部分在售南京公寓房价多少？

来源：吉屋网 2023-05-25 16:32:55

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在短视频平台上，经常刷到有博主“一镜到底”分享自己的温馨小家。30多㎡的挑高公寓内，奶油风的色调，搭配原木色的家具和精致的小摆件，简洁又精致。周末宅在家，铺张瑜伽垫尽情地舒展身体或亲手做做烘焙。阳光透过落地窗洒在地板上，一旁的猫咪或狗狗自由的玩耍，这是不是岁月静好该有的模样。每每看到这样的画面，评论区都会投来一阵羡慕声。与豪华大house不同的是，小户型挑高公寓营造出的是“小而美”的温馨感，尤其很多女生秒心动、被种草。后台收到私信，询问南京在售的挑高公寓。很多人直言买来前期过渡居住，后期出租，看中的是挑高户型动静分离和高得房率的优势。那么关于《部分在售南京公寓房价多少？》的相关内容我们一起来看看。

部分在售南京公寓房价多少？

部分在售南京公寓房价均价约3.5-4.8万元/㎡起。目前，南京公寓市场挑高产品层高分为4.5-4.8米和3.5-3.6米两种。

自打2017年5月南京出台公寓限高新政后，4.5-4.8米的挑高公寓就越来越少见了，在售的主要有燕子矶的万象天地华荟、河西南的 金地中心菁华、鼓楼的新厦世瑞中心。

燕子矶【万象天地华荟】项目是万象天地的公寓部分。万象天地包含了约21万㎡万象系商业综合体、3栋酒店式公寓、10栋小高层住宅和10栋高层住宅、2座甲级写字楼以及五星级酒店。项目是地铁6、7号线交汇的万寿站上盖，自带约21万㎡万象系商业和约1.1万㎡四季荟街区，北侧是已建成的招商花园城，生活气息较浓。

万象天地四季

栖霞 | 燕子矶新城栖霞大道与经五路交汇处 34815元/平米

户型3-4室 | 建面125-143㎡

现房品牌地产地铁沿线配套成熟

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河西南【金地中心菁华】项目公寓楼共有3栋，引入纯正酒店式的公寓理念，打造了约11.4米精装挑空双大堂，可以从大堂直接到达地下商业。距离地铁S3号线吴侯街站约120米，楼下便是约5万㎡的金地广场。此外，旁边还有正在建设香港嘉华综合体和华侨城欢乐滨江，生活较为便捷。

金地中心菁华

建邺 | 建邺江东南路与龙王大街交汇处 30000元/平米

户型1-4室 | 建面32-84㎡

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鼓楼【新厦世瑞中心】项目地下1层~地上4层自带约2.2万㎡的社区型商业，计划引进大型连锁超市、餐饮、儿童娱乐、文化艺术、休闲娱乐等；5~18层未来主要为办公以及南京邮电大学的教育用楼。公寓分布在19~24层，其中平层公寓为19~20层，约4.8米挑高公寓为21~24层，共计162套房源。项目位于新模范马路与南瑞路交汇处，距离地铁1号线新模范马路站步行约1.5公里，距离湖南路商圈步行约1.9公里、距离玄武湖公园约2.8公里。

世瑞大厦

鼓楼 | 鼓楼南京市鼓楼区南瑞路 35000元/平米

户型1-2室 | 建面55-55㎡

品牌地产配套成熟酒店式公寓地铁沿线

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除了为数不多的4.5-4.8米挑高公寓之外，近些年南京还陆续面市了少量层高3.6米左右的半挑高公寓，也就是俗称的“夹层设计”，位置不错的有南部新城的中华城御公馆、新玄武的复地自己、南站板块的 金轮星际中心。

南部新城【中华城御公馆】属于约26万㎡的城市综合体——中华城的公寓部分，公寓只有1栋楼，1-2层为商业，3-26层为公寓。此外，中华城还打造了甲级办公写字楼、购物中心和酒店，目前，项目已经封顶。地铁3号线大明路站上盖，项目的B1层与大明路站1号口无缝对接，实现无雨无晒入户。

御公馆

秦淮 | 秦淮大明路与卡子门大街交汇处 23000元/平米

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新玄武【复地自己】是复地明日之城的公寓部分，项目集六朝文化商业mall、创新公寓、城市大宅、地标写字楼全业态于一身，还有超180米新玄武第一高楼，站位较高。项目距离在建中的地铁6/9号线红山新城站大概500-600米，其中地铁6号线预计2024年通车。此外项目自建商业mall，周边也有成熟的餐饮、医疗等配套。

复地明日之城

玄武 | 玄武玄武区红山新城北苑东路与红山南路交汇处北侧约200米 40518元/平米

户型3-4室 | 建面125-169㎡

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南站【金轮星际中心】项目体量约22万㎡，共建8栋楼，包含酒店式公寓、商务办公、特色商业、酒店等多种业态。公寓二楼还打造了建面约400㎡的共享空间——星际会，给业主提供阅读、娱乐、健身空间。项目距离地铁3号线宏运大道站步行约200多米，后期项目还会打造约700米的地下主题商业街，可连通宏运大道和南京南站。除了自建的商业配套之外，步行约900米可到达证大喜玛拉雅购物中心。