“以旧翻新”房的装修八大优化原则，你值得拥有！

如果想要做好老房翻新这项工程，的确是需要花费一番功夫。

为此，在向装修专家咨询后，总结出了一些经验，提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则，以供需要做房屋翻新的朋友们。

一、水路优化

1、根据洗手盆、座便、淋浴、洗菜盆、净水器、洗衣机、电热水器、燃气热水器等位置增加一些进水口、出水口和排水口。

2、把原有老旧的管线用PPR管（最好使用PPR复合铜管）更换为暗管。

3、老旧的阀门，从美观和实际使用上考虑，最好更换为质量可靠的真空铜球阀。

二、电路优化

1、对于照明与插座混用了一个回路，和接地保护的电路，根本无法有效地使用电器和防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，所以，需要彻底改造了！

2、对于线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面的增容线缆，严重影响墙面的整体美观性，应改造为暗线。

3、旧房、老房的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。

三、弱电优化

1、电话和有线电视等线路，均要根据实际需要重新布线。

2、增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密。

3、作为将来趋势的网络电视，应每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

4、增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，若有一个专门的弱电配电箱会方便很多。

 四、结构优化

1 、二手房装修、旧房装修前，虽根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来。

2、 拆除和改造一些隔墙（非承重墙 ）、顶柜、壁柜等，可增加和改善采光及使用率。

3、     

五、墙体优化

1、铲除旧房原有的不环保、不耐水的普通腻子，更换为更加环保、可靠、耐水、防开裂的腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位，必须铲除到牢固的基层，然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

3、对于特别容易发生大面积空鼓和开裂的墙面，刮腻子之前更要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下，必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、门窗优化

1、更换掉原有的不保温、不隔音的门窗，如：用中空玻璃平开（悬开）门窗，或更环保、节能的断桥铝门窗替换掉老旧的推拉门窗。

2、把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

七、防水优化

1、旧房、老房的卫生间和厨房防水层已经年久老化，防渗漏效果大大下降。

2、可利用环保性能优越的高分子聚合物防水灰浆进行防水处理。

八、保温优化

1、部分旧房的阳台栏板和外墙没有做过保温处理，或者保温处理措施不合理。

2、利用轻体砖、保温岩棉、挤塑板等这些质轻、保温性能优越的材料，在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。