近日，坐落于光谷一路片区的嘉园·印象里广场开业，未来将辐射光谷一路片区20万居民，提供休闲娱乐与解决日常生活所需。
该广场建筑面积18447平方米，商业面积达10051平方米，分地上四层+地下两层。作为光谷一路片区商业综合体，其入驻商户有中百仓储绿标店、金逸影城、万科社区营地等，业态汇聚时尚、童乐、饮食、运动，将辐射周边15个社区约20万居民，解决日常生活采买与娱乐所需。
据数据统计，截至目前大光谷片区大型商业体已高达20多家，已开业的超过10家，集中分布在光谷广场和关山大道周边，而且多在2012年前就开业。还有10多家在建或已有规划，可见近5年是光谷商业发展迅猛期。
光谷商圈“四足鼎立多极发展”
从片区来看，除以光谷广场为核心的老商圈之外，光谷南商业相对匮乏，发展滞后，而关山大道和光谷东片区商业则呈井喷式发展。未来光谷商业格局将呈现“四足鼎立”的局面，相互抗衡，平衡发展。
5年前全光谷人逛街都来光谷广场
2000年，鲁广购物中心开业，实现年收入3亿元。2001年，随着“中国·光谷”的正式确立和深入建设，光谷商圈得以大规模的发展。2006年世界城光谷步行街项目兴建，2008年1月正式开街，光谷商业自此进入新纪元。
（光谷步行街实景图）
据了解，目前以光谷广场为核心的光谷商圈规模突破150万方，主要由光谷步行街、鲁巷广场、光谷国际广场所组成，涵盖了购物广场、娱乐中心、星级酒店、社区街铺等，业态非常丰富，已成为武汉的商圈。其中光谷步行街是光谷人气的区域，节假日高峰客流量达100万人次。
关山大道商业崛起有的不只是光谷天地
随着人口流入，光谷经济发展，一条不到5000米的大道——关山大道迅速崛起，崛起速度令人啧啧称奇，从2005年到2015年，十年间房价猛涨300%，引领着武汉楼市飚涨。2010年前后，光谷商业开始深入关山大道腹地。2011年，湖北长城建设在关山大道与南湖大道交汇处，打造了光谷天地商业体。光谷天地光谷软件园，周边新老小区众多，早已成为了关山大道最重要的购物场所。
（光谷天地商业实景图）
近三年来，关山大道周围聚集越来越多的精英社区、金融总部、高等院校等，客层覆盖整个光谷主流生活圈。各大品牌开发商看中其地理位置和精英客群天然优势，相继入驻深耕。保利、万科、金地、融科、华润、中国电建等大体量楼盘自带商业体，如雨后春笋，拔地而起。至此，关山大道成功吸引光谷商圈的东移，形成光谷商业集群地带。
（光谷天地商业实景图）
目前关山大道最典型的新兴商业体主要有光谷保利广场、光谷新世界K11，双方各有特色，未来还有长动地块上的大体量商业体。
光谷南商业不再是空白永旺落户佛祖岭和江夏大桥
随着光谷大道向南发展，光谷南区域交通、生活等城市综合配套完善，住宅项目发展势头迅猛，但是在商业配套方面极度匮乏，目前除了当代国际城自身商业3.8万方，以及阳光100大湖第自身商业配套之外，尚未形成规模商圈。
（武汉永旺梦乐城经开店实景图）
2016年6月，东湖高新区与永旺梦乐城签署投资意向书，标志着光谷商业南扩迈出了一大步，光谷南大型商业体不再是空白。永旺梦乐城的入驻对于光谷南片区来说，具有里程碑式的重要意义。同时，永旺也与江夏签约，落户大桥新区，定于2019年初开工建设。
属于大光谷片区的江夏目前也已有中百广场、罗马春天奥特莱斯、九全嘉广场、万汇MALL，未来还将建设万豪世纪天街、广信万汇城等商业体。十七年来，光谷商圈经历了从无到有、从寂静到辉煌的过程，商业价值也随着房价水涨船高。
本文由大光谷新鲜事微信平台、大光谷新鲜事房产圈综合整理，参考来源武汉晨报、荆楚网、汉网、庙山新鲜事、网络等。
大光谷新鲜事2017-11-27 15:40:40
