领航新商圈繁盛共生 辰悦广场匠心铸就区域 “商业芯”

　　区域的发展离不开大型商业体的推动，近年来随着北辰区经济、居住环境、人口、教育资源等方面提升，北辰区缺少大型购物中心、区域消费亟待升级等问题随之而来。北辰区核心主干道的京津公路，串联了北辰区大大小小的成熟居住区，在此区域中，即将开业的辰悦广场自筹备以来就受到行业以及周边客群的关注，更是北辰区外环内首家大型综合购物中心，助力区域商业品质提升，与天津北辰区共创繁华。

　　北辰区环内首家购物中心

　　综合型业态带动区域消费升级

　　辰悦广场前身为津城世茂广场，如今已经正式更名为辰悦广场。该项目位于京津公路与龙门东道交口，计划于2021年10月正式开业纳客。项目总面积90626㎡，地上5层，地下2层，定位为聚焦家庭生活消费的综合性购物中心，打造北辰区家庭生活方式商业新地标。

　　一直以来，北辰区内缺少购物中心商业形态，商业配套发展较为滞后。而在北辰区环内的购物中心只有辰悦广场一家，据统计，辰悦广场周边3公里覆盖37.68万人，5公里范围内覆盖近59个生活社区，未来开业后，辰悦广场不仅能满足周边社区居民的消费娱乐需求，也将延伸覆盖5KM范围内的消费客群。

　　从项目位置来看，辰悦广场所在区域具有得天独厚的优势，京津公路是北辰区贯通南北的核心主干道，南向连通天穆居住区，北向通达北仓、北辰医院等成熟片区；而项目另一侧的龙门东道则是畅达刘园、瑞景片区的主干道，自驾出行通达；同时，辰悦广场门口公交线路丰富，地铁四号线正在修建，公共交通十分便捷。

　　当下，当人们消费意识逐渐转变，从“集中式消费”转向“分散式就近消费”时，区域型商业的场景优势和感应优势也将逐渐放大，全业态、综合型的辰悦广场便是承载消费者情感互动的良好空间。

　　多元业态组合矩阵

　　打造北辰新商圈繁华盛景

　　区域常住人口中密集，为商业的发展提供了定向目标客群。辰悦广场致力打造根植周边居民生活的购物中心，对于其所覆盖的目标客群进行了深入的分析。辰悦广场也将消费人群锁定于周边三代有孩家庭、无孩年轻家庭等家庭型客群，因此，辰悦广场将业态锁定为儿童教娱、便利餐饮、服装零售、生活配套等方面。

　　根据对消费客群的解读以及消费偏好的洞察，辰悦广场招商品牌已签约肯德基、华为、周大福、六福、周大生、老凤祥、DW时尚表、松山棉店、叶波大润发超市、钜阵KTV、乐友、GEMEIQI、久川睛匠、梦菲思烘焙坊、吉祥春饼、旺兴茶餐厅、尚渔味烤鱼、芳竹园火锅、阿香米线、剪花娘子、趣小面，小唐门涮肚、派乐特飞行俱乐部、阿波罗健身俱乐部、白玉兰商务酒店等，覆盖潮品零售、连锁餐饮、体验娱乐、生活配套等业态，满足周边居民吃、逛、玩、购一体化的消费需求，同时引进品牌多为连锁品牌，在一定程度上带动区域消费升级。

　　此外，辰悦广场聚焦家庭消费，不仅要满足家庭日常消费需求，还要着重打造被家庭客群看重的儿童亲子类消费。在儿童亲子业态上，辰悦广场聚焦在儿童玩乐和儿童教育两大细分品类，不仅有奇乐王国、咔叮卡丁、哪吒体适能、鱼乐贝贝等儿童玩乐项目，还有斯坦伯格钢琴艺术中心、依舞童星、其峰绘、明出英语等儿童教育培训业态，最大程度上满足周边家庭在儿童娱乐、儿童教育方面的需求。

　　实力企业掌舵护航

　　多元业务覆盖 深耕商业地产

　　在商业存量时代，购物中心的运营尤为重要，这对购物中心背后运营公司提出了更高的要求。具有实力的企业，才能走的更远。辰悦广场的商业运营公司深耕商业地产运营，集团掌舵者具有多家连锁购物中心操盘经验，深度了解中国商业地产发展趋势，对实体商业运营具有独到见解。在此实力护航之下，辰悦广场未来势必将有更好的发展前景。

　　此外，集团坚持深耕天津，并择机拓展京冀等城市的发展战略，以委托管理、整体租赁、合资经营等方式进行商业板块的合作，持续为资产方、经营者、消费者提供多种服务，打造一流的商业平台。

　　在商业经营业务之外，集团积极延伸拓维，多元跨界赋能，布局酒店投资领域，以商业地产自身优质资源为酒店品牌全方位打通渠道，在华北区域进行多品牌酒店投资，重视规模和效率，为消费升级赋能。另外，物业管理也是公司版图中的重要一块，以项目自持物业管理为基础，获得口碑及资源优势，拓展区域内物业运营管理，将“新人文”的理念注入细节服务中，打造值得信赖的物业品牌。

　　实力决定高度，在雄厚的企业实力与团队丰富的运营经验双重加持下，辰悦广场不仅会成为区域消费客群纷至沓来的生活休闲“第三空间”，也会成为区域内的商业代表标杆。

　　结语

　　北辰区内购物中心稀缺，区域内现代化商业发展还处于萌芽之中，需要一座具有现代意义、符合当下消费主流的购物中心，为周边客群带来更丰富的生活方式。

　　随着辰悦广场开业入市，填补了该区域的购物中心商业空白，升级了该区域的消费模式，更是为周边消费群体带来了全新升级的生活方式，满足消费者及其家庭的全方位消费需求，成为北辰区家庭生活方式的新地标，令人拭目以待。