旧金山公寓的租金价格正在快速下降。

公寓租赁平台Zumper发布的最新月度数据显示，6月份旧金山租金同比下降近12%，成为全美跌幅最大的城市，也创下旧金山租金跌幅纪录。Zumper说，这也是旧金山租金连续第二个月下跌。Zumper是根据旧金山的9,000套房源提供的这些统计数据得出的。

根据Zumper的数据，旧金山一居室公寓的租金中值同比下降11.8%，从3,720美元降至3,280美元，超过了5月份9%的降幅。调查还显示，全国租金上涨了1%，6月份美国公寓的平均租金中值为1,229美元。

Zumper联合创始人兼首席执行官安特莫斯·乔治亚兹说，Zumper跟踪全国各地的房租价格已经有五年多了，但我们从来没有见过市场像这样起伏不定。例如，旧金山的房租价格从历史上看只是上涨的，而且通常是递增的，但现在我们看到的是两位数的租金降幅。对于这一代租房者来说，这是史无前例的。

新的数字反映了6月份的价格，就在几周前，Twitter和Facebook宣布，许多在冠状病毒大流行期间目前在家工作的员工可以继续永久工作。乔治亚兹说，随着旧金山的许多科技工作者考虑他们新获得的地理自由，这座城市的房地产市场正在迅速变化。

乔治亚兹说，这一大幅下降的部分原因是，许多主要是技术雇主的雇主真正转向了远程工作的未来，这意味着数百万员工现在正在人口稠密的大都市地区以外寻找下一个家，因为他们的通勤时间不再是一个因素。

他还将美国租赁市场的变化归因于大流行的定价，并补充说，美国失业人数空前，房东们不得不在续租或空置价要价中适应这一点。

根据Redfin经济学家Schery Bokhari的说法，租金下降也可能对旧金山的潜在购房者产生影响。

博哈里说，如果这座城市的租金继续下降，我们还可以看到一些房东选择出售，潜在买家决定继续租房。他还指出，旧金山待售房屋的库存同比增长了18%。

博哈里说，旧金山库存的跃升可能表明，随着购房者设想永久转向远程工作，并在离城市更远的地方寻找更大的房子和负担得起的房子，对这个昂贵的市中心的房屋的需求可能会下降。

Zumper还指出，就在主要大都市地区以外的市场，租金正在上涨。一些例子包括罗德岛的普罗维登斯和加利福尼亚州的萨克拉门托，那里的房价上涨了约5%。

旧金山公寓协会报告称，近7.5%的受访者在过去三个月内决定不续签租约。这是科技工作者逃离旧金山的又一个迹象。该协会对拥有1万套以上公寓的近300名房东(约占该市总出租单位的6%)进行了调查。虽然SFAA没有去年的数据，但该组织的官员表示，增幅高得令人震惊。

该协会的政策主管查利·戈斯(Charley Goss)说，据传闻，我们从会员那里听说，许多租房者正在交出钥匙离开。一些居民完全离开了这座城市，但也有一些人决定离开他们的室友，或者在寻找更多的空间。