广州番禺2021年更新改造“第一村”，实施方案获正式批复！

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| 政策解读，旧改资讯，城市更新 2021/07/06 13:15

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蔡边一村更新改造实施方案获得正式批复

这是番禺2021年第一个获得批复的旧村全面改造项目

项目位置

蔡边一村位于番禺城市发展主轴番禺大道上，是连接番禺区市桥商圈、汉溪长隆万博商务区两大功能板块的重要节点区域。蔡边一村作为广州市传统村落之一，历史文化积淀深厚。

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而本次的改造范围位于蔡边一村村域范围内，东至旧水坑村，南至甘棠村，西至蔡二村，北至樟边村。划定改造范围攻击68.9390公顷，总建筑面积约148万平方米。

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改造目标

依托蔡边一村现有的数字动漫产业优势和丰富的岭南特色文化资源，打造番禺南北都市发展走廊上的“总部创智园、文旅宜居地”

①注重历史文化及自然生态的保护与继承，结合文物保护单位、传统民居、旧村街巷等传统岭南村落要素，建设11万平方米具有浓郁的岭南生活文化风情的特色文旅小镇。

②注重产城融合，依托佛莞城际轨道站点、莲花大道和天安科技园二期建设等优势条件，引入科技创新产业，设置总部办公、科技创新、商业综合服务、旅游配套服务、休闲娱乐文化等产业。

③注重高标准配套公共服务设施体系，项目共配套12.28万平方米公共服务设施，规划初中1所、小学2所、幼儿园3所，还设置了社区居委会、村民委员会、村史博物馆、社区卫生服务中心、文化站、社区少年宫、老年福利设施等大型公共服务设施，全方位提升片区居住品质。

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规划说明

村民复建住宅

主要布置于传统村落核心地带两侧，依托以传统村落打造的文旅小镇、田园花海以及周边配套设施，形成良好居住环境。

村 复建物业

依托传统村落打造的文旅小镇和莲花大道旁产业地块打造“文娱-科创-文旅”三位一体产业体系，切实提高村民的经济收入。

总建筑面积约12.28万㎡

规划公共服务及市政公用设施共146处（其中面向居住片区的公共设施共109处和面向产业（商业服务业）片区的公共设施共37处），总建筑面积约12.28万㎡

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