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楼顶广告牌安装规定（楼顶广告牌设置权规定）

文章出处：恒心广告责任编辑：admin人气：3635发表时间：2021-08-18 01:07:42【大中小】

　　大家应该都知道楼顶广告牌不是你想安装就能安装的，有的情况下要申请才可以。并且楼顶广告牌安装还有一些规定，要严格按照规定施工才可以，下面一起来看看楼顶广告牌安装规定都有哪些吧！

　　楼顶广告牌安装规定具体有哪些?

　　1、与楼房产权人的租用协议合同。

　　2、在设计施工方案的时候要考虑到方案的可行度。

　　3、聘请具有相应资质的工程监理单位负责施工监理。

　　4、广告牌不得影响楼体主体安全结构。

　　5、聘请具有相应钢结构施工资质的施工单位负责施工。

　　6、不得影响周围单位与居民的采光、通风等相邻权。

　　7、发光字的设计制作方案一定要严谨和科学，尽量找专业的户外广告的公司的专业人员给予设计，上海恒馨广告有资深设计团队，提供免费楼顶广告牌设计方案。需要考虑到使用的板材，以及工艺，字体等等这些方面因数。

　　8、经审查合格的广告牌宣传效果图。

　　9、到规划部门进行审批登记，查询广告牌的位置是否允许规划。

　　10、接着要去城管广告管理部门办理广告审批登记手续。

　　11、因楼顶广告牌关乎到民众的财产和生命安全，规范楼顶广告牌审批条件也是理所应当的。

　　拓展阅读：楼顶广告牌设置权规定

　　楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》(示范文本)中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：

　　一，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归全体业主共有，那么开发商要想在屋顶或其他的外墙面安装广告牌就必须要经过全体业主及与业主委员会同意。

　　二，如果购房者和开发商约定屋面和外墙面使用权归开发商所有，开发商安装广告牌就不需要经过业主及业主委员会同意。

　　不管是上述哪种情况，物业管理公司都对楼顶及外墙面不享有所有权，没有权利擅自允许他人进行利用。

　　1、所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。

　　2、权能介绍：

　　所有权的权能是指所有人为利用所有物以实现其对所有物的独占利益，而于法律规定的范围内可以采取的各种措施与手段。所有权的权能包括占有、使用、收益和处分。

　　1、占有权能：对所有物加以实际管领或控制的权利。占有权与所有人发生分离。占有权与占有是两个不同的概念。民法上的占有是指主体对物的实际控制。占有本身只是一种事实而不是权利。

　　2、使用权能：在不损毁所有物或改变其性质的前提下，依照物的性能和用途加以利用的权利。使用权能也可以转移给非所有人行使，并且使用权能仅适用于非消耗物。

　　3、收益权能：收取所有物所生利息(孳息)的权利。收益权是与使用权有密切联系的所有权权能，因为通常收益是使用的结果，但使用权不能包括受益权。

　　4、处分权能：对所有物依法予以处置的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。处分权能是所有权内容的核心和拥有所有权的根本标志。其通常只能由所有人自己行使。

　　所有权的限制：民法和其他一些相关法律、法规对所有权进行的限制主要表现为：

　　(1)行使所有权不得违反法律规定。

　　(2)行使所有权不得妨害他人的合法权益。

　　(3)行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡。

　　(4)根据公共利益的需要，国家可以依法对集体土地实行征用，或将其他财产收归国有。

　　综上所述，住房楼顶的广告牌的所有权归谁是由购房者和开放商约定的来决定的，但是也不排除特殊情况的，需要具体问题具体分析。（来源：华律网）


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