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美国加州尔湾4卧4卫最近整修过的独栋别墅

6 Seacliff, Irvine, California, United States

美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297
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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 320平方米
土地面积: 880平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 34
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:52543297

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物业特色

南加州洛杉矶橘郡知名高级高尔夫社区别墅上市,超大占地880平方米,4室4卫,3车库,自带私家泳池,低物业费,低房产税,安保封闭社区,社区配套私家会所,泳池,网球场, 多个公园绿地及步行道,环境优美,周边公立及私立学校在全美都有很高的排名,距离尔湾仅20分钟车程,25分钟车程抵达DANA POINT海滩,居民教育程度高,素质好,适合投资或者自住!

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美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297 美国加州尔湾的独栋别墅,6 Seacliff,编号52543297

居外物业ID:52543297

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
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