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2020年，郑州拟新开购物中心13座！

2020年，郑州拟新开购物中心13座！

2019.12.24

又到了一年的岁末，总结的同时更多是思考和展望。犹记四年前美国购物中心业务翘楚塔博曼购物中心公司的子公司塔博曼亚洲与中国领先的房地产观察门户网站明天地发布了一个名为《中国购物中心报告：展望2020》的白皮书，白皮书指出未来五年中国购物中心在数字化方面及线上线下融合方面将可能取得的重大突破与紧密融合。而事实证明，购物中心发展也正如同这一预测轨迹一样成为现实。

回望即将过去的2019年，购物中心经营出现两极分化的现象愈发凸显，资源丰富、实力雄厚的购物中心客流旺盛、经营红火；而大量规模不大、实力不强、专业经验不足的“散兵游勇”式购物中心则是苦苦支撑，面对未来仍是一片的茫然。

尽管如此，2019年中国购物中心及零售商业的发展仍有诸多值得我们学习、关注与思考的地方。

香港K11 MUSEA | 刷新了我对购物中心的认知，去商品化，强调空间艺术社交场

这座位于香港尖沙咀的集酒店、办公、购物中心于一体的大型综合体已经开发逾十年，其中购物中心“K11 MUSEA”于今年8月26日正式对外开放，托尼主编也是赶在10月底去到现场探访考察。

香港K11 MUSEA

纵观整个项目，横跨了10个楼层，将艺术、自然、人文相融合，室内设计采用了当代大宅概念设计，犹如古典歌剧院的空间氛围，穿插着大量新潮热点与锐意设计，宛如一座精致的海边艺术博物馆。

歌剧院式的设计加上35米高的主中庭，给人特别强烈的视觉冲击感。与此同时，整个室内所呈现出的暖色调和公共区域所播放的古典音乐，让人犹如置身于一个有别于购物中心之外的空间和场所。仿佛一切的营造都在弱化购物及消费，一遍遍的去强化他是一个社交场、是一个建在维港旁的室内艺术公园。不得不由衷的感叹，艺术元素在现阶段的购物中心发展浪潮及结构性调整优化的当下，开始通过对物理空间（艺术装置）、活动空间（艺术展览）以及内容的整合而铺开进行的。

位于香港K11 MUSEA内的MoMa Design

而MoMA Design Store（大中华区。首家，亚太区面积最大）的引进也正是对其项目定位的一种诠释。因为其店铺本身就会不定时发售奈良美智、草间弥生、KAWS 等艺术家的联名产品，还会有毕加索、梵高、Andy Warhol 等大师作品衍生品，同时也有书籍、家居和装饰品等各种产品及香港专属的限量设计商品，此举进一步强化了其“博物馆零售”的定位。

北京SKP-South | 重商品、轻品牌、沉浸体验

上周四（12月12日），北京SKP-South（以下简称SKP-S）迎来开业，这个以数字-模拟未来为主题的商业项目引来了全球的关注及消费者热情的追捧。托尼主编也在开业的第二条去到现场探访，一个小时的时间整个人都仿佛沉浸在人类移民火星后的生活场景之中。

北京SKP-South 实景

从一楼入口处“未来农场”中的一群机器仿生羊，到一只大型的工业机器臂在橱窗内不停雕塑着《赫拉克勒斯与半人马涅索斯战斗》，再到由一辆辆摆放着的“火星探测车”、“太空登陆舱”、一只只大木箱打包运送至“火星”的珍贵物品的出现，所有现场装置都是为了营造人类登陆火星的场景。移步至三层，扶梯口正对着的区位摆放了两个对坐着交谈的“火星基地建设者”（机械人），逼真的发型和皮肤（甚至可以看到手背泛起的“血管”），甚至连服装的潮都更加贴近与商场的商品定位。最后我们能够看到的是整个空间从装置主题上完成了一整套故事的叙述。

商场入口处的“仿生羊”

位于三楼的“火星基地建设者”

当然，如此的定位及内装下品牌的融入程度就显得至关重要。首先是每个店铺的店招均采用了统一的设计风格，包括品牌的字体及表现形式也都统一用黑底红字样式+LED进行呈现；其次是在每家店的商品组合及陈列上，大都融入了时尚潮流的元素。例如LouisVuitton店内的模特，就是以3D打印的男装艺术总监Virgil Abloh秀场的模特为原型，店内的主视觉及色彩搭配也以橙色为主，不禁感慨Louis Vuitton也是可以轻松驾驭这么明快的颜色。

图为Louis Vuitton今年在日本东京银座的快闪店

图为Louis Vuitton位于北京SKP-S的门店

总之，SKP-S作为SKP的新馆，承载了其拓展年轻客群的使命，尤其是在千禧一代的消费者逐渐成为奢侈品市场增长的主力客群之后，如何吸引到更多年轻消费者，是目前几乎所有线下购物中心和百货商场的问题。当然，在托尼主编看来SKP跳出传统包围圈迈出的这一步探索与尝试也并不是国内其他商业体能够复制的。

而SKP-S带给我们的启发与思考，也绝不仅仅是摆几样艺术品用以吸引顾客那么简单，而是多方位的融合与尝试。而重装、迭代、升级在SKP管理者的眼中也从未停止过。

艺术+商业正在成为行业新趋势，郑州并不掉队

面对来势汹汹的艺术化商业发展新趋势，运营者应对的手段越来越多，比如：商场设计、引入全新业态、借助超级IP打造IP、运用人工智能和互联网技术等等。而购物中心也正在从单一的满足购物需求向满足消费者精神多元的需求转型，并最终由此构建新的社交生态圈，实现交互的同时产生交易（购买）。

而回顾近两年郑州市场新开出的商业项目，无不绞尽脑汁的思考创新，并为此付出实际的行动。

本周刚刚开业的位于花园路商圈的建业凯旋广场，便在整个项目的内装规划及设计方面提出了以“自然、艺术、跨界”做为主线进行延伸，通过下沉式广场、主题中庭、屋顶花园、匠心独运的内部空间等设计，创造出“艺术与品位结合，文化与商业碰撞”的全新艺术购物中心。由日本设计师佐藤大操刀设计的建业凯旋广场四大入口，以春夏秋冬作为设计创意，将科技与艺术完美融合。