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近日，由戴德梁行与大河报·大河财立方联合统计显示，2019年河南拟开业购物中心项目约40个，商业总体量约275万平方米。具体到郑州，2019年拟开业购物中心项目14个，新增供应约77.4万平方米，商业总存量或超523万平方米。其中，二七商圈商业存量稳坐郑州头把交椅，将超过157万平方米。
郑州新增数量占比超三成，14个商业项目新增供应77.4万平方米
2019年，郑州拟新增14个商业项目，以77.4万平方米的新增商业体量问鼎省级榜首。同时，这将使得郑州商业的总体存量由2018年末的446万平方米提升至523万平方米。
2019年，新田360广场太康路店、丹尼斯航海路店、宜家家居、永威·木色等购物中心项目将接连亮相，进一步助推郑州商业体量的大规模爆发。
▲施工中的新田360广场太康路店(资料图)
“2019年，会是郑州商业发展历程中的又一个重要拐点”，戴德梁行高级助理董事张桐认为，郑州商业近几年的快速发展与郑州城市占位的不断提升，与经济的持续发展有着很大关系。尤其是刚刚过去的三年，随着城市框架的不断拉大，同时为了满足更多人的消费需求，购物中心的布点也在不断向城市外围发展，以匹配周边居民的消费半径。越来越多的区域形成了新的消费商圈，这类购物中心更加注重对消费者日常生活的渗透，与消费者形成更加紧密的关系。
从拟开业购物中心数量分布来看，郑州以14个商业项目夺得全省拟开业商业项目数量之最，占比达到35%。
从拟开业购物中心体量分布来看，体量区间整体稳定。其中，以1万~5万平方米的社区级购物中心单体量为主，2019年该区间项目数量共20个，占全省开业项目数量的一半;其次是5万~10万平方米区域级购物中心，共计12个，占比30%;10万平方米及以上的城市级商业项目共有8个，占比20%。
值得注意的是，在2019年郑州拟新开商业项目中，历时三年的建设与筹备，商业总面积3.6万平方米的宜家将落户惠济区，这也是入驻中国大陆20年的宜家首次进驻河南。早在2018年12月，宜家郑州商场雇主品牌媒体见面会上其负责人透露，郑州宜家商场将于2019年夏天开业，具体时间尚未确定。
据大河报·大河财立方记者了解，根据规划，郑州宜家商场整体营业面积约为36200平方米，共计三层，包含家居展间、家居用品区、家具自提区及顾客餐厅等，涵盖8500多种家具及家居产品，并将提供近800个免费停车位。据宜家集团介绍，截至2018年末，宜家在全球共有367家商场，在中国商场数量为26家。
附郑州宜家落地时间进度表：
2014年，宜家公司确定到郑州考察选址。当年下半年，在郑州市区范围内开始了第一轮选址，由惠济区等市内几个区推荐的11宗地块入围。
2015年上半年，宜家开始了第二轮选址，惠济区等推荐的7宗地块再次入围。
2015年11月，宜家公司最终敲定在惠济区选址落户。
2016年7月，惠济区对外公布宜家家居郑州商业广场项目确定选址惠济区。
2016年10月，宜家(中国)投资有限公司与惠济区签订正式协议。
2017年6月，宜家完成土地摘牌。
2018年3月，郑州市城乡规划局发布了“宜家家居郑州商场”的批前公示。
2018年12月14日，宜家召开郑州商场雇主品牌媒体见面会，宣布预计2019年夏天开业。
二七商圈商业存量或超157万平方米，稳居郑州商圈之最
拥有华润万象城、丹尼斯大卫城、大商新玛特金博大店、郑州百货大楼、大上海城、光彩市场、百年德化、华联商厦等商业项目的二七商圈，不仅是郑州商业的发源地，也是主战场、风向标。
▲二七万达 共2页 [1] [2] 下一页 - 29岁北京长安商场即将闭店改造 或转型社区购物中心
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