文、图：本刊记者邢宝华

在胡同密布的北京西城，有一条海派弄堂——泰安里。如今，这里作为北京市西城区首批文物活化利用计划中首个中标项目，变身为泰安里文化艺术中心，于去年正式运营，以独特的风貌呈现在世人面前。1月25日上午，中国记协台港澳部组织港澳台媒体在京记者走进西城，首站来到泰安里文化艺术中心，聆听西城发展脉搏的同时，亦感受到这座百年建筑的前世今生。

据介绍，虎坊桥至天桥一带曾是民国初年香厂新市区的所在地。香厂新市区是当年北京最西化、最繁华的地区，集购物、餐饮、娱乐为一身，就如同今天北京的CBD地区，是北京近代城市化的见证。泰安里兴建于1915-1918年，是香厂新市区的代表建筑之一，也是北京现存唯一的里弄式石库门建筑。

据《宣南鸿雪图志》记载，泰安里最初是达官贵人的聚集之地，后来由于民国政府南迁，香厂新市区逐步衰落，泰安里逐渐沦为民居。美国著名作家赛珍珠、著名京剧表演艺术家于鸣魁、于荣光等都曾在此居住。泰安里建筑形式独特，是仿上海的里弄式格局，由六幢平面格局和立面造型基本相同的二层建筑组成，经过百年时间的变迁，泰安里依旧保持着最初建设时的平面布局，清水墙面、门窗形式、跑马廊、女儿墙、栏杆、天井罩棚等都是中西建筑文化融合的代表，是民国时期建筑主动西化的代表形式，也是对中轴线建筑组群的一种风格补充。是中国近代城市规划和建设领域的重要见证和遗存。

2009年泰安里被列为文物保护单位，西城区政府启动相关腾退工作，2018年完成腾退，2019年修缮竣工，2020年，泰安里被列入西城区首批文物建筑活化利用计划，进行公开招标，2021年通过激烈竞标，宣房大厚公司成为泰安里的运营主体公司。2023年4月泰安里文化艺术中心正式向公众亮相。

在运营过程中，宣房大厚公司在实践中探索出“1+1+X”文物活化利用项目的运营模式，即北京市西城文旅局作为文物管理主体，对运营主体进行监督；宣房大厚公司作为运营主体完成持续运营，X则包括众多优秀的内容合作商，参与共创合作运营，根据“50%公益性+20%准商业+30%纯商业”的原则进行业态布局。以新的功能和业态使历史文物建筑焕发新生。

据悉，在运营过程中，宣房大厚公司坚持文物的公益属性，打造了公共文化交流基地弄堂Space，以文化主理人聚集地+社区营造的运营模式，打造了包含咖啡、精酿啤酒、戏剧演艺、艺术展览、女性公益阅读、瑜伽疗愈生活、创意文创、灵感工坊、泰安里社区营造服务点等9个不同场景且复合多用的公共文化空间。2023年全年共计提供465余场公益活动，服务市民及社区。活动内容涉及讲座分享、手作体验、艺术展览、文艺表演、公益阅读、书画辅导、运动健身等多种形式。

利用里弄式建筑极具代表性的“空间紧凑且互不连通”的布局特点，引入青岛出版集团旗下的“悦读纪春暖花开”书店，打造不同的阅读场景，搭建沉浸式创意阅读空间及深受年轻人喜欢的“沉浸式剧本杀”主题活动。根据不同的主题风格，打造了科幻推理、古风、民国风、老上海风情、校园类等多个不同的主题，让参与者身临其境。

本着走出去，请进来的原则，引入上海浦江物业打造石库门岁月空间，促成北京与上海的文化交流，充分展示了石库门的建筑风格和历史文化内涵，复原百年前北京CBD的多元文化体验馆。将散落民间的艺术与生活元素，巧妙地同建筑语言和文化相融合，在空间中嵌入多种民国时期的元素与符号。在石库门岁月可以喝茶、吃饭、听书。喝咖啡、下午茶、看电影，复原泰安里旧日时光。

在石库门岁月的二层，与北京建筑大学合作，将“产学研用”的成果加以转化和利用，举办传统建筑专展和临展，结合古建打造研学、论坛、沙龙、社区营建等活动。同时设置非遗文化直播间，让非遗文化的光彩在更大的平台上发光，吸引更多的人关注非遗文化，关注泰安里文物空间的活化利用。

为了还原当时集餐饮娱乐为一体的盛景，与泰州文旅集团合作打造“宴旸春淮扬菜餐厅”，将京剧艺术色彩融入特色宴席“泰州经典梅兰宴”，注重轻餐环境打造，不改变文物的结构，不在文物内用火，所有的功能性设施都将放入泰安里配套建筑仁民居11号楼内。

延续文化艺术交流的脉搏，泰安里打造“零空间”文化交流的平台。以开放自由的姿态，实现艺术理想不设限的开放式空间，增强自身公益服务功能，打造舒适的人性化文化艺术沉浸体验场所。目前，邀请了北京中轴线基金会入驻空间，“山水风韵·智慧中轴”北京中轴线水系展是北京中轴线基金会落户泰安里文化艺术中心后举办的第一个大型展览。展览以历史水系和水利智慧为主题，利用视频、图片、实物等展陈方式，从依水建城、以水定轴、六海八水、水利智慧和展望·生态之轴五大板块，展示河湖水系对北京中轴线的影响及中轴线上的水文化和水利智慧，揭示了中轴线河湖水系的历史、科学和生态价值，有助于社会公众更加全面的了解中轴线文化内涵，对于传承中轴文脉、传播古都文化具有重要的时代意义。

通过政府、企业、专业机构、社区多方参与，泰安里被重新打造成为“泰安里文化艺术中心”——一个集社交、创意、阅读、美食、文化体验于一体的综合文化艺术空间，是北京市西城区第一批文物建筑活化利用计划中首个亮相的项目，更是代表着新文物、新青年、新生活的西城区文物活化新地标。宣房大厚公司整合多元业态力量，融合文化、消费、研学、沉浸式体验等元素，将公益服务和文化旅游、社区活动和现代商业有机结合，在保护与传承的基础上，推动古老文物成为可见、可感、可分享的城市新文化空间。