老旧小区“穿新衣”有讲究！滨湖首推“样板楼”引居民围观→

老房子更新，漂亮了好多啊！

真棒，好像住上了新房子。

近期，华晶新村很是热闹

居民们常常凑在一起

抬头看看正在“穿新衣”的楼房

再笑呵呵地聊上几句

让大家议论纷纷的

正是我区老旧小区改造

推行的“样板楼”

在新建商品房销售过程中，样板间是购房者了解该房源信息的重要窗口，方便购房者有直观清晰的判断。如今，我区老旧小区改造也引入“样板楼”模式，通过现场直观展示施工步骤、工艺和用材等，让广大居民对老旧小区改造“心中有数、一目了然”。

老房有喜：外貌大变样

空调外机统一设置专属栅栏，外墙涂料提质采用真石漆，台阶式公共空间打造为台地缤纷花园……走进华晶新村，改造工程正有条不紊地进行着。

楼栋外立面焕然一新，颇有江南历史韵味。每户人家的晾衣架、空调栅栏统一采用专属LOGO样式，颜色与外墙接近，协调又美观。

确保成果：居民说了算

华晶新村建筑面积约7.6万平方米，共52栋旧住宅，涉及居民1072余户。由于建设标准低、使用年数长、维修保养不到位等因素，小区普遍存在屋面渗漏、外墙风化、配套设施不全、弱电线缆杂乱等问题。为进一步提升环境品质，今年该小区纳入我区新一轮老新村改造计划。项目总投资约4600万元，7月份已正式开工，计划年底完成现场施工。

“社区在征求意见时，我们看了设计效果图觉得挺好，但也有不少居民对改造后的效果表示怀疑。”居民张老伯说，作为华晶电子厂的老党员，他主动担任业务监督员，在“样板楼”施工中全程参与改造工作。

老旧小区改造“样板引路”采用材料样板、工艺样板及实体样板等多种形式用于指导施工，并向居民展示改造过程和效果。同时，施工单位还在施工现场设立，主要材料公示牌中应载明材料生产厂家、出厂检测报告及进场复试结果等内容，并在显著位置注明电话，接受居民监督。

样板出炉：可复制黏贴

除了外立面焕新，屋面渗漏、外墙风化、道路坑洼、绿化杂乱等问题，都是此次改造的重点。

今年是滨湖区老旧小区提升改造的起步之年。我区将引进设计师团队进驻小区，充分听取居民的意见，结合周边背街小巷、游园等同步推进，以片区改造的理念实现有机更新；另一方面大力推行样板工程，进一步优化改造项目细节，邀请区质安站开展质量安全、文明施工等检查，确保老旧小区改造工程顺民意、惠民生、得民心。

关于老旧小区改造

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ZYF、风云18626341431、文宥、时间、身未动，心已远

策划：无锡市滨湖区融媒体中心

素材：区住房城乡建设局

原标题：《老旧小区“穿新衣”有讲究！滨湖首推“样板楼”引居民围观→》

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