湾区10大城市住宅每平方英尺的价格碾压全美....
寸土寸金的湾区又出新数据了!果不其然还是很惊人!
根据房地产网站Redfin的数据显示,在湾区10个最大的城市里, 旧金山(San Francisco)、圣克拉拉(Santa Clara)和桑尼维尔(Sunnyvale),每平方英尺房价中位数超过1000美元!
而在圣罗莎(Santa Rosa)、康科德(Concord)和瓦列霍(Vallejo)则不到600美元。
但即使是湾区中位价最低的城市,仍然远远高于全美中位价218美元的水平。
具体榜单数据如下
北美湾区天天汇
目前硅谷的许多社区,在房产市场上都竞争很激烈,高于挂牌价出售的房屋比比皆是。且湾区的住房花销高低,在地理位置上很凸现:以旧金山和南湾的房价为最高点,越往东边和北边走住房花销越低。
10大城市排名榜单
根据Redfin的数据显示,截至2022年2月, 桑尼维尔(Sunnyvale)以每平方英尺1113美元的最高价,位居10大城市榜首。
而夸张的是,这么高的价格,居然还是略微下降后的价格;桑尼维尔市在2018年5月达到了每平方英尺房价中位数最高价:1142美元。
位居二位的则是旧金山,每平方英尺1091美元。根据过去10年的数据显示,旧金山历史最高价是在2020年3月,每平方英尺1117美元。
长期以来,旧金山的房子一直是出了名的贵,甚至房价在十年内几乎翻了一番,而且房市上能用来交易的成品房很少,并且由于旧金山严格的分区规定以及复杂的审批程序,导致新房产的开发也是少之又少、慢之又慢。
2 月份旧金山、奥克兰、圣克拉拉和瓦列霍的每平方英尺销售价格中位数
而圣何塞(San Jose)的每平方英尺价格在榜单位列第四,每平方英尺为876美元。
在过去10年中,该市价格增长相对稳定,曾在2018年4月达到过激增的高峰,那时候每平方英尺731美元,随后便大幅下降,在2019年1月回归到了每平方英尺619美元的价格。
在东湾,康科德(Concord)每平方英尺房价的增长比较稳定,截至2022年2月为531美元。
值得一提的是,旧金山自2012年3月以来,每平方英尺的中位数房价,还没有531美元“这么低的时候”。
Concord、Fremont 和 Sunnyvale 2 月份每平方英尺的价格中位数
圣罗莎(Santa Rosa)在榜单上排名倒数第二,每平方英尺房价为455美元,瓦列霍(Vallejo)的每平方英尺房价最低,为371美元。
“湾区碾压了全美...”
北美湾区天天汇
加州的房价一直是全美的“领头羊”,甚至加州的每平方英尺房价中位数要比美国整体还要多200多美元,但是如果用湾区的中位数与美国整体相比,那么前者的差距还是“小巫见大巫”了。
截至2022年2月,美国每平方英尺房价中位数为218美元、加州为501美元,而 旧金山都市区的每平方英尺房价中位数是1062美元(注:这个价位为都市区), 这个价格是加州的两倍,是美国的5倍!
2 月份美国、加利福尼亚和旧金山的每平方英尺销售价格中位数
好吧...想在加州,尤其是湾区有个“立足之地”真是越来越难了...
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