此路是我开，此树是我栽，要想从此过，留下买路钱。本以为是电视剧里面的对白，最近却在名汇嘉园 业主身上真实上演了。家门口走了10年的路，突然被告知一年要收19万！咋回事呢？出行300米变3公里家门口10年的路要收费了？领导留言板中关于该事件的投诉，大大小小有十余条，村民和 业主各执一词，谁也不服谁。
来源：领导留言板我们先来捋一捋事件本身。这条被封的通道位于名汇嘉园东侧，金海花园北侧，是名汇嘉园 业主出入桂城的主要通道，从2011-2012年卖楼一直通行到现在。
被封道路 佛山楼市发布摄通过这条路，名汇嘉园 业主驾车约300米便可到达桂城。道路封锁后，同样的目的地， 业主需要绕到文华北路，途经海三路小学、鸿大广场，增加至约3公里，耗时大约10。如此一来，周边居民出行的便利性确实产生了不少的影响，而影响的，就是紧邻道路的名汇嘉园 业主。
示意图今天早上，楼市君现场实探发现，该通道已被砌起的红砖做了封锁。不过也有附近的居民自带梯子，成功绕过围墙爬到了对面。
居民正穿越围墙 佛山楼市发布摄人可以过，车就没办法盲冲了，楼市君停留的10里，陆续有3-4辆车想往这边驶过，发现封锁了只好掉头。楼市君采访了其中一位车主，对方表示：知道这边被封了，但曾经被拆过，今天只是碰碰运气看能不能过，不能过就掉头。
掉头的车辆 佛山楼市发布摄显然，这位车主的“碰运气”并没有成功，只能绕路而行。一年“过路费”19.2万 业主：我接受唔到咯有 业主表示，这条路已被陆续封锁了几个月。想拆围墙也不是没办法，乐庆村表示要收取1.6万/月的租赁费用。1.6万/月，一年就是19.2万，名汇嘉园 小区共约716户，每年每户大约是268元，有 业主告诉楼市君，大部分业主无法接受。
来源：安居客走了近10年的路，莫名其妙就被要求交钱，听起来名汇嘉园的 业主实惨。但实际上，封路的乐庆村也不是没有道理。根据现场贴出的公示，这条“道路”属于叠南村乐庆经济社的集体用地，非道路用途，日常管理和归属权是属于村委的。
乐庆村委公示 佛山楼市发布摄10年前名汇嘉园 开发商租赁了这块用地，作为看房驶入和停车通道，并未告知 业主实际情况。最近一年的费用是1.4万/月，根据现场的公示，租赁合同已于2020年7月31日结束， 开发商不再交 租金，这笔钱就需要 业主方缴纳。而领导留言板上的官方回复，也确认了这条路是归属权在乐庆村，合同期满村里回收地块，目前拟对 土地进行围蔽整理开发。
领导留言板相关回复当然， 业主方也摆出了自己的理据，相关司法解释也规定：对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。
业主公示 佛山楼市发布摄向西300米，房价3万+其中损失谁背锅？事件本身，名汇嘉园 开发商是有一定的责任。前期卖房阶段， 开发商付了这笔“买路钱”， 业主方表示并未知晓这个情况，如今道路被收回，乐庆村确实没有错，就是这夹在其中的业主惨了点。要知道，名汇嘉园恰处于禅桂交接位，西侧为禅城，东侧为桂城。通过这条道路，业主能轻松抵达桂城，300米外的时代名著，目前二手价已破3万/平。而名汇嘉园西侧的几个 小区，二手才破2万/平，价值分化明显。
所以说，名汇嘉园本身的价值，有一部分在于其紧邻桂城板块，享桂城外溢红利。如今道路被封， 小区出入桂城变得相对不便，其价值或许会被打折。
名汇嘉园实景图 佛山楼市发布摄至于最后是 业主花钱“买路”，还是另辟蹊径，得看接下来事件的发展，希望双方能商讨一个合理的解决方案吧。实际上，佛山的断头路不少，影响着居民的日常出行。7月中旬，就有狮山居民建议科技中路的断头路修建问题。
此前，奇槎碧桂园天汇也有 业主投诉北门断头路，影响业主出行。
佛山楼市发布的后台，也有粉丝投诉碧桂园凤凰湾临近 收楼， 小区还是断头路包围，只有一条进出通道。
来源：佛山楼市发布留言区你还知道佛山有哪些断头路吗？快来留言区说说。
佛山楼市发布2021-07-30 11:16:57
