创业家园F区”项目介绍

“创业家园F区”项目分为F1区、F2区。

F1区位于创业路南侧、文化道西侧，占地面积45107㎡，总建筑面积约137277.16㎡，规划建设住房672套，小区建筑密度为22.28%，容积率为2.0，绿地率不低于35%。

F2区位于创业路南侧、文化道东侧，占地面积约41979㎡，总建筑面积约123800.42㎡，规划建设住房490套，小区建筑密度为23.37%，容积率为2.0，绿地率不低于35%。

创业家园F-1区

创业家园F-2区

一、房源、地下车位(车库)数量

“创业家园F区”项目建设17栋住宅楼，住宅1162套，车位数量1291个，车库225个。其中：

F1区建设6-16层住宅楼8栋，住宅672套。包括：6-8层住宅3栋，16层住宅5栋。

户型：三室两厅双卫，A户型面积142㎡，164套，B户型面积约125㎡，508套。1-8号楼首层58套住宅附带下跃，并设有南向地上小院，户型面积为230㎡-270㎡。

地下车库设有两个车辆出2个，其中车库91个，车位751个。

F2区建设8-16层住宅楼9栋，住宅490套。其中： 8-10层住宅4栋，16层住宅5栋。

户型：三室两厅双卫;A户型，面积140㎡，住宅490套。1-9号楼首层32套住宅附带下跃，并设有南向地下阳光房，户型面积为235㎡-260㎡。

地下车库设有两个车辆出4个，其中车库134个，车位540个。

二、销售价格

房源面积以 任丘市房管局测绘数据为准，具体价格如下：

住宅(毛坯)均价4800元/㎡，装修(建筑面积)2000元/㎡，首层住宅不做装修;装修价格已完成任丘市发改委评估认定。

地下车位12.5万元/个，地下车库9000元/㎡，车位(车库)按住宅1：1配备建设，每套住房须选购一个车位或车库。选择两个或以上车位(车库)的业主，按市场价先付款先得的原则由开发商组织另行购买。

储藏室6500元/㎡，由开发商自行组织销售。

首层下跃房：首层住宅配售一套下跃房，一房一价;F1区住宅楼首层住宅带下跃房并赠送地上小院;F2区住宅楼首层住宅带下跃房并赠送地下阳光房;具体价格在《选房通知》中公布。

三、房款交纳

创业家园F区已取得任丘市政府核准的预售许可证，开发商在选房现场签订商品房、车位(车库)的《买卖合同》，并交纳相应价款至指定账户(包括首付款、银行贷款或公积金贷款等付款方式)。

住宅楼首层下跃房(不包括首层住宅)价款先交纳50%，余款于30日内到开发商指定地点交纳。

对办理按揭贷款的购房家庭，购房人需在选房当日缴清首付款。未在30日内(含选房日)进行贷款资料提交的，或提交申请资料后不具备贷款资格，也没有在规定时间内(15日)交清房款的，视为自动放弃购买。

四、小区配套设施建设及物业管理

1. 小区所需水、电、暖和通讯等配套设施由任丘市政府相关部门建设并进行后期的维护管理，水、电、气、暖等相关费用按任丘市物价局核定的收费标准执行，由住户自行缴费。

2. 小区建成后，由开发企业按一级服务标准进行管家式物业管理，市场化运作，独立核算，自负盈亏，待购房户入住后由业主委员会选择物业公司。物业收费按照地方政府相关部门审定标准收费。