庭,大约1000多万人。
因此,恒大的资产分配首先必须满足保交楼的需求,这是成千上万家庭的期望,已经不能忽视他们的存在。
1年多前最高法司法解释规定,房企破产首先赔付购房者的债务,然后是建设工程款,接下来是有抵押债权,最后是无抵押债权。所以恒大破产还是不破产,还是要保交楼。
所以,购买了恒大房子的人们还有希望,恒大破产将使保交楼工作加快进行,不能再以资不抵债故意拖延。
如今,恒大集团的破产对整个房地产市场产生深远的影响。
作为中国最大的房地产企业之一,恒大集团在过去几十年中一直是行业的领军者。
然而,由于种种原因,恒大集团现在陷入了破产的境地。
这也给其他房地产企业敲响了警钟,让他们意识到在追求规模和利润的同时,必须注重风险控制和稳健经营。
总之,恒大集团的破产无疑是一个重大事件,对于整个房地产市场和烂尾楼业主都会产生深远的影响。
也许,任泽平说得对,国家取消预售制,改成现售制,才能真正保护购房者权益。
那么,对于今天的恒大,是咎由自取还是有苦难言呢?
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