陷入拍卖纠纷，杭州西城广场遭遇大面积撤店

▲从高层俯瞰，此前一楼某商铺贴出撤柜清仓宣传语

大门右手边的苹果代销店铺Coodoo早已人去楼空，展台也已破烂不堪。除了走廊左侧尽头的新华书店、右侧尽头的手机维修零售柜台仍在正常营业外，其余门店全部关闭。

《联商网》注意到，正对商场东门的商铺围挡喷绘布上对商场内部店铺状态做了解释说明，负一楼、一楼的百货商场暂停营业、改造升级中，沿街的中国银行、KFC肯德基、必胜客以及其余楼层正常营业。

从北门进入，映入眼帘的是一大堆“正常营业”的指示牌，负一楼的屈臣氏已经闭店，乘电梯至二楼。二楼主打餐饮，除了新白鹿、老娘舅、江湖烤鱼、弄堂里，以及一家砂锅面小吃店仍在营业，其他门店都已闭店。

在被问到商场大面积撤店、是否要倒闭一事，小吃店老板娘表示商场现在是在整改装修，他们的门店还能正常营业，只是客流受到影响。对于被拍卖一事，她表示知道此事，目前商场应该是在寻找接盘项目的人，并且认为“商场应该不会倒闭”。

正在营业的新白鹿也表示，门店除了客流减少外，并没有受到其他影响，目前仍在正常营业。在《联商网》询问公司总部是否有任何安排时，店员回答并没有。

尽管部分门店仍在开门待客，但实际上客流稀少，正值午饭时间，三楼自助火锅烤肉店消费者稀疏落座，不到十人，另一家还在营业的鬼脚蟹肉蟹煲客流更是十分惨淡。除了餐饮，三楼还有几家生活配套业态门店，一家美容美颜店和健身房仍在营业中，其余门店也已大门紧闭。东侧两家餐饮门店为半开放式商铺，店内桌椅凌乱，依稀可见店主撤离时的匆忙。

四楼只有一家UME影城，影城内部漆黑一团，前台、大堂、检票处均空无一人，自助取票机也并未开启，其中几台上贴着“绿色环保、低碳节能”字样的宣传语。尽管购物中心一楼多处指示牌声明影城正常营业，但从现状来看，并未能正常营业。

五楼KTV也在正常营业，在被问到客流情况时，店员回复“并不清楚”。

外卖小哥作为城市中的穿梭者，对于某个地区的熟悉程度是一般市民难以比拟的。《联商网》随机询问了一名外卖小哥，对方称自2月份开始，西城广场一楼的商铺就开始陆陆续续撤离了，还称“这里基本都没单子。”

关于大面积撤店的原因，此前橙柿互动在报道中提到，西城广场购物中心二楼贴出浙江省杭州市上城区人民法院的拍卖预告，时间是2023年3月13日，内容写道：执行人中信银行股份有限公司杭州分行与被执行人杭州新西元商业管理有限公司、浙江昆仑控股集团有限公司、杭州西城物业经营管理有限公司、叶健、浙江昆仑商业投资管理有限公司存在金融借款合同纠纷，于去年7月要求被执行人支付执行款近4亿元，但因为至今未履行付款义务，遂进入拍卖清算阶段。

3月28日上午，《联商网》在二楼电梯位置并没有找到这张拍卖预告，一家餐饮店员提到东南角的玻璃门上应该还贴了一张，行至该位置发现已经被撕掉了。旁边餐饮店店员表示昨天还贴着，今天早上来上班之后发现被揭掉了。

▲被揭掉的“拍卖预告”痕迹依稀可见

▲二楼电梯墙壁并未看见“拍卖预告”

自2004年12月开业，西城广场作为杭州第一家真正以购物中心形式经营运作的综合体，至今已经走过了19年，一度曾是老城西最繁华的地方，是很多人的童年回忆。面对现状，不少杭州土著表示震惊和惋惜，发出“时代的眼泪”、“我的青春”的感叹。

19年间，西城广场四周综合体林立，北面出现了古墩路印象城、城西银泰城，西边推出了西溪印象城，再加上南面新开的天目里，对西城广场形成包围之势。

根据联商网零售研究中心不完全统计，截至2022年6月20日，杭州全市(含10个市辖区、2个县、1个县级市)已开业的大大小小的商业项目超过250个，其中商业建筑面积≥2万方的项目共计191个，商业体量合计超1200万方。

除此之外，据统计，2023年，杭州还将新开业10个购物中心，杭州的商业环境竞争愈发激烈。

这些后来者们凭借着紧追热点、潮流时兴的业态组合和运营管理方式吸引了绝大多数消费群体，而西城广场也逐渐被年轻人所遗忘，如今现状，令人扼腕。

一位曾在西城广场工作多年的资深商业人对西城广场的现状表示心痛，作为杭州第一家购物中心，它承载了很多人的欢乐，当时在西城广场看电影、吃饭都感觉很时髦。他还指出，西城广场一二楼销售物业，导致小业主过多，问题也很多。

同时，他也表达了惋惜之情，认为西城广场本来有机会可以做得更好，但没有把握住调整机会，引进更好的品牌或业态。

实际上，我们在统计杭州存量商业物业过程中，也发现了问题商业比比皆是，人气惨淡的商场更是一抓一大把。这其中不乏交通区位较好的商场，但最终或因定位的偏差、运营管理的短板以及其他外部条件掣肘等种种因素，经营拉胯，无法承托起区域消费高地的重担。

西城广场拍卖事件后续走向如何，《联商网》将持续关注。

联商网

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