1、现场观察

▶ 1.1、房屋朝向

问：为什么设计师需要到现场观察房屋楼层高度，房屋整体座向，各房间的朝向？

答：楼层高度会影响通风、观景，而房屋朝向好坏影响晾衣、晒衣位置，不同的房间是否有阳光照射，日照时长多少等都需要全面了解，老人怕冷需要居住在阳光照射最好的房间。

了解房屋朝向、对房间的分布有非常合理的要求，阳台洗衣柜需要安装在东边，避免安装在西边，因为西晒设备会容易晒坏。

楼层高度会影响观景、在不好观景位置可以设置绿植进行遮挡。

△房屋朝向

△房屋朝向

△房屋朝向马路旁需建议使用隔音玻璃窗

△房屋朝向对比

△有阳光的房屋朝向

▶ 1.2、整体布局

问：为什么设计师需要到现场先要观察整体平面布局？

答：设计师在大概了解房屋的整体布局后，比如景观阳台、生活阳台、主人房、厨房、次卫、主卫等这个关键位置，心里对整体布局有初步的概念，后期可根据业主要求重新将这些布局进行分配，因为建筑设计的布局是根据大部分人考虑的，而室内设计师设计的平面布局是为业主使用要求独立设计考虑的。

△整体布局

△整体布局

△先观察整体的布局

▶ 1.3、设备、管线、孔洞

问：设计师为什么需要观察设备位置？一般需注意哪些设备及管道位置？

答：因为设备、孔洞会影响设计功能布局及电器安装位置，所以设计师需要现场查看了解，标注在测量平面图上。

设备及管线：强电箱、弱电箱、楼宇对讲、燃气表、给水总开关、排水管、污水管等。

孔洞：烟道、烟道口、空调外机接入预留孔、空调外机摆放位置等。

方便后期对平面布局设备安装进行设计。

△建筑结构位置

△空调外机摆放位

△空调外机接入预留孔会影响空调挂机安装位置

△强弱电箱

△厨房烟道口会影响灶台安装位置

△排水管位置

△燃气表位置

▶ 1.4、建筑结构

问：为什么设计师需要到现场要观察建筑结构？

答：结构是整栋大楼安全基础，建筑结构墙体是不能拆除的。

建筑结构包括：承重墙、柱、主次梁、门过梁等结构组成。

观察墙体时需要注意墙体厚度，一般承重墙剪力墙是比普通轻质砖墙厚实，还可以通过轻敲墙体、听声是否为实体墙，实体混凝土墙体多半是承重墙，承重墙、柱等需在平面上涂黑标注。

飘窗也是需要观察项目之一，因为有部分飘窗是内飘窗可拆除的。

△承重结构不可拆除

△辨别哪些墙体可拆便于更改平面布置

△有部分飘窗是内飘窗可拆除的

2、绘制测量

▶ 2.1、 测量工具

量房的时，准备的工具一般包括：纸、垫纸板、笔、卷尺、电子尺、手机拍摄等装备工具。

注意：建议带两种以上颜色的笔。

△准备工具

△现场测量尺寸

扫码购买

▶ 2.2、 测量方法

2.2.1 没有平面图:

没有平面图的设计师需要现场根据房屋户型手绘平面图，完成后根据有平面图步骤进行测量记录

△没有平面图需现场绘制房屋户型进行测量

2.2.1 有现成平面图:

已经有平面按下列方式进行复尺测量。

量房顺序：一般从入户门开始围圈测量尺寸，最后回到入户门另一边，各空间内的房间也按上述方法测量，完成后再测量一次长宽。

高度测量：主次梁离地高度测量、梁的厚度大小测量，天板到地板的高度测量。

门、窗测量：测量窗户大小、窗户离地高度、窗户离墙柱距离，门洞预留高度测量。

卫生间沉池：对卫生间沉池位置做虚线是下沉和原地面的界限位置。

注意：入户门与电梯间及楼梯间高差也是测量的要点，因为该位置是比较容易漏项的位置，这个测量高度基本可以确室内地面的回填高度，因为室内平水走向。

△业主提供的平面图，需去现场复核尺寸

△梁底净高

扫码或点击文末阅读原文就可以直接购买

△梁尺寸位置

△平面图梁尺寸位置

△门洞、门扇尺寸

△卫生间沉池

△卫生间沉池

3、拍照记录

重要关系位置进行拍照。

△拍照方便后期作参考