恒大集团否认破产重组，恒大怎么了？是否面临破产？-三个皮匠报告

恒大在国内基本上人人都知晓的一个大企，恒大集团在1997年成立，是集地产、金融、健康、旅游、体育为一体的世界500强企业，但是，就是这样的一个“超企”最近却负面新闻不断，近期更是被爆出了破产重组的消息。

近期，有新闻表示，恒大集团将会在9月15日或者是9月20日宣布破产。

消息一出，立马就引起了市面上众多人的关注。人们都在想，恒大真的要破产了吗?怎么就会破产了呢?

对于这一消息，恒大集团官网在9月13的时候，发布声明，否认了这一新闻。表示，此言论严重失实。但是，恒大同时也表示，公司当前的确遇到了前所未有的困难。

恒大集团声明：

网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。

破产是假，但困难是真。

作为国内知名的房企，恒大每年“负债”是基本的不能再基本的操作，每次恒大都可以很好的解决这些债务问题。但是，这次似乎不一样了。负债迟迟未能解决。

2021年9月1日，恒大集团举行了“保交楼”军令状签署大会。

集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司董事长率班子成员、项目总，郑重签署了“保交楼”军令状。在恒大集团董事局主席许家印的带领下，集团上下全体员工誓以最大决心、最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。

没钱，但是还是要保楼。但是，能不能保得住，这也是个问题。

此前，8月31日，恒大半年报出炉。据恒大半年报，2021年上半年，恒大录得销额3567.9亿元，回款3211.9亿元，净利润105亿元，同比下降28.87%。

具体来看的话，2021年上半年，恒大实现营收2226.9亿元，同比下降16.48%;毛利288.35亿元，同比下降56.76%。

在这当中，房地产业务净亏41亿元，新能源汽车业务录得净亏损人民币49亿元。

市场分析认为，去年疫情爆发，恒大在全国范围内启动了75折大优惠，之后，为了大力回笼资金降负债，又相继的推出了针对特定产品的阶段性特大优惠措施，从而，导致地产主业亏损41亿元。

据恒大半年报，从2020年3月份开始，恒大就全面实施了“高增长、控规模、降负债”新战略。截止今年的6月底，恒大的有息负债较2020年3月底下降了约3000亿元，净负债率降至100%以下，实现一条红线变绿。

恒大负债究竟有多少?

据恒大半年报，于2021年6月末恒大的借款为5718亿元。在这当中，一年内到期的负债为2400亿元。

反观恒大的报表，恒大银行存款的余额为1616.27亿元，在这当中受限制现金为748.55亿元。

售卖资产自保?

对于恒大当前的现状，很多人表示，也许恒大可以向王健林一样，出售资产自保一下。实际上，恒大也是在自身资产方面，做出了较多的动作。

在资产方面恒大处置超140资产改善流动性，20亿元出售恒大冰泉49%股权。

具体的出售了恒腾网络11%股份，回收现金约11.8亿港元。出售盛京银行1.9%股份，总金额10亿元。出售深圳市高新投7.08%股权，总金额约10.4亿元。出售5个地产项目股权及非核心资产，总代价约92.7亿元。之前打算分拆上市的恒大冰泉，恒大也出手了49%的股权。据半年报显示，出售恒大冰泉49%股权，总金额约20亿元。

除此之外，恒大还向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部份欠款，总金额约人民币251.7 亿元。

恒债当前经营情况不容可观，但是，除去这些之外，近期，更大的“暴雷”是恒大财富。恒大财富逾期兑付危机逐渐显现。

对于恒大财富逾期兑付问题，许家印表示：员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。

恒大公布三种投资产品兑付方案

在恒大财富投资者的强烈要求下，恒大公布了最新兑付方案。

据记者获得的兑付方案，投资者可以选择的主要有三种方式：

1、对于已到期部分，可选择现金兑付方案：到期当月月底兑付10%，剩余部分每3个月兑付10%。

2、对于到期或未到期要求提前兑付部分，可用实物资产抵扣：住宅7.2折、公寓5.4折、商铺与车位4.8折，每个月下旬开启线上选房，包含认购日起到申请成功那天的收益。但前提是抵押价格不得低于当地备案价下限，否者以后者为准。

3、兑付方式是冲抵购房尾款：9月12日24点前已认购任意恒大房子但尚未付清尾款的，可用理财额度抵扣本人或他人的购房尾款。

恒大究竟为何走到了今天的地步?

前期，我国经济高速发展，房地产行业可以说是撑起了“一片天”，恒大刚好吃到了房地产行业的红利，就此迎风而上，得到了快速发展。

近几年来，我国对于房地产行业的监管调控不断加强，关于“房住不炒”的信号在市面上传来，但是恒大的决策者似乎却“计算”出错。虽然政策上一直强调房住不炒，但是，恒大的决策者却还是依旧不断的在买地建房。

房住不炒信号出来了，房地产行业的黄金期就要过去了，但是，也许，我还可以赶上这波“白银期”。抱着这样的心态，恒大不断的在布局，想要吃最后白银期的红利，但是，令决策者没有想到的是，我们国家出手速度极快!恒大被打的措手不及!

银行不放贷，房建不起来，资金无法回笼，恒大深陷危机。

恒大后期会怎样?

目前，恒大的负债问题并没有得到彻底解决，虽然通过变卖资产有了一定的资金回收，但是，负债却是不能避免的实际问题，恒大会怎样？是破产？还是负债问题可以解决？恒大决策者的决定至关重要。

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恒大集团否认破产重组，恒大怎么了？是否面临破产？

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