2017消费升级下的沈阳商业市场回顾与展望

RET睿意德观点认为：未来，消费者对商品的个性、品质、文化内涵等属性的考量将逐渐增加；而这也正意味着以品质提升为标志的消费升级将助推沈阳商业市场迎来产品升级、业态演化、品牌迭代的蜕变考验。

产品升级 商业转型强调生活方式及趣味性

众所周知，对于商业项目而言，最好的创新就是产品升级。从谋求资本转型到去百货化的改造到现在的运营的百货积极的寻求内因进行调整升级，沈阳潜在的商业项目定位也更加明确化，引入文化、创意、体验、艺术等因素，以适应消费升级的需求。

另外，沈阳的集中式商业项目也愈发注重场景的打造，室内商业主题街区在开始逐渐盛行，室内室外化的特商业空间更加趣味化、主题化与文艺化。

RET睿意德观点认为：随着消费者的消费需求日益多元化，以及对品质的追求，集合多种业态、以休闲为目的、建筑风格别致的生活方式中心将成为商业发展的新趋势。与此同时将有大量的项目以此为定位，聚焦家庭与儿童，以适应市场环境的变化和人们的需求。

业态演化 实体书店逆袭、购物中心掀IP风潮

自网上购物兴起以来，读者的消费习惯开始发生转变，越来越多的人选择在网上买书，实体书店受到了不小的冲击。然而，近两年，无论是全国还是沈阳，实体书店都大有回暖之势，甚至成为购物中心相互争抢的座上宾。

从2014年的氧气书吧开始，大象生活书店、西西弗、猫的天空之城、路可书店等相继进入沈阳众多购物中心。2016年12月，国内最大的在线图书网站当当书店的实体店在沈阳大悦城开业，涵盖特色餐饮、艺术空间、创意家居、创新科技等高人气业态……而随着消费者对精神消费需求的增加，这些跨界手作、与艺术混搭的书店将成为大批“文青”日常文化追求、休闲娱乐的重要载体。

RET睿意德观点认为：从某种意义上讲，这些以复合经营模式为主的书店应该被称作“文化空间”，通过举办各类文化活动使消费者产生别致的体验，从而为商场进一步聚集人气，反哺商业，这样的业态不仅和当下人们对生活方式的追求相契合，而且也是购物中心实现差异化，主打体验牌的重要手段。

此外，沈城商业的各业态也在不断推陈出新。涵盖了文创艺术、运动体育、科技体验、亲子娱乐等多个类别，而业态的创新和混搭也成为了商业发展的新趋势和原动力。

而在全国范围受追捧的IP主题展，也让沈阳众多购物中心掀起IP风潮。2015年8月至9月期间，万象城举行“小羊肖恩”全国巡回嘉年华活动，据悉活动共吸引客流16万人次。2016年10月，万象城相继举行了“菲比寻常”加菲猫主题展以及“托马斯小火车”主题展，都吸引了大批客流。

RET睿意德观点认为：通过展览、演艺等手段，将这些为人熟知的知名动漫、电影、文学等IP引入购物中心，并且与社交、娱乐、场景消费和文创消费等功能进行融合，不仅增强了购物中心的体验性，引爆了消费者的兴趣和参与热情，为其增添客流；而且独特的场景营造也能为购物中心打造特有的标签属性。

品牌迭代 个性化、高品质发展趋势明显

随着中国奢侈品消费市场逐渐成熟，以及标榜个性、唯一的千禧一代逐渐成为时尚消费的主力军，消费者对于奢侈品的热情正慢慢褪却。如今，消费者除了追求品质，还需要能彰显有独特个性产品。调查显示，90.3%的人对定制化、个性化的时尚设计越来越感兴趣。

RET睿意德观点认为：未来，高端、小众的定制品牌和新晋新奢侈品牌或因为千禧一代迎来快速的发展阶段。

而这种个性化趋势在餐饮业的发展，表现也较为明显。曾经，沈阳的餐饮品牌我们以连锁品牌还是本土品牌划分，而如今餐饮业态在口味上更加细分，空间上更具体验感，概念上也更加新颖，并且成为商业场所吸引人气的必备因素。

据相关数据显示，预计至2018年，中国海淘用户预计将达到7,400万,中国进出口跨境电商整体交易规模预计将达到8.8万亿。

为了顺应消费者对进口商品的购买热情，沈阳各大商业场所通过自营和招商形式引入进口商品集合店，以满足消费者越来越高的消费需求，同时促进商业场所的多元化，吸引更广泛消费群体。

蜕变，是一个缓慢的过程，要历经疼痛才会迎来新生。2017年，沈阳的商业市场，让我们拭目以待。 返回搜狐，查看更多