中庭是购物中心必须具备的空间，其原因在于：一是从心理上，购物者一般不喜欢商场一眼看到底，中庭可以避免视觉疲惫；二是从生理上，人们走过200米便可以停留转弯进行休息，而中庭节点具备辅助性的空间，能够营造出居家客厅的感觉，从而留住消费者。

近年新开业的购物中心逐年增加，市场竞争加剧，开发企业在不断的寻求差异化，除去业态和品牌不同之外，中庭的差异化无疑最瞩目。从凯德晶萃中庭的穹顶天窗到瑞虹太阳宫5500㎡荷花顶，这些项目中庭不仅能增加空间丰富度还可以增加项目采光度，在让消费者感到亲近的同时留下深刻的印象，如此中庭自然能增加消费者回头率，也成为商场各类活动最亮的舞台。

上海luone晶萃广场中庭穹顶天窗采光顶

中庭如此之重要，而采光顶是中庭最亮部分，由于人天然亲近自然光，采光顶已成为购物中心中庭标配。由于气候的原因，阳光照射影响较大，采光顶的遮阳方式直接影响节能和中庭的美观度。遮阳方式需要兼顾采光、美观度以及后期安装维护的便捷度。

本文着重介绍购物中心中庭形态种类、设计原则以及采光顶的遮阳方式，以供开发企业和设计单位参考。

购物中心中庭的形态种类

1、圆形类中庭

优点：购物中心应用较多的形态，圆形可以增加中庭周围商铺的面宽，增加商铺的曝光度，提升商铺价值，而且不易形成死角；

缺点：铺面切割难，容易出现异形铺，公摊较大，空间形态较为单一。

适用性：主中庭/次中庭均可使用。

参考案例：上海月星环球港和上海中山公园龙之梦

上海月星环球港主中庭太阳厅

上海中山公园龙之梦红中庭

2、方形类中庭

优点：利于分割商铺，公摊较少，解决购物中心厚度不足，满足店铺进深；

缺点：接触面相较圆形少，四个直角区域商铺价值较低，易形成死铺。

适用性：大中庭，长条类或L形但厚度足的项目。

参考案例：上海美罗城

上海美罗城主中庭

3、三角形类/其他异形类中庭

优点：利于分割商铺，公摊较少，空间形态较为丰富。

缺点：边角区域易产生低价值商铺

适用性：主中庭或次中庭。

参考案例：上海尚嘉中心（层层退台）

上海尚嘉中心主中庭

购物中心中庭的设计原则

针对购物中心中庭的数量以及面积我们研究9个典型项目，9个项目档次上有高端，中端；商业能级上，有市级商业，也有社区及商业。具体数据如下表所示。从这些项目中我们也总结出适用于中庭的部分设计原则。

• 中庭形态：购物中心形态仍是以圆形以及混合类为主；

• 中庭数量：中庭的数量基本和建筑长度和宽度密切相关，长度超过200米以上，需设置3个及以上中庭。其中1个大中庭，2个小中庭；

• 中庭面积：大中庭面积区间：400-650㎡（如果中庭自然采光，从能耗和得铺率来看，不建议超过650㎡），小中庭面积区间：200-300㎡。（实际面积要根据动线以及建筑厚度来确定，不建议做200㎡以下中庭）

• 中庭间距：中庭间距30-90m，根据地块长度以及中庭面积大小来确定。

购物中心中庭采光顶遮阳方式

由于人天性喜自然光，购物中心中庭采光顶成为标配，随着购物中心体验场景上的竞争加剧，中庭作为强体验空间显然是项目着力打造方向之一，去年开业瑞虹太阳宫5楼中庭5500㎡的采光顶惊艳上海。开业即为网红打卡地，人流聚集点。既解决了高区导流难，又提升高区租金，一举两得。如此大面积采光顶不利点也非常明显，一是消防问题，二是能耗问题。在上海购物中心采光顶全玻璃无遮阳情况下，采光顶能耗（夏天舒适感，保持25度）50-80元/㎡/年。瑞虹顶楼5500㎡采光顶一年电费至少需要45万元。要解决能耗，遮阳方式至关重要。

上海瑞虹太阳宫顶楼中庭采光顶

本文研究范围仅适用于华东，地区气候条件冬冷夏热对遮阳要求较高，其他区域由于气候差别，遮阳方式可能有所不同。根据对华东区域购物中心遮阳方式研究，我们总结有三种：外遮阳、内遮阳、自遮阳。

1、外遮阳

类别：电动卷帘和固定板式

优点：

1）电动卷帘能有效阻挡热能进入室内，隔热效果较好、节能较好。后期施工和维护更换无需脚手架相对容易。

2）固定板式和电动卷帘一样，隔热和节能较好，后期施工和维护较为容易。对室内空间影响较小。

缺点：

1）电动卷帘通透度一般，且成本相对较高。施工工艺复杂，需要提前预定备货。

2）固定板式由于为固定式通透性较电动卷帘更差，室内呈现最差，且成本也相对较高。

适用性：圆形和方形以及三角类中庭采光顶，面积在800㎡以内。（此处适用性建议仅从经济角度建议，类似瑞虹太阳宫和凯德晶萃广场以做精品心态，可以忽视此建议）

参考案例：上海万象城和上海闵行龙湖天街

上海万象城采光顶电动卷帘外遮阳

上海闵行龙湖天街中庭采光顶固定板式外遮阳

2、内遮阳

类别：电动卷帘和固定板式

优点：

1）电动卷帘价格相对便宜。对室内空间影响小，室内效果呈现较好。

2）固定板式价格相对便宜。

缺点：

1）电动卷帘由于热岛效应，隔热效果较差；后期施工和维护难度大，工程成本高。后期检修考虑不影响商场营业，作业时间受限，维护时长。

2）固定板式隔热效果较差；室内呈现效果一般，对于设计要求较高，且后期施工和维护难度大，工程成本高。后期检修考虑不影响商场营业，作业时间受限，维护时长。

适用性：圆形和方形以及三角类中庭采光顶，面积在600㎡以内。

参考案例：上海宝山龙湖天街和上海兴业太古汇

上海宝山龙湖天街中庭采光顶电动卷帘内遮阳

上海兴业太古汇中庭采光顶固定板式内遮阳

3、自遮阳

类别：彩釉玻璃和铝板玻璃

优点：

1）彩釉玻璃价格最便宜，通透度好，室内呈现效果好，施工周期短，无需预留龙骨及对接缝，后期不需要维护。

2）铝板玻璃价格最便宜，施工周期短，无需预留荷载及对接缝，后期不需要维护。

缺点：

1）彩釉玻璃隔热效果一般。

2）铝板玻璃隔热效果一般，且室内呈现效果一般。

适用性：异形中庭以及超过1000㎡及以上大面积的中庭采光顶。

参考案例：上海美罗城、北外滩来福士和上海嘉亭荟

上海美罗城中庭采光顶彩釉玻璃自遮阳

上海北外滩来福士中庭采光顶彩釉玻璃自遮阳

上海嘉亭荟中庭采光顶铝板玻璃自遮阳

三种遮阳方式没有最优，只有合适与否。需要综合考虑中庭大小、消防、能耗、成本、施工周期以及后期维护多个维度来确定。

结语

中庭作为购物中心场景体验空间，既要承担着各类营销活动，又承担人流聚合点，如此重要使得中庭的打造已经成为各类购物中心差异化点之一。但中庭能否起到承担此重任，则需要根据中庭形态、大小、布局以及遮阳方式多维度来共同构成。

文章来源：克而瑞资管