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成都街区观察:牛市口路会是成都下一个“奎星楼”吗?

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成都街区观察:牛市口路会是成都下一个“奎星楼”吗?

差异化消费场景

文 | 你好天府 Deckard

艳阳高照的夏日,我们才会意识到“老街”的“厚道”。

牛市口这条路上,成排的法国梧桐树制造出了一条还算阴凉的区域,天上是掠过的啁啾鸟雀,地上是穿行的时尚人群,加上电瓶车、剃头摊儿与苍蝇馆子,成都的烟火气都在这里。

道路两侧的临街铺面,也呈现出了两种截然不同的生态——老味道与新面貌,对立却统一地并存于此。

成都牛市口路街景

今年4月,成都特色商业街协会首期烟火指数发布,30条烟火街区诞生。因为政策加持和评选制度,各区域街区建设呈现“内卷”趋势,无论入选与否,都在想方设法改进、翻新,争做最受欢迎的那条街。牛市口路也不例外。

早在2020年,成都便已印发《成都市特色商业街区建设指引》,其中对特色商业街区的建设提出了多项要求。因此,从政策要求到经济发展需要,各区对商业街区的打造提升都竭尽全力。

有借歌词传遍全国的“玉林路”、遍地美食的“奎星楼街”,也有灯火通明的“望平街”,只要耐下性子探索,便一定能发现你最钟爱的那条街。

较为倚重第三产业的锦江区,已经创造了春熙路-IFS-太古里这样的传奇商圈,还在如火如荼打造华熙LIVE·528、镗钯街、春台市锦、东门市井等商业街区。但牛市口路的“出现”却更多是商户们的自主选择,反倒呈现出更独特的消费场景。

牛市口路旁的二环路高架

牛市口路隶属攀成钢板块,临近地铁2号线牛市口站,路口就是二环路高架,交通非常便利。这样的地理位置便拥有了火爆的潜力。不远处,新视界广场、环球汇天誉已建成开业,距离更近的大型商业体——文华广场目前已基本建成,计划年内开业。愈加成熟的城市界面将无形中为周边街区输送更多人流量。

牛市口路位置示意

这条百余米长的道路,麻雀虽小五脏俱全,衣食住行都可覆盖到,其中餐饮最为突出。被评为“成都苍蝇馆子50强”的铁门杂酱面、开业30多年的熊记拌菜、人气高到需要排队的伍妹烤鸭等“人气老店”都在这里。到了饭点,无论快餐、面馆还是餐厅,店内到门口都坐满了人,男女老少皆大快朵颐。

同样以餐饮业态为主,相较完全商业化的奎星楼街,牛市口路仍保有浓郁的生活氛围:在原生法国梧桐树群的遮蔽下,没有过多景观装饰,而是一股被时间洗涤的样貌。让这条路“有人气”的店铺集中在一侧,井然有序。新生的年轻时尚店铺与充满烟火气的老店共存,并不显突兀。

coko frigo

例如在2019年末开业的coko frigo,是一家韩国料理餐厅,水泥和红砖的外墙流露出岁月的沧桑,似乎在这里已经伫立百年。走进餐厅内部,可以看到银灰色主调,绿色植物点缀其间,冷淡里带着生机。至少,从视觉上迎合了Z世代,因为在当下人们的吃饭决策里,环境的重要性有时胜过味道。

另一个人气餐厅是家咖啡+法餐馆——Café de Coucou,法语的意思是杜鹃咖啡厅。古朴的法式店门左侧是一排桌椅,在白色的遮阳棚下,有人会友用餐,有人喝着咖啡读书,确实有如巴黎街头的小馆。

Café de Coucou

此外包括画目眼镜店、原山烧肉店、时尚买手店等,都大量运用潮流元素。在具体的产品供应上,也向时尚个性靠拢,他们整体上代表了牛市口路的“全新面貌”。

成立于1974年的成都第一家盲人按摩医院——牛市口盲人按摩学校位于牛市口路42号。陈旧的招牌见证了这条街40多年的风雨,许多店铺业已消逝,它却依然不变,让人联想起电影《推拿》中的蓬勃生命力。穿过玻璃推门,内部布置朴实,白瓷砖墙面、整齐的按摩床,典型的老式按摩店风格。即便是工作日,依然一派繁忙。

牛市口盲人按摩学校

除了有口皆碑的按摩服务,作为学校,其“桃李”遍布各地,成为金字招牌存在。搜索“牛市口盲人按摩”,能看到无数结果。可以说,一位出师的学员便足矣“造福一方”,也是如今环境下,这所学校仍巍然不动的底气。

满足日常需求的水果店、杂货店、五金店也安然存在,甚至还能在街边看到老式的理发店:一把躺椅、一面镜子足矣开张营业。下棋、休鼾、饮茶的老人也随处可见。因为牛市口路本身是居住区,所以看似冲突的两种文化才和谐共存,这样独特的韵致正是魅力所在,也是成都包容的一个缩影。

牛市口路街景

目前也存在一些不足:首先是路边停靠车辆较多,导致视野一般,另一侧的店铺很容易被遮挡。也没有突出的夜间消费场景。此外,部分区域卫生情况一般,略显脏乱。拥有干净整洁的界面,会是让人“想逛”的重要因素。

若要追溯起牛市口的历史,据可考资料便已经有三百年以上:明末清初,四川人口锐减、大量土地荒芜,清政府为鼓励民众入川垦荒推出若干措施,在此背景下,在外东得胜场(如今的得胜上街)设立牛市,并对入市交易者实行税赋优惠,吸引了众多牛商来此交易。1936年,这里又以东门汽车站作为老成渝公路的站点,人气上达到鼎盛。但随着成渝铁路建成,交通要隘地位不再。

图片来源:海椒市街头宣传图

1958年后这里兴建无缝钢管厂、成渝公路改道,失去“东大门”位置的牛市口又作为成都的工业重地存在,几根高耸入云的烟囱成了当时东郊工业区的标志。当历史进入改革开放以后,这里则树立起栋栋商住高楼,成为了安详的居住区,许多店铺出现,也基本接近如今的模样。

所谓有得必有失,略显陈旧的界面反倒成为了特点,见证着牛市口悠久历史传承下来的繁荣底蕴。

牛市口路的旧日痕迹

在与coko frigo店主的对话中,她表示出对牛市口路环境的喜爱,这也是她选在这里开店的主要原因。据了解,这里最早的时尚消费餐厅是日式烧鸟店“大人”,吃螃蟹般的成功经营为后续一众店铺的入驻提供了样本和信心,在视觉体验和内容业态上合谋创新。“带来一些新鲜气息”,店主这样形容这一批店铺。

据她表示,目前经营的收益基本符合预期。受疫情影响,还是做起了外卖,如今外卖单量已经超过堂食,依靠餐食品质和创新维持良好的口碑和效益。但在周末节假日,独具特色的门店依然能吸引一众年轻人造访,甚至不乏外地旅客来此打卡。

在消费群体上,尽管新老店铺的有一定重合,但如今的关系更像是各取所需:老店铺安居于此,主要靠“回头客”维系;新店铺则是周边新住宅的居民和年轻消费者们的选择,老小区的居民很少消费。

得以成功的环境因素,一方面是区域有10万以上人口,包括附近上班的流动人群和常住人口。另一方面来自盐市口-春熙路商圈的外溢,消费者需要更新更独特的体验,相距不远的牛市口路处于被辐射范围。这也是牛市口路时尚新消费发轫的原因之一。

政策原因上看,当前锦江区从消费场景和业态上重点建设的四大商圈,其中便包含攀成钢商圈。牛市口路之于攀成钢,刚好填补了其“烟火气”消费场景的空缺

画目眼镜店

有商户表示牛市口路目前的夜间照明设施一般,不利于夜间经济发展,盼望街道的更新改造,以赋予更多活力。未来,在同奎星楼街、望平街等“网红”的竞争中,除提高街道界面整洁程度、设施水平外,维持自身“烟火气”特质,把控商业化程度,才有竞争优势。

受制疫情影响,消费市场呈下行趋势,实体经济商户面临着不同程度困难,尽管各自调整了经营策略,商户还是透露出对优惠政策的期盼。降低店租、税务减免、客流引援等措施都可以有效纾困,巩固现有商户的经营信心,也有可能鼓励新商户进驻,长期来看互利共赢。如今锦江区已经出台一系列助企纾困的条例办法,对个体经营方面,尚且有待行动。

牛市口路

“牛市口是成都轨交的一个人气流量站”,某商户向天府君透露,希望街道的整体打造计划早日落地,只要上下一心,他们相信牛市口不会落后于成都任何一条网红街区。

在片区逐渐林立的高楼间,牛市口路不见烟囱但仍保有“旧日韵味”,依托攀成钢超过10万的高品质人口,在成都街区“精品化”的潮流里开始崭露头角,这条老街的未来也值得我们一探究竟。

来源:你好天府公众号

原标题: 街区观察:牛市口路会是成都下一个“奎星楼”吗?

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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差异化消费场景

文 | 你好天府 Deckard

艳阳高照的夏日,我们才会意识到“老街”的“厚道”。

牛市口这条路上,成排的法国梧桐树制造出了一条还算阴凉的区域,天上是掠过的啁啾鸟雀,地上是穿行的时尚人群,加上电瓶车、剃头摊儿与苍蝇馆子,成都的烟火气都在这里。

道路两侧的临街铺面,也呈现出了两种截然不同的生态——老味道与新面貌,对立却统一地并存于此。

成都牛市口路街景

今年4月,成都特色商业街协会首期烟火指数发布,30条烟火街区诞生。因为政策加持和评选制度,各区域街区建设呈现“内卷”趋势,无论入选与否,都在想方设法改进、翻新,争做最受欢迎的那条街。牛市口路也不例外。

早在2020年,成都便已印发《成都市特色商业街区建设指引》,其中对特色商业街区的建设提出了多项要求。因此,从政策要求到经济发展需要,各区对商业街区的打造提升都竭尽全力。

有借歌词传遍全国的“玉林路”、遍地美食的“奎星楼街”,也有灯火通明的“望平街”,只要耐下性子探索,便一定能发现你最钟爱的那条街。

较为倚重第三产业的锦江区,已经创造了春熙路-IFS-太古里这样的传奇商圈,还在如火如荼打造华熙LIVE·528、镗钯街、春台市锦、东门市井等商业街区。但牛市口路的“出现”却更多是商户们的自主选择,反倒呈现出更独特的消费场景。

牛市口路旁的二环路高架

牛市口路隶属攀成钢板块,临近地铁2号线牛市口站,路口就是二环路高架,交通非常便利。这样的地理位置便拥有了火爆的潜力。不远处,新视界广场、环球汇天誉已建成开业,距离更近的大型商业体——文华广场目前已基本建成,计划年内开业。愈加成熟的城市界面将无形中为周边街区输送更多人流量。

牛市口路位置示意

这条百余米长的道路,麻雀虽小五脏俱全,衣食住行都可覆盖到,其中餐饮最为突出。被评为“成都苍蝇馆子50强”的铁门杂酱面、开业30多年的熊记拌菜、人气高到需要排队的伍妹烤鸭等“人气老店”都在这里。到了饭点,无论快餐、面馆还是餐厅,店内到门口都坐满了人,男女老少皆大快朵颐。

同样以餐饮业态为主,相较完全商业化的奎星楼街,牛市口路仍保有浓郁的生活氛围:在原生法国梧桐树群的遮蔽下,没有过多景观装饰,而是一股被时间洗涤的样貌。让这条路“有人气”的店铺集中在一侧,井然有序。新生的年轻时尚店铺与充满烟火气的老店共存,并不显突兀。

coko frigo

例如在2019年末开业的coko frigo,是一家韩国料理餐厅,水泥和红砖的外墙流露出岁月的沧桑,似乎在这里已经伫立百年。走进餐厅内部,可以看到银灰色主调,绿色植物点缀其间,冷淡里带着生机。至少,从视觉上迎合了Z世代,因为在当下人们的吃饭决策里,环境的重要性有时胜过味道。

另一个人气餐厅是家咖啡+法餐馆——Café de Coucou,法语的意思是杜鹃咖啡厅。古朴的法式店门左侧是一排桌椅,在白色的遮阳棚下,有人会友用餐,有人喝着咖啡读书,确实有如巴黎街头的小馆。

Café de Coucou

此外包括画目眼镜店、原山烧肉店、时尚买手店等,都大量运用潮流元素。在具体的产品供应上,也向时尚个性靠拢,他们整体上代表了牛市口路的“全新面貌”。

成立于1974年的成都第一家盲人按摩医院——牛市口盲人按摩学校位于牛市口路42号。陈旧的招牌见证了这条街40多年的风雨,许多店铺业已消逝,它却依然不变,让人联想起电影《推拿》中的蓬勃生命力。穿过玻璃推门,内部布置朴实,白瓷砖墙面、整齐的按摩床,典型的老式按摩店风格。即便是工作日,依然一派繁忙。

牛市口盲人按摩学校

除了有口皆碑的按摩服务,作为学校,其“桃李”遍布各地,成为金字招牌存在。搜索“牛市口盲人按摩”,能看到无数结果。可以说,一位出师的学员便足矣“造福一方”,也是如今环境下,这所学校仍巍然不动的底气。

满足日常需求的水果店、杂货店、五金店也安然存在,甚至还能在街边看到老式的理发店:一把躺椅、一面镜子足矣开张营业。下棋、休鼾、饮茶的老人也随处可见。因为牛市口路本身是居住区,所以看似冲突的两种文化才和谐共存,这样独特的韵致正是魅力所在,也是成都包容的一个缩影。

牛市口路街景

目前也存在一些不足:首先是路边停靠车辆较多,导致视野一般,另一侧的店铺很容易被遮挡。也没有突出的夜间消费场景。此外,部分区域卫生情况一般,略显脏乱。拥有干净整洁的界面,会是让人“想逛”的重要因素。

若要追溯起牛市口的历史,据可考资料便已经有三百年以上:明末清初,四川人口锐减、大量土地荒芜,清政府为鼓励民众入川垦荒推出若干措施,在此背景下,在外东得胜场(如今的得胜上街)设立牛市,并对入市交易者实行税赋优惠,吸引了众多牛商来此交易。1936年,这里又以东门汽车站作为老成渝公路的站点,人气上达到鼎盛。但随着成渝铁路建成,交通要隘地位不再。

图片来源:海椒市街头宣传图

1958年后这里兴建无缝钢管厂、成渝公路改道,失去“东大门”位置的牛市口又作为成都的工业重地存在,几根高耸入云的烟囱成了当时东郊工业区的标志。当历史进入改革开放以后,这里则树立起栋栋商住高楼,成为了安详的居住区,许多店铺出现,也基本接近如今的模样。

所谓有得必有失,略显陈旧的界面反倒成为了特点,见证着牛市口悠久历史传承下来的繁荣底蕴。

牛市口路的旧日痕迹

在与coko frigo店主的对话中,她表示出对牛市口路环境的喜爱,这也是她选在这里开店的主要原因。据了解,这里最早的时尚消费餐厅是日式烧鸟店“大人”,吃螃蟹般的成功经营为后续一众店铺的入驻提供了样本和信心,在视觉体验和内容业态上合谋创新。“带来一些新鲜气息”,店主这样形容这一批店铺。

据她表示,目前经营的收益基本符合预期。受疫情影响,还是做起了外卖,如今外卖单量已经超过堂食,依靠餐食品质和创新维持良好的口碑和效益。但在周末节假日,独具特色的门店依然能吸引一众年轻人造访,甚至不乏外地旅客来此打卡。

在消费群体上,尽管新老店铺的有一定重合,但如今的关系更像是各取所需:老店铺安居于此,主要靠“回头客”维系;新店铺则是周边新住宅的居民和年轻消费者们的选择,老小区的居民很少消费。

得以成功的环境因素,一方面是区域有10万以上人口,包括附近上班的流动人群和常住人口。另一方面来自盐市口-春熙路商圈的外溢,消费者需要更新更独特的体验,相距不远的牛市口路处于被辐射范围。这也是牛市口路时尚新消费发轫的原因之一。

政策原因上看,当前锦江区从消费场景和业态上重点建设的四大商圈,其中便包含攀成钢商圈。牛市口路之于攀成钢,刚好填补了其“烟火气”消费场景的空缺

画目眼镜店

有商户表示牛市口路目前的夜间照明设施一般,不利于夜间经济发展,盼望街道的更新改造,以赋予更多活力。未来,在同奎星楼街、望平街等“网红”的竞争中,除提高街道界面整洁程度、设施水平外,维持自身“烟火气”特质,把控商业化程度,才有竞争优势。

受制疫情影响,消费市场呈下行趋势,实体经济商户面临着不同程度困难,尽管各自调整了经营策略,商户还是透露出对优惠政策的期盼。降低店租、税务减免、客流引援等措施都可以有效纾困,巩固现有商户的经营信心,也有可能鼓励新商户进驻,长期来看互利共赢。如今锦江区已经出台一系列助企纾困的条例办法,对个体经营方面,尚且有待行动。

牛市口路

“牛市口是成都轨交的一个人气流量站”,某商户向天府君透露,希望街道的整体打造计划早日落地,只要上下一心,他们相信牛市口不会落后于成都任何一条网红街区。

在片区逐渐林立的高楼间,牛市口路不见烟囱但仍保有“旧日韵味”,依托攀成钢超过10万的高品质人口,在成都街区“精品化”的潮流里开始崭露头角,这条老街的未来也值得我们一探究竟。

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原标题: 街区观察:牛市口路会是成都下一个“奎星楼”吗?

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