美国60年房地产大牛市的繁荣与落幕
【财新网】(专栏作家 夏磊)二战结束后,美国房地产市场经历了长达60年的大牛市,直至次贷危机爆发,房地产风险迅速传导至金融市场,最终演变成席卷全球的经济危机。有因必有果,有什么样的制度和政策,就有什么样的市场运行结果,美国60年大牛市的巅峰繁荣与骤然落幕与住房制度有何联系?
1946-2006年,美国住房新开工保持在100万套/年以上,年均153万套;名义房价指数持续正增长,累计上涨24倍、年均增速5.4%,实际房价指数累计上涨121%;住房自有率从1940年的44%提高至2006年的69%。
是什么造就了美国60年房地产大牛市?
责任编辑:张帆
版面编辑:张柘
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