扬州2022年下半年迎来开业潮，5个商业项目于四季度集中亮相！

编者按：疫情反复的2022上半年，实体商业承压严重，整个商业大环境并不明朗。相比于上半年的沉寂，随着疫情有效防控、市场复苏回暖、年底开业旺季等因素叠加，下半年江苏增量商业迎来大爆发。

​据赢商网不完全统计，2022年下半年江苏拟开业67个商业项目（商业面积≥3万㎡），预计新增571.66万㎡商业供应。赢商网将聚焦江苏省内南京、苏州、徐州、扬州、淮安5大重点增量城市，看看它们将给行业带来哪些惊喜？

“自古扬州多胜境，新朝更比旧时强。”作为一座拥有2500多年历史的名城，扬州自古以来就是江南富庶、人文荟萃之地。由于南濒长江、北负淮河、中贯京杭大运河的优越地理位置，扬州更是有着“中国运河第一城”的美誉。

今天的扬州，随着城市规划建设的不断推进，不仅是世界遗产城市、世界运河之都，还拥有了国家环境保护模范城市、江苏长江经济带重要组成部分等众多新名片，进一步彰显了扬州的城市活力。

强大的运河交通优势和城市经济发展活力，也吸引了众多优质商业地产企业在扬州布局选址，带动城市商业提档升级。

一、扬州下半年拟开业5个商业项目，差异化定位明显

据赢商网华东站不完全统计，2022年下半年扬州拟开业5个商业项目，新增商业体量53万方。

（注：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、此内容为赢商网不完全统计结果，数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，排名不分先后；3、如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者积极指正、修订。）

在开业时间分布上，各项目集中在四季度扎堆入市，其中有3个项目都选择在年末12月份亮相。

就各项目体量大小来看，5-15万㎡（包含5万㎡）的大中体量项目占据主流，5万㎡以下的仅有一个扬州佳源漾街，预计将在今年10月开业。15万㎡以上的大体量项目SM扬州广陵城市广场，预计将在12月份开业。

在产品打造上，扬州下半年待开业项目也是亮点纷呈。不仅有万达商管打造的全国首批、扬州首座第四代万达广场——扬州江都万达广场，还有扬州城建置业与红星大卫茂集团联合打造的扬州城东区社区邻里商业中心——扬州嘉都汇Davemall，以及保利商业打造的扬州首座保利广场——扬州保利广场。东南亚最大综合地产开发商之一SM集团打造的大体量商业综合体SM扬州广陵城市广场，也一直备受市场关注。

二、重点项目推荐

扬州嘉都汇Davemall

计划开业时间：2022年12月

商业体量：5万㎡

扬州嘉都汇DAVEMALL是扬州城建置业与红星大卫茂集团联合打造的扬州城东区2022年唯一开业的社区邻里商业中心，总体量约5万㎡，地处古城区的核心地段，周边高端住宅林立。项目秉持扬州城建置业美好城市建造商的理念以民生为宗旨，全方位服务项目周边1.5公里近20万人，填补了扬州城东邻里商业空白，建成后将成为扬州城东区域新型的一站式家庭消费社区商业标杆。

项目以“我家第二客厅”为主旨，结合周边居住人群消费刚需特性，打造以“全生活配套中心”为核心，兼顾休闲娱乐、餐饮购物等多功能于一体的美好生活商业中心。在建筑风格上以大气的淡黄灰为主基调，碎色点缀的撞色设计，用现代设计手法搭配科技感大面积玻璃幕墙，整体形象稳重可靠。

同时，项目结合四大主题楼层，分别打造扬州首个网红农贸市集—广陵印巷、沉浸式主题影院、家庭娱乐共享空间、风味特色美食等特色主题区域。在业态规划和品牌矩阵打造中，嘉都汇DAVEMALL不仅看重品牌的数量和质量，同时也格外注重品牌与业态、品牌与品牌之间的有机融合，涵盖了时尚生活、特色美食、智趣童年、休闲娱乐等业态，构建网红打卡、家庭欢聚、美好生活三大空间场景，为消费者提供沉浸式探索体验，实现社区商业的交融与共生。

目前项目招商率已近80%，包括广陵印巷、幸福蓝海主题影院、滋奇火锅、奥林大酒店、希望之星篮球馆、华为数码、泸溪河、探星船儿童主题乐园、伊趣屋IP主题馆等优质特色品牌。项目秉承扬州城建置业美好城市建造商的理念及红星大卫茂网红邻里生活中心的商业模式，落成后不仅会为社区居民提供便捷、完善、优质的一站式便民商业服务，同时也将进一步完善城东片区商业配套，提升城东区域商业消费环境，开启全新美好生活消费体验。

扬州江都万达广场

计划开业时间：2022年12月

商业体量：13.8万㎡

扬州江都万达广场位于江都东北区域，消费可以覆盖整个江都区域，辐射周边5公里范围内约40万城镇客群，节假日可覆盖周边乡镇约20万客群。

作为江都北部区域首个大型综合体，扬州江都万达广场以周边18-55岁家庭客群及时尚年轻人士为主要消费客群，打造集万达院线、万达宝贝王、大玩家、时尚购物、连锁超市、运动潮流、儿童娱乐、饕餮美食、成人体验等多种功能于一体的一站式区域型全客层休闲中心。

从独具特色的轻奢风格外立面设计，到大型阳光中庭和一店一色的店铺形象设计，江都万达广场从多维度提升城市商业品质，引领城市商业进阶。

值得一提的是，扬州江都万达广场还是万达商管全国首批、扬州首座第四代万达广场。依托万达商管多年来的专业运营管理能力，立足于区域市场的竞争优势，未来项目将为江都乃至整个扬州带来一座商业新地标。

扬州佳源漾街

计划开业时间：2022年10月

商业体量：3.2万㎡

扬州佳源漾街位于扬州蒋王商圈，扬州西区主干道国展路和兴城西路交汇处，背靠半岛公园，临引潮河而立。项目总建筑面积约6万方，包含约1.5万方的14层星级花园酒店、约1.3万方的14层临河甲级办公和3.2万方的5层临河商业。

围绕20-35岁城市新中产目标客群，项目定位为新生代体验式潮圣乐园。在夜经济逐渐崛起的当下，扬州佳源漾街深刻洞察当代年轻消费客群的消费需求，谋划打造一批夜经济消费场景，重新定义新时代扬州城市生活。

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