2021广州【和樾府】怎么样?到底值不值得买？优缺点分析！?

越秀地产120亿竞得万博CBD标杆

越秀地产先后在2020年3月和5月竞得位于汉溪大道北的两宗相邻的住宅地块。

3月23日，广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀地产控股）以底价39.2628亿元斩获汉溪大道北侧BA0902107、BA0902111地块！折合楼面价为24755元/平米。

5月18日，经过54轮竞价，越秀地产以74.919亿总价，折合楼面价32405元/平米，豪夺汉溪大道北侧其余住宅地块。

两宗地拿地总价接近120亿元！

地块所在区位

如今，万博CBD商业王国初现。越秀地产眼光长远，优越地理位置 以天时、地利、人和的布局新城中地段，看得见房子的使用价值!

项目拟建总建筑面积约548万㎡，该区域规划建设9大核心项目，由信投物业联合16家实力雄厚的国内知名开发商斥资重金打造，而令人瞩目的万博CBD九大核心项目总体工程量已经完成90%，预计2020年全面完工。

七号线和十八号线交汇，尤其十八号线是快线。向东是思科智慧城、大学城，向西是汉溪长隆、广州南站，向北是琶洲、珠江新城、广州东站，向南是市桥、南沙。

（交通路网）

容 积 率 4.2

普通住宅:70年

车 位 数 车位配比：1:1.7

广州越秀物业发展有限公司

开 发 商 广州越秀城开房地产开发有限公司

立面│无界之美

面面俱到，看与被看皆成风景

内外兼修的建筑美学，黄金比例精筑IMAX无界宽景视野，国际顶尖工艺，匠造品质人居

项目效果图

广州和樾府优惠登记啦

本次开盘：️地点是在广州珠江新城西塔的四季酒店玛瑙厅

️时间是8点10分开始签到进场，9点10正式开始，迟到不予登记入场️

请务必提前到场签到并领取资料。小编早上7点到达现场，排队一个小时才进入现场。

（排队现场）

国庆节番禺头牌，10月8日盛大开盘，以电子摇号形式开盘，现场喜忧参半，300多套房秒光，原计划推出1.3.7.4.8栋，在下午4点左右全面售罄。（形式是公开抽签，抽签号码则是当天现场签到派发。由于场地限制，当天限定登记人是不超过2人进场的，请勿多人到场，超出人员不允入场，还请见谅）

初算：横排是32座，坚排是27号，在座共是864人。加上两边在站，全场预达1000有余。推出楼栋和人数比例，本次开盘能解筹也就3分之一。按一套房500多万算，今天也算参考一场5个多亿的会议。

进入摇号现场，选房时间只有一分钟，首批低于预期吹风价，在放松人才等

强心针刺激市场购买力 ，买入情绪强悍。周边金地在售65000/平方米，而越秀地段 报价5万上下，相信有买房经验客户基本是不看房 并且多筹博选房概率；而对于我们普通人，目前这个阶段，是把非优质资产转换成优质资产的好机会。机会不属于准备好的人，属于准备好钱的人。你，准备好钱了吗？

越秀和樾府，44万方长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城，西面毗邻长隆旅游度假区，东面一路之隔万博CBD；17.6万方城央绿轴自西向东贯穿整个项目而过，让家住进中央公园里；项目周边全龄段教育配套齐全，毗邻万达广场、海印又一城等醇熟商圈。小区内部配套社区居委会、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施；

本次推出4栋和8栋，02单位选房率最高，小户型去货速度极快。04单位剩下几十套 偏东向，是客户在认筹中放弃了选房机会，重新拿出来的 。在售价格50000上下。110方有套4楼原价527万多些 11楼原价552万多些。

现场沙盘

越秀·和樾府丨为美好而来，樾生活艺术馆即将盛大开放

越秀和樾府城市展厅成为商场最聚人气的驻足地，咨询、观摩、洽谈的客户络绎不绝，累积逾3500人的客户到访量、多方位关注视角与市场热议，越秀注重品质，卓越力产品力与品牌影响力，值得看。

越秀和樾府占地16万㎡，建筑面积近32万㎡，规划建设19栋17-48层高的住宅。越秀3月拿下的两个地块同样分两期开发，首期推出西侧8栋住宅，楼高17-32层。产品包括110㎡、130㎡、136㎡、165㎡、193㎡等五个面积段，均为四房；

▲BA0902107地块户型分布

越秀和樾府的户型：

越秀和樾府组团分部大约如下图。近期主推的是图中一期（标红部分）住宅。

同样篇幅所限，只挑几个经典户型点评：

#2、#4、#6、#8楼栋塔楼有110m²3+1两卫户型，朝向分别是西南向（上图）与东南向，两户设计大同小异。

不足之处的话，可能就是：

1.次卧可能都偏小了（房间很有诚意地都画了实际衣柜的厚度）；

2.有一个客卧实用性较差，只能做工人房或者纯客房。

#2、#4、#6、#8栋塔楼另外两户130m²3+1两卫户型。朝向都是西南向，两户镜像左右互换。

综合来说户型很棒棒，个人挑不出啥硬伤。

#7栋两梯两户136m²洋房四房两卫户型。朝向都是东南向，两户镜像左右互换。

目前和樾府销售中心仍在建设中，开放时间等领导发话。相关动态欢迎咨询，团队以全面做足楼盘销售准备，本次首批尽可能要看，越秀两块地，分开拍，第一块预计定价，大概率性价比高；地段好，房源数据有限，买到赚到 。

景观│绿洲之境

大境园生，绿意生长栖居诗意

繁华阅尽归宁静，三大公园生态环聚，一片城市流动绿意，移步异景沉浸归家仪仗

幼儿园雅居乐加拿达中英文幼儿园、锦绣香江华府幼儿园、锦绣香江幼儿园、万科红郡幼儿园、华碧中英文幼儿园、星河湾灵格风幼儿园、大石街大山幼儿园

中小学番禺执信中学附属小学、华师附中番禺学校、富丽中学、汇贤小学、南村侨联中学、富丽小学、锦绣香江小学、里仁洞小学、禺区红郡小学、明德广地实验学校、岗剑父小学、加拿达外国语学校

医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院、广州富力国际医院R26;UCLA Health附属医院、

即将全面完工的粤海广场

• 综合商场万博中心、万博商务区地下180万㎡购物公园（在建）、万达广场、海印又一城、四海城、天河城百货

广州万博越秀·和樾府户型图

美学生活，安放理想

和樾府致力于让美学融入生活，让房子真正成为生活之美的最好容器。和樾府样板间，便展示了越秀地产从建筑构造上为居住者构建美好生活的匠心。(和樾府展示厅，预约

109平方米的厅

136平方米的主人房

广州【和樾府】官方售楼中心

团购咨询热线：400-0666-032-转-0202【官方】

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