年底王炸来袭！青岛未来城万科广场开业再出圈

​年末开业季，沉寂近半年的青岛商业迎来一波新的开业潮。12月16日， 青岛未来城万科广场（开业时间:2022-12）以100%的满铺状态盛大亮相，为山东商业的复苏注入一剂强心针。

超大的裸眼3D大屏、跨多层的飞天梯、青岛首个天空之境空间……

随着青岛未来城广场的正式亮相，未来城商圈的网红打卡指南，又多了一处。

凭借吸睛的空间场景、富有看点的强品牌矩阵，以及“一起趣未来”系列主题活动，未来城万科广场开业首日，便吸引了不少消费者前往。

项目凭借着得天独厚的地理优势，自面世以来便成为赢商网长期追踪的重点商业项目之一（感兴趣可查看往期报道）：

《一场吸引全球目光的峰会，为什么我们关注到了这个新项目？》

《独家首发｜青岛未来城万科广场12月16日开业，6大看点预告》

开业首日，笔者也第一时间前往项目进行了实探。

高品质“兑现”

一个城市新社交商业空间

按照惯例，12月作为商业项目的重要开业节点，将迎来一波开业小高潮。

不过，受大环境影响，今年全国筹开商业项目进度出现不同程度的延缓。据赢商大数据显示，2021年12月全国开出154个新项目（注：仅指商业体量在3万方及以上），今年12月同比大幅下降，预计实际开出仅为去年的三分之一。

在此背景下，未来城万科广场的成功亮相，尤为可贵。未来城万科广场是由万科集团开发，并由其旗下专业的商业地产平台印力提供运营管理，它的开业，离不开万科集团的虔心规划筹备和印力的运营加持，赢得了合作伙伴及消费者的高度看好。

未来城万科广场位于青岛市北区四流南路66号，是地铁1号线中心医院站上盖商业，串联起五大主城区，并且临近2个公交站点、14条公交线路途经，拥有得天独厚的TOD商业综合体开发条件。

基于项目周边超70万人口优势，依托便捷的交通，未来城万科广场将项目定位为欢乐家庭休闲购物公园。

而12万方的商业空间，为商业内容发挥提供了足够大的想象空间，同时也为它打造15分钟便民生活圈，有效扩大消费覆盖半径提供可能，从开业当天的客流数据表现来看，初步印证了市场对这一定位的认同。

糅合社区商业的便利、购物中心的丰富，未来城万科广场打造的是一个城市新社交商业空间。

“揭秘”打卡热

创意场景 提升城市美学

打破常规空间设计，创造性的美学创意吸引了更多年轻消费客群。

来到青岛未来城万科广场，创意美学设计方面，它则是跳出社区商业范畴，站在引领城市的视角，构造出城市微度假商业生态圈，提升城市美学，拉升城市商业活力。

开业首日，这些特色场景空间成功吸引消费者参观、打卡：

• 北青岛首个裸眼3D大屏

还未进入商场，笔者便被项目外立面的裸眼3D大屏吸引，尤其夜幕降临时，震撼的视觉效果让不少消费者驻足围观。作为北青岛首个约300㎡的裸眼3D大屏，它也有望将项目打造成为青岛城市级地标打卡地，营造出青岛新公共艺术媒体空间。

• 青岛首个天空之境空间

当下的商业空间，更多的是作为城市年轻人群的闲暇聚集地，商业空间的空间美学和室内设计往往成为年轻消费客群的消费选择因素之一。未来城万科广场以天空之翼独特的外观美学，寓意城市未来的羽翼，焕新旧城市界面，打造青岛首个天空之境空间，该空间一经亮相便是拍照打卡热门点，也成为项目打造城市微度假目的地中的重要因素。

• 炫技之作双首层——山东最大飞天梯

未来城万科广场的空间内创意设计的颗粒度和丰富度，使其出奇制胜方面有着更大优势，“一步一景，移步换景”已成为项目的空间特色。

项目打造了山东最大飞天梯，不仅打造项目双首层的游逛体验，同时也有效解决从下至上传统动线所带来的繁琐体验，让这座“购物休闲公园”更立体，将项目由内至外的空间美学设计拉伸到极致，使项目成为青岛TOD城市商业空间样本。

量身定制

创意运营玩转城市消费新引力

外看设计内看品牌，是当下商业项目成功的两大因素。项目的“内容操盘”才是以能够保证项目稳定长效运营。

走进刚亮相的青岛未来城万科广场，同样能够切身感受到它的“大运营思维”优势：

品牌运营：“首字决”。笔者实探项目统计发现，目前商场成功开出的160+品牌中，首进青岛的品牌占比为30%，首进市北区的品牌占比高达60%，如：

• 山东首进：星巴克山东首家“宠物友好+向绿工坊”双重店型；28度棉；何坪舅舅-谢霆锋《锋味》唯一推荐成都火锅店……

• 青岛首进：MELAND CLUB、星际传奇、时代影城、21年口碑好店-云晟火锅……

• 市北首进：爱氏传诚马术中心、麦当劳RAY风格餐厅、妍丽、星聚会KTV、隐家本格料理、韩象烤肉、老板恋上鱼….…

这些首店品牌的入驻，也将为消费者带来更多消费与打卡场景。

街区运营：“趣字决”。如何吸引顾客前往并延长逗留时间，从而提升提袋率，是商业地产运营商都在思考的问题。未来城万科广场在已有的特色建筑空间场景之外，在“一起趣未来”的开业主题之下，还打造了PX集市、BAZAAR小街、乐动秀场等创意场景，让不同阶段的家庭消费群体都能在此找到情感共鸣；

营销运营：“新字诀”。开业季活动，未来城万科广场携手热门潮玩IP——泡泡玛特，创新定制未来可“奇”——泡泡玛特PUCKY精灵奇异星球系列全国首展，并在商场内打造了8大主题场景，互动打卡体验成功吸睛同时，也有效缓解商场“冷热区”的客流不均。

同时，还有一系列精彩纷呈的开业折扣活动，让消费者感受到“买买买”的快乐。

不到10天连开2座 助力城市商业向新

据了解，该项目已不是印力首次落子山东，在过去几年，已相继布局了济南、潍坊、淄博、青岛、烟台等城市。并且，9天之后（12月24日），烟台万科广场也将迎来开业。

作为烟台福山区首座综合性商业购物中心，烟台万科广场同样也是一座高质兑现的品质商业项目。最新数据显示，项目招商率达96%，定位“趣享生活，为家而建”，将以“欢迎光临，开新宇宙”为开业主题，以95%的高开业率携众多首店品牌亮相，覆盖潮玩、生活等全业态，激活区域消费升级。

可以料想到，打破福山区没有大型商业综合体现状的烟台万科广场，对丰富市民生活，提高地区吸引力，刺激产业落地，都将起到关键作用。

印力在城市商业布局上一直秉承“做焕新城市商业生命力的共创者”，助力城市商业向新。无论是对青岛未来城万科广场还是烟台万科广场的实力操盘，都将带领项目不断走向新高度。

随着商业地产行业向纵深发展，掌握运营主动权是成功的重要根本。期待印力与万科共同携手打磨出更多优秀作品！