一位售楼小姐的忠告，这样的房子千万不要买！

北部采光及通风采光性极差

客厅作为一天活动空间最多的地方

采光和通风不足严重影响居住体验

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狭长的过道浪费使用面积

一天中待时间最多的客厅均为北向

采光较差，厨房远离餐厅

用餐需穿过小过道去餐厅

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客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积

次卧位置太鸡肋，还对着入户门，财运也不好

卫生间离次卧远，生活体验不佳

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3

手枪形房型

过道狭长，空间利用率较低

客厅北向，采光性较差

主卧太大，导致其他房间格局较差

典型手枪型户型，风水不好

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典型的手枪户型，风水不好

动线交叉，行动不便

客厅被各种门和通道连接

电视放在哪里也很难定夺

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很像前面的户型，进深也长

进门那块浪费面积，不好通风散湿散味

餐厅离客厅那么远，很不方便

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4

倒把呼吸房型

乍一看是个不错的户型，但是仔细分析

这不是倒把呼吸嘛？风水不好啊

另外，南北进深长也是个问题

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户型不方正，有几处拐角

降低了空间的使用率

卫生间距离主卧太远

需要穿过客厅和次卧，极为不方便

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进深长，过道长，浪费了很多面积

卧室紧挨着厨房门，风水不好

不利于房主财运和健康运

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买房讲究多

除了要了解这些不能买的户型

我们也来get一下

要买什么样的户型

才能走向人生巅峰

↓↓↓

户型到底哪家强

1

整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2

偏大面宽，偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3

户型布局合理

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型，即卧室集中在一边，而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边；也有人注重隐私，偏爱卧室在设计上是分开的户型。

4

没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

5

阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子，夏天可以吹吹风，冬天可以晒晒太阳，好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间，养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

6

房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太嗅让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

7

动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

8

通风换气顺畅

精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱，对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，它对居住是大有好处的。

最后给大家一个忠告：

有时候，

漂亮、美观不一定代表是适用的！

希望大家引以为戒，不要被坑了哦！

房子买的好，媳妇娶得早！

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图文｜长沙帮整理编辑

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