海曙区翠柏里街区：打造老城蝶变的创新街区
有面貌一新的老建筑玻璃厂，有更新改造中的未来社区，有学术氛围浓厚的高校，也有人流熙攘的高铁站……翠柏里创新街区通过城市有机更新，谱写出精彩的老城蝶变曲。
在宁波市海曙区，规划面积约5平方千米的翠柏里创新街区，容纳着12万居民的生活与工作，包含西门街道和南门街道。街区东侧紧邻罗城历史城区，历史人文底蕴深厚，南部围绕宁波火车站，聚集宁波工研院、阿里巴巴宁波中心等一大批领军企业与创新载体，北部围绕宁波工程学院及周边玻璃厂等存量空间涅槃重生，打造特色城市硅巷。
生产、生活、生态三生融合的热带雨林式创新街区
街区更新是城市更新的重要内容。据了解，翠柏里街区顺应“科技回归主城区、人才回归主城区”的发展趋势，以“卓越视野、未来思维、破法理念”提出在全省打造首个创新街区[《宁波市海曙区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》]。街道负责人表示，指挥部和街道对接了很多次，敲定下来翠柏里创新街区12条扶持政策（试行）及实施细则，把范围内的学校、工厂和社区都联合起来开展更新，既给老城区带来新的生机，也通过街区谋划机制、社会资源引入、配套政策创新等工作开展，目前已经洽谈企业、机构115家，落地注册79家，未来形成科技软件信息产业集聚高地，成为老城新的发展增长点。
12条扶持政策（试行）及实施细则
翠柏里创新街区内存量更新空间资源丰富，包括宁波工程学院、玻璃厂、众多老旧住宅及存量办公楼宇，同时位于创新街区南部的宁波高铁站，具有重要发展带动作用。南部火车站穿街而过，带来大量人流量的同时却没留下消费动力，打造高品质站前公共空间和高铁枢纽经济圈越发紧迫，随着街区改造过程深入，对南部火车站前地区的更新提上日程。总体更新策略围绕突出枢纽带动、改善居住环境、挖掘学院空间、置换厂房功能、盘活存量办公、提升滨水绿化展开，围绕重点片区将多元更新策略进行整合，将站前原南郊水厂地块改造为翠柏里体育生态中心，包括青壮年运动区、青少年培训区、儿童活动区、运动环和服务中心，打造一个集体育健身、运动休闲为一体的综合性体育公园，实现“15分钟健身圈”。
翠柏里体育生态公园效果图
汪弄社区等周边区域为老百姓提供更配套更齐备的居住环境，将高塘菜场改造为融合国风、书香、便民服务与数字化等元素于一体的复合型邻里中心。菜场分上下两层，一层以菜场为主，兼容书香驿站、便民服务等功能，菜场内共设置摊位210余个、网点近50间，涵盖蔬菜、水产肉蛋禽等十余个业态。二层为正在打造中的高塘菜场党群服务中心，之后将成为属地街道、居民、菜场等多方的党建活动新阵地。
改造后的高塘菜场
相关设计人员介绍道，今后将依托现有高铁站，近期着力开展盆景园、体育中心等环境提升项目建设，形成高品质站前公共空间，逐步形成“站、园、企、配”的圈层式更新模式。与此同时，围绕站、园积极拓展工研院等创新楼宇空间，盘活改造原市委党校，形成创新产业发展极核；南部三市旧货市场片区、北部马园片区开展更新改造，有效提升居住、商服品质，为创新产业发展提供生活配套支撑。
社区内植入孵化器、众创空间
社区低效空间利用
在未来，还有更多的变化将依次展现：片区北部“工程学院-玻璃厂片区”将吸引更多投资主体，建设中东欧科技创新大厦等项目，拓展创新研发空间；原工业厂房将进行更新改造，围绕红点工业设计、数字孪生平台等项目，形成创新研发展示场所。
翠柏里创新街区机制模式示意图
达摩院工业视觉中心（老厂房改造）
来源：市城乡风貌整治提升（城乡更新建设）工作专班办公室、海曙翠柏里创新街区指挥部 返回搜狐，查看更多
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