龙湖北京大兴天街：聚焦「潮趣」焕新升级 赋能城南品质生活

作为龙湖在京南打造的标杆项目,北京大兴天街已步入运营第六年。尽管繁复的疫情冲击着实体商业，大兴天街的提质升级仍在持续进行。

据了解，85-95后已成为大兴天街主力客群，同时，00后千禧一族已入场，这些客群普遍重视品质与服务，对新鲜事物充满兴趣，追求多样化的体验式消费。大兴天街早已做足准备，赢取年轻、高阶消费者的心。

2022年，大兴天街发力年轻化、品质感，在品牌、推广、运营、空间改造等方面全面夯实“城南欢聚生活空间”定位，进行多维深度延展，进一步赋能城南品质生活。随着一系列调改升级动作，更加年轻、品质的品牌接连入驻，吸纳了更多元的优质客群；同时，又定制化地打造了多个潮趣活动，以年轻力突围。仅今年上半年，大兴天街招调超10家首店/旗舰店等高级次品牌，焕新引入超70个品牌，数量与质量均显示了这座成熟商业体的敏锐和高质量发展的决心。

超四成品牌焕新，聚焦运潮+时尚生活方式，提质升级

2022年，在品牌调整思路上，大兴天街瞄准疫情下体育、运动等新消费增长点，以“潮流运动+时尚生活方式”的核心调改策略，联接运动头部品牌，引入多个“北京首家”、“城南旗舰店”的主力店，以运潮明星店铺打造独属利器。同时，又积极引入时尚生活方式业态、品质餐饮，全年总计调整162个品牌，主动焕新超70个品牌，完成了项目商业氛围革新，为消费者构建多元的消费场景和购物体验，持续夯实“城南欢聚生活空间”的项目定位。

从品牌业态上来看，大兴天街深耕其优势运潮业态，上半年接连引入李宁标杆店、安踏城南全品类旗舰店、乔丹质燥北京首店等潮流运动头部品牌，拥有包括NIKE KICKS LOUNGE、MLB、Champion等主力品牌， 以“潮趣”打造项目独特标签，成功吸引到更多年轻消费者的关注，带动到店消费转化。

餐饮方面，西塔老太太城南首店、樱湘大兴首店、奥玳咖啡大兴首店、醉二肥肠等，多家时尚网红餐饮的接连入驻，又使大兴天街餐饮品牌的层级和丰富度得到了极大的提升。

娱乐体验方面，新入驻的中体倍力健身是大兴区首个购物中心内带泳池的高端健身俱乐部，弥补了区域体验性业态品质和品牌量级的不足；与主力品牌喜悦滑冰场（南城唯一一个真冰冰场）、上影影城（IMAX影厅）等，构筑起体验业态品质感消费场景，为消费者提供有温度的休闲空间，创造一站式休闲娱乐生活中心。

在服装零售方面，大兴天街精准锁定“Z世代”的时尚新主张，调整引入国内年轻市场反响热烈的时尚潮流品牌，包括德国高端时尚品牌——Marc O’Polo、潮流生活方式集合店——kilometers北京首店，以及CARA BLUE、蓝图、领姿等时尚精品服饰品牌，开启都市时尚新范式，焕新升级品质，释放消费能量。

空间亮点升级+“有颜有趣”的推广活动，打造年轻潮趣能量场

目前，商业地产从增量市场转入存量市场。存量时代，成功的项目改造通过对原有空间进行重新合理规划，创造标志吸睛打卡点，最终达到1+1>2的效果，让原有商业中心焕发新的光彩。

迈入运营第六年的大兴天街也面临改造焕新。大兴天街商业运营团队在深入洞察区域消费客群和项目定位的基础上，在场景氛围打造上积极联动优质资源、策划“有颜有趣”的推广活动，将大兴天街打造成为潮趣首发地。

项目运营团队充分运用阳光中庭空间优势，放大亮点，以森系美学造景，融入绿植林荫打造出兼备艺术感、空间感和体验感的特色空间——“LuckySpace”阳光有氧绿洲。同时，结合中庭茶饮外摆休闲区，打破空间的藩篱，与消费者建立情感向连结，打造自在游逛、舒适治愈的欢聚社交场。从此，这里自带流量，吸引众多消费者前来拍照打卡、休憩观景，成为吸纳人流、丰富卖场的利器。

暑期档的“海风一夏 城南海风沙滩节”主题活动，打造沉浸式都市度假胜地。300㎡粉色沙滩成为最in网红打卡地，共计举办16场缤纷活动，创造出更具欢趣体验的氛围，成为名副其实的“客流发动机”，档期内客流环比提升45%，使“有趣+空间”的亮点标签深入人心。

为了延续这种氛围感和吸引力，大兴天街还在十一档期，打造了“拾光”新书法艺术展，为传统东方文化植入年轻DNA，希望通过引入更多好玩有趣的活动，对话城市、对话年轻人；结合大兴天街近期一系列的品牌升级调整，项目“城南欢聚生活空间”的标签得到进一步夯实。