2020年3月份，新城控股集团周村新城吾悦广场项目网上签约仪式举行，意味着淄博第二座吾悦广场即将落户。
2020年6月底，新城控股以近3.5亿元摘得周村两宗纯住宅用地，总面积约134亩，摘得的为项目部分地块，未来项目将分期开发。
地块编号：[ 周村区2020（增量）-001号]、[ 周村区2020（增量）-002号]
地块位置：周村区陈桥路以南、天煜嘉澜地以北、正阳路以东
土地面积：89645㎡（134.4675亩）
土地用途：城镇住宅用地
规划容积率：不大于2.2，大于1.0
出让年期：70年
成交价：3.4702亿元
单价：约258万/亩
楼面价：约1760元/㎡
2020年7月18日，周村吾悦广场品牌展厅开放。
2020年8月29日，周村吾悦广场品牌发布盛典举行。
2020年9月26日，周村吾悦广场营销中心盛大开放。
2020年10月2日，其住宅部分“吾悦华府”实景园林示范区开放.
近半月以来周村吾悦广场其住宅部分正在对意向客户进行验资，并且已经启筹，近段时间将会首开。
周村吾悦广场，吾悦华府整体鸟瞰图
2020年10月19日，吾悦华府即将首开之前，吾悦华府2栋楼取得预售证，应是未来即将首开的2栋楼。
预售证详情
楼盘位于周村区陈桥路以南，天煜嘉澜地以北，正阳路以东，此次取得预售证的2栋楼为周村吾悦广场东地块的7#，9#。
吾悦华府7#，总层高16层，总房源套数94套，主要是建面113.08㎡，127.45㎡三室户型，137.31㎡四室户型。
其中建面为113.08㎡三室户型，室内实际使用面积89.64㎡，分摊面积23.44㎡，公摊率20.73%，建面为127.45㎡三室户型，室内实际使用面积101.03㎡，分摊面积26.42㎡，分摊率20.73%，建面为137.31㎡四室户型，室内实际使用面积108.85㎡，分摊面积28.46㎡，公摊率20.73%。
7#预售证备案价格区间：7918——10089元/㎡
吾悦华府效果图
9#总层高16层，总房源套数96套，主要是建面111.94㎡，126.16㎡三室户型，135.93㎡四室户型。
其中建面111.94㎡三室户型，室内实际使用面积89.64㎡，分摊面积22.3㎡，公摊率19.92%，建面为126.16㎡三室户型，室内实际使用面积101.03㎡，分摊面积25.13㎡，公摊率19.92%，建面为135.93㎡四室户型，室内实际使用面积108.85㎡，分摊面积27.08㎡，公摊率19.92%。
9#预售证备案价格区间：7899——9138元/㎡。
吾悦华府效果图项目规划吾悦华府总建筑面积 26 万㎡，规划有 20 栋小高层、洋房及部分底商，总户数1528 户，整体定位为城市中心品质改善型住宅。户型面积从 100-160 ㎡皆有，覆盖了两居室、三居室、四居室、三面宽、双阳台、南北通透的高舒适设计，从产品到地段，从商业便利性到周边其他配套，都是周村区市场少有的，预计2022年9月30日交房。
吾悦华府效果图
吾悦华府效果图
户型鉴赏
此次吾悦华府首开的7#，9#位于周村区正阳路边，2栋楼总房源套数190套，首开预售证备案均价区间7899——10089元/㎡。
周村吾悦广场的建设，从一定程度上面带动了其自身以及周边的置业热度，也相对带动了周边的房价，商业综合体作为商品房住宅配套的重要一环，无论是开发商还是购房者都是比较关注的，就如同拥有万达广场配套的富力城，在张店新区销量也是非常不错的。从这一点上面可以看出，中高端改善群体还是比较看重这一重要配套的。
周村区吾悦广场前期的各种活动宣传，各种发布会的举行，已经赚足了周村区老百姓的眼球，但其预售证备案均价区间7899——10089元/㎡这个价格，不由得让人对其首开后的销量产生担心，当然项目在认筹的时候会有一部分优惠，开盘的时候也会有一部分优惠，但是优惠力度能有多大，编者暂未可知。
近段时间以来周村区也是有好几个楼盘开盘，如米山路北的恒金·雍华府，开盘去化率不错，但是产品是均价6500元/㎡左右的小高层刚需产品，还有新建路北，广电西路以东的6层洋房项目天成名邸销量也是不错，价格在八九千左右的改善型产品。
编者还查询了吾悦华府旁天煜嘉澜地的二手房价格，基本也都在八九千之间，此次周村区吾悦广场首开能否像其做活动时一样“人气爆棚”我们拭目以待。
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文章来源:新浪乐居