盘点 | 泉州18年超60座综合体！今年又添12座商业综合体！

大型商业综合体数据统计

省商务厅去年公布的全省重点培育发展的百个商圈名单中，泉州有27个商圈上榜，占了全省的近三成，泉州市区占20个。

2002年，位于丰泽广场的新华都百货开业，开启了泉州大商业的元年；

接着2005年，经济发达的晋江、石狮走在了前列，SM、德辉广场相继开业，至今仍是当地城市地标；

2012年，泉州浦西万达开业，占尽头条风光无限，至今在泉州仍是商业综合体No.1；

2017-2018年，泉州迎来商业体爆发期，两年内共有9座商业体开业，而后2019年进入了“冷静期”，全年没有开业项目；

2020年下半年，泉州预计将有水头中骏世界城、悦和汇、台商宝龙广场三个商场开业。

此外，2020年泉州还签约、规划了一批新的综合体，未来两三年或再迎一波开业潮。

鲤城区

晋江

2017年双双开业的新天城市广场、开元盛世广场，填补了鲤城大型商业体方面的空白，人气、地段的加持，运营状况均良好。

▲新天城市广场

位于温陵北路的悦禾汇，预计将于9月26日开业，项目总建筑面积9万平方米，整合富临新天地商业地产全产业链业务，发挥平台优势，以创新的多元商业组合，打造区域型、社区型商贸综合体，为消费者提供国际化、一站式的购物、健康、养老、办公、休闲及娱乐体验。

▲悦禾汇效果图

- 新天城市广场 -

新天城市广场是泉州市新天商业管理有限公司打造商业面积近14万㎡的大型城市综合体。项目位于鲤城区浮桥镇笋江路南侧，是江南新区首个商业综合体，于2017年12月29日正式开业，填补了浮桥片区的商业空白，提高了当地居民的生活品质。

- 开元盛世广场 -

开元盛世广场是泉州新德源房地产开发有限公司潜心打造的大型商业综合体，于2017年9月20日盛大开业。项目总建约10万㎡，是古城目前最大的商业综合体。地处老城区，紧临开元寺，人流量巨大。

- 印象汇 -

2007年，位于鲤城江滨北路嘉信茂广场开业，填补老城区大商业的空白。随着203路公交车的开通，2010-2013年期间，嘉信茂广场广场的人流量达到高峰。 2011年，嘉信茂广场更名为凯德广场；2018年1月，包括泉州店在内的凯德商用20家购物中心被印力收购，12月，泉州凯德广场正式更名为泉州印象汇。

丰泽区

丰泽区是泉州最早有商业、同时也是商业体开业最多的区域，且都是体量较大的商场，但各大商场的运营情况相差较大，人气多寡不一。

▲丰泽广场

▲源和1916创意园区（图片来源于网络）

2010年，源和1916创意产业园开始筹建，在修旧如旧的基础上，源和堂蜜饯厂、电视机厂、面粉厂等相继蜕变。

▲领SHOW天地

说起领SHOW天地，相信每一个生活的在泉州的人都特别感觉，尤其是年轻人。自开园以来，每一个万圣节、每一个圣诞夜、每一个跨年，很多人都在这里度过，这里就是泉州的中心，泉州人流量最大的地方，盛况是任何一个现代城市综合体都无法比拟的。

▲东海泰禾广场

位于东海的香缤维港城、奥特莱斯商业项目目前均未传出具体的开业时间及招商信息。

- 泉州浦西万达广场 -

泉州浦西万达广场是万达全国首家A级旗舰店，总建筑面积约123万㎡，总投资约100亿元，由购物中心、超五星级万达文华酒店、2幢180米高的5A甲级写字楼、2幢精装SOHO、8幢奢装豪宅、960米室外步行街等组成；其中购物中心建筑面积27万㎡，于2012年9月29日盛大开业。

- 泉州中骏世界城 -

泉州中骏世界城是中骏商业地产落子泉州的首个项目，是泉州城东板块首个集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体的大型商业综合体。其购物中心总建17万㎡，于2014年5月31日开业。

- 润柏香港城 -

润柏香港城位于华侨大学正对面，地处东大门黄金地脉，是华大9500亩都会综合体改造的首期项目。规划设计大型居住区、大型购物中心、商务中心、文教中心、康体中心等多层次的城市功能布局，从购物、餐饮、休闲、娱乐到居住、工作等，应有尽有。润柏香港城商业面积约6万㎡，于2015年12月26日开业。

- 南益美岁新天地 -

南益广场位于丰泽区丰泽广场对面，地处黄金街区，是泉州中心城区。南益广场是南益地产集团重点打造的泉州地标项目。项目用地面积12724㎡，总建筑面积逾10万㎡。其购物中心总建3万㎡，为美岁商业与南益地产联手打造的——泉州南益·美岁天地，于2017年10月27日开业。

- 东海泰禾广场 -

东海泰禾广场位于泉州新市中心东海片区，是泰禾集团继华大泰禾广场、石狮泰禾广场之后，在泉州打造的第三个大型城市综合体。项目总建筑面积达68万平米，其购物中心总建15万㎡，于2017年9月30日开业。

- 华大泰禾广场 -

华大泰禾广场位于华侨大学正对面，项目总建筑面积75万㎡。其商业中心总建10万㎡，但由于拆迁问题迟迟还未开业。

- 星光耀万达广场 -

泉州星光耀广场，由复星地产打造的约78万㎡鼎级城市综合体！其10万㎡的万达购物中心将于2018年12月22日开业。

洛江区

洛江区商业体目前仅有居然之家一个，但大型综合体却迟迟未见。今年6月初，洛江发布优质招商项目信息，其中包含阳江新城城市综合体、十八坎山综合体两个项目，总投资150亿，占地约4000亩。9月8日的厦门国际投资贸易洽谈会上，洛江区阳江商住综合体项目正式签约。

▲阳江新城城市综合体项目

另外，位于原汽车北站地块的万安商贸购物公园项目也备受关注，项目目前用地规划调整已再次上报市自然资源局待审核后上报市政府批复，至于具体规划及建设日期仍需等待官方公布。

今年6月，有区洛江区自然资源局、商务局在人民网地方领导留言板上针对该地块作出答复：

洛江区就该地块（万安商贸购物公园项目）进行针对性招商引资，组织各相关部门多次与大型综合体运营公司进行对接洽谈。据了解，爱琴海购物公园、SM购物广场等公司均有投资意向，对项目前景比较看好。目前洛江区与爱琴海购物公园达成了初步意向，并形成了初步的规划设计方案。

十八坎山综合体项目

位于万安街道，东邻福厦高速公路，西邻宏益园区，南邻万虹路，北邻新城路、滨江路， 占地约2960亩。

以公园绿地为主体，兼具房地产开发与商业文化综合用地，作为高品质住宅与高品质环境结合的地产项目，山下部分主要建设星级酒店、办公区、金融中心、高级住宅小区、商业设施、商贸步行街、文体休闲及沿江水景、配套绿化景观等；山上部分主要建设山地体育公园、体育场馆、医疗康养设施、低密度住宅及旅游地产。

▼居然之家

居然之家泉州店位于洛江区，经营面积约10万平方米，是洛江首个集家居建材、大型商超、休闲娱乐等的大型SHOPPING MALL，项目于2012年开业。

台商投资区

今年，台商投资区挂牌成立10周年，片区的第一座大型综合体——台商宝龙广场也将于今年的12月19日正式开业，主力品牌海底捞、麦当劳、肯德基、屈臣氏、好易多超市、中影南方影城等均已入驻。

▲台商投资区宝龙广场

9月8日，2020年泉州市外资项目集中签约活动举行，台商区奥特莱斯城市商业综合体成功签约。

据悉，台商区奥特莱斯城市商业综合体项目计划投资约30亿元，初步选址于蓝色经济培育区。将创建奥特莱斯名牌折扣店为龙头多种业态并存的新型商业模式，集购物、文化体育、旅游集散、教育、体验、酒店、创业空间、居住为一体，引进100个以上国内外知名品牌进驻。

其它还有：

1.玉山渔村

总建面约5.2万㎡，集美食、休闲、娱乐、旅游为一体。

玉山渔村效果图

玉山渔村项目位于 台商投资区张坂镇海湾大道与海玉路交汇处，比邻230亩乐活小镇旅游商业综合体，总建筑面积约52000㎡，打造以 主题酒店、公寓式酒店、海鲜美食城、写字楼等为一体的滨海旅游商服综合体。

2.滨海乐活小镇

滨海乐活小镇项目总投资35亿元，项目选址于张坂镇，规划建设用地约224.03亩，总建筑体量近27万平方米，将充分结合泉州特有的滨海特质、海渔文化、海峡情缘，打造成为兼具公寓、酒店、风情商业街、写字楼、shopping mall等为一体的大型滨海旅游商业综合体。

滨海乐活小镇效果图

泉港区

旧街商圈：南山中路金融一条街、新民街西段小吃一条街、七星购物休闲一条街等专业商业街基本形成

山腰商圈——泉港商业核心区– 汇聚中闽百汇商厦、逸涛商业广场、奇美购物广场、新华都购物广场等泉港核心商业体，多为沿街底商，如鑫润花园城、万商龙山大街、昌茂百汇金街等。

祥云商圈-泉港生活核心区，为为新天地、东方伟业商业体。 锦绣商圈-泉港商务核心区，以锦绣湖为核心的商业区域，处万星广场外，多以住宅+写字楼+底商形式存在，如宏地盐湖城、天马国际广场，其中项目底商招商多为银行此类商务服务型商业业态。

▼万星城市广场

万星城市广场位于泉港区锦绣公园旁，项目商业面积5万平方米，于2012年开业。是集餐饮、娱乐、购物、休闲、会议中心为一体的集合式商业中心。

- 永嘉天地 -

永嘉天地总占地168亩，总建筑面积超50万㎡，为泉港首个大型城市综合体，涵盖住宅、精品酒店、SOHO办公、商业、影院等多种业态为一体。购物中心已于2016年9月29日开业。

晋江市

晋江的综合体数量仅次于丰泽区，SM广场也是泉州的“老牌商场”之一，至今仍是晋江的繁华地标。

另外，据宝龙广场官方消息，9月19日，晋江宝龙广场二期也将开业，片区的商业配套又再上一个台阶。

晋江市（晋东新区）高端商业项目

华润置地正式签约晋江市（晋东新区）高端商业项目，总投资20亿元。

据悉，晋江市高端商业项目打造集时尚购物中心、精品商业街区于一体的 高端城市商业综合体，辐射泉州晋江及周边地区居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等消费需求，打造一站式购物体验新地标。

目前，华润置地打造有万象城、万象汇、万象天地、万象里、五彩城等商业品牌，具体将以哪个品牌进驻晋江，我们将持续关注！

- 晋江万达广场 -

泉州晋江万达广场是万达集团2012年在泉州地区开业的首家大型城市综合体，泉州晋江万达广场项目总建筑面积达97.45万㎡，其中商业综合体总建筑面积20.1万㎡。晋江万达广场于2012年8月10日开业。

- 宝龙城市广场 -

晋江宝龙城市广场位于世纪大道与迎宾路交汇处。项目总建筑面积约为97.45万㎡，其中商业面积达12万㎡。是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。已于2013年12月20日开业。

- 百捷上悦城 -

百捷上悦城位于泉州桥南片区，总建筑面积近10万㎡。是百捷中央公园综合体项目中的购物中心配套。已于2017年10月28日开业。

- 新城吾悦广场 -

新城吾悦广场位于晋江市鞋都路与双龙路轴心交汇处，是新城控股集团进入福建市场的首个商业项目，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游为一体的大型综合体项目。项目总建筑面积超35万㎡，其中购物中心10万㎡，紫峰步行街3.5万㎡。已于2017年12月22日开业。

- 和平国际广场 -

和平国际广场位于和平中路与迎宾路交汇处，项目总占地115亩，总建筑面积22万㎡，其中，一期项目建筑面积15万㎡，分为A、B、C、D四个区域，涵盖自贸商品区、风情商业步行街、时尚SOHO、特色精品酒店、生态办公、高端家具广场等多种业态。具体开业时间还未知。

石狮市

- 石狮泰禾广场 -

石狮泰禾广场地处石狮市中心区，是石狮首个大型城市综合体。石狮泰禾广场总建筑面积45万㎡，其中，大型购物中心总建筑面积约12万㎡，地上建筑6层，地下建筑2层，拥有2500个停车位和石狮首部飞天梯。于2015年9月26日盛大开业。

- 世茂摩天城 -

世茂摩天城是涵盖居住、办公、购物、旅游、娱乐、休闲及高端医疗于一体的超大型城市综合体。项目整体占地约2000亩，总建筑面积达300㎡，投资200亿元，是石狮市规模最大的项目。其中商业建筑面积约100万㎡，其中首期24万㎡商业，主要由世茂国际广场、宽厚里、幸福坊、茂险王主题乐园四大部分组成。世茂摩天城已于2016年9月9日正式开业。

南安

南安大型商业体起步较晚，2018年中骏世界城开业，南安大商业时代正式开启。

今年12月19日，水头中骏世界城也将开业，项目规划建筑约47万方的大型城市综合体，集时尚、体验、餐饮、娱乐等多业态为一体，打造”吃喝玩乐购“潮流消费目的地。

▲水头中骏世界城效果图

源昌银河广场规划占地面积约50亩，项目总建筑面积8.8万平米， 总投资5亿元，商场工程预计下个月封顶，明年10月正式开业。

▲源昌银河广场效果图

南安金座唐道城市综合体项目（暂命名），是金座集团2020年在南安重点投资建设的项目，该项目总建筑面积约75万平方米，其中商业面积约20万平方米。项目计划投资30亿元，建设成以shoppingmall，文化书店，培训教育，特色餐饮，星级酒店，商务办公楼及特色智能家居，家具、建材产业为主的综合性大型商业体，是南安市的城市名片，也将是福建省地标性商业建筑！

▲金座唐道综合体效果图

- 南安中骏世界城 -

南安中骏世界城位于南安市江北路北侧，美林路东侧。项目建筑面积约合25万㎡，是一个集消费、娱乐、购物、商务等多功能于一体的城市综合体。其中商业面积10万㎡，项目计划于2018年12月22日开业。

▼水头中骏世界城

水头中骏世界城规划建筑面积约47万平方米，购物中心面积12万平方米，是水头首个集时尚、体验、餐饮、娱乐、商务、社交等业态于一体的综合体，项目将于今年年底开业。

惠安

惠安祥盈壹号广场位居惠安核心位置，规划用地面积13000㎡，总建筑面积近5万㎡，其中，地下建筑面积5200㎡。

▲祥盈·壹号广场鸟瞰图

项目合同投资额为9000万元，是一座集购物、休闲、娱乐、餐饮、体验为一体的半街区、全业态商业综合体项目。

- 禹洲城市广场 -

禹洲城市广场位于惠安县世纪大道与迎宾路之间，是禹洲地产打造的一个超大型城市综合体项目。200万㎡时尚生活社区，2万㎡英伦风情商业街、3万㎡高端写字楼、4万㎡星级酒店、9万㎡一站式购物中心。其商业广场已于2017年1月15日盛大开业。

安溪

- 安溪万达广场 -

安溪万达广场位于安溪县参内大街与河滨北路交汇处，总建面积约56万㎡，规划有目前安溪最大的14万㎡的购物中心，6.1万㎡的城市商业街。预计将于2018年12月28日开业。

永春

▼永春中闽百汇广场

永春中闽百汇广场商业面积4.6万平方米，是永春首个大型商业中心，于2019年开业。

德化

德化万达广场项目总投资约8亿元，总建筑面积约12.5万㎡，其中万达商城9万㎡、万达金街2万㎡和酒店1.5万㎡，计划于2021年10月1日前开业。

作为聚集人气、提升片区价值的利器，大型商业体的落地、开业，对于进一步完善城市功能、提升城市品味、扩充城市容量、改善人居环境具有重要意义。

来源：九房网泉州站、泉州917房产网、泉州城市建设、泉州热门

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