博罗罗阳"首破7"！楼面价7584元/㎡！中交9.26亿元豪夺瞰江靓地！

01

土地信息

计算指标用地面积为：43608平方米

计容积率建筑面积为：≤122102.4平方米（商业服务业的建筑面积比例≤10%，配套设施的建筑面积>650平方米）

土地用途为：商服和住宅用地

土地使用权出让年期为：商服40年，住宅70年

容积率为：1.0﹤R≤2.8

建筑密度为：≤30%（其中住宅≤22%）

绿地率为：≥30%

建筑限高：高度≤80米、层数≤26层

起拍价：47000万元

起始楼面价：3849.2元/㎡

02

土地开发要求

竞得人开发 投资总额不少于60000万元（不含地价溢价部分）。

配套方面，需配建 社区公共服务用房、物业服务用房、5G通信基站等，具体如下：

目前该地块基本平整，具备施工所需的供水供电等动工开发所需条件。

03

周边均价最高11456元/㎡

该宗地位于惠博大道沿江路，博罗中学中洲实验学校旁，旁边就是中洲半岛城邦，周边在售楼盘还有金科颐景园、星岸城、水岸丽都等， 均价区间8500~11456元/㎡。

宗地所在片区开发情况趋于成熟，楼盘林立，教育配套方面补给。相对而言， 商业配套方面仍需完善，缺乏大型商业中心。

交通方面， 片区滨江路东段正在建设中，宗地前面沿江路段已经修建好；旁边的博中东江大桥也在动工中。

同时 博罗滨江路西段上周已动工，届时博罗县城沿江路段将被打通，去往惠城江北、江南新区都非常方便； 年底赣深高铁通车，到达惠州北站也是便捷。

一线江景、教育配套再加上交通利好，也是房企争相抢夺的主因。未来面世后会去到什么价格呢？

资料来源：惠州市公共资源交易中心

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