济南奥体中路正式北延贯通，“三芯一轴”强势崛起，新东站成北跨桥头堡

2022-05-24 08:26

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

5月21日，经过1年多的等待

济南工业北路以北奥体中路北延段全线贯通运行

消息一经释放，便引起全城关注

贯通后的奥体中路是什么样子

它将给济南带来哪些改变

带着这些问题

我们特意实地探查了一番

在走访时笔者乘坐了济南地铁3号线到达张马屯站，发现地铁3号线的A站口已经投入使用，便由此出站了。A站口出来后紧邻着中建蔚蓝之城项目的A4地块，我们看到这个项目的外立面已经建好了，恰好前几天收到朋友的咨询，就顺带去踩了个盘，具体详情会在下面说明，我们先来看一下奥体中路贯通后的优势以及对沿线有什么影响。

（图：奥体中路全部围挡已经拆除）

奥体中路作为济南东部最重要的南北干道之一，自近两年实施北延工程开始，很多人就把目光投入到这条中轴线上，它南起奥体，向北经过高新区、CBD、盛福，直达工业北，在它的南端，穿过奥体中心就是龙奥大厦，济南的中央政务区，与相邻的CBD融为一体，串联济南最繁华的区域，可以说是占尽了城市发展的前端资源，已成为济南新的南北黄金发展带。

（图：奥体中路南北分布格局）

在奥体中路北延段的南首路西，就是笔者出站的地铁3号线张马屯站A站口，投入使用之后也直接连接主干道，为周边居民的工作生活提供了极大的便捷。

随着道路贯通，奥体中路将是东城实现地铁、经十路、工业南路、工业北路及快速路等多维路网体系中的重要通道，那么其实无论它现在的预估值还是未来的潜力值都将呈现一个腾飞之势。

（图：奥体中路张马屯地铁站口）

熟知济南城市格局的都知道，奥体中路沿线两侧集聚着济南新时代最核芯的前端资源，人人都想抢占”三芯一轴“时代的发展红利。放眼奥体中路沿线，中央商务区配套好、地段优，但上车门槛高；龙奥政务区开发土地少，资金要求高；而大多数人的买房痛点就是”郊区难选，城芯价高“。

（图：一轴三芯）

但是，在地处奥体中路张马片区，从未来济南发展大势来看，作为新东站片区的北跨桥头堡，通过奥体中路向北链接先行区，向南与CBD、龙奥连成一片，距离高新区直线距离约5公里，加上前面说的3号线地铁站、2/3号线交汇站等轨道优势，且张马近几年的人居市场突飞猛进，越来越多置业者涌现，可谓是聚集了天时地利人和的优势，被称为济南未来新城的CLD中央居住区，确是名副其实。目前奥体中轴贯通持续为张马崛起赋能，这里的区域利好正在兑现。

（图：张马片区实景）

相信奥体中路北延贯通后，有更多的市民开始把目光投向张马，有置业意向，其实笔者觉得在售的一众项目中，中建蔚蓝之城会是个不错的选择，一是从项目位置来讲，项目位于奥体中路延长线及工业北路交汇处以北300米，它的东侧是奥体中路延长线，西侧是张马河，相比张马片区内其他楼盘，位置更靠近工业北路，因此交通也更加便利，所享受到的城市资源也相对宽泛；二是自中建蔚蓝之城入市以来，在济南市场中的热度一路上扬，堪称济南楼市的“流量王”，站稳了区域热销大盘的市场地位，且项目是央企品牌开发，口碑有保障；其次，作为最早进入张马片区的项目之一，中建蔚蓝之城所带来的世界TOD新城市主义生活理念，始终引领着张马的模式革新和市场声音，相信大多数人的选择不会出错。

（图：蔚蓝之城）

现今，奥体中路北延已开通，项目向南可便捷抵达高新区、CBD、奥体等区域，中央居住区的价值再度腾飞。一路向东展望，龙奥、CBD、奥体、汉峪金谷、新东站及济南自贸区都已连成一线，随着南北动脉的开通、北跨的实质性前进，奥体中轴沿线已成为济南迈入现代化大都市的精粹资源所在，成为蔚蓝之城实现TOD智慧轨道城市的助推力。有奥体中轴的发展红利加持，相信在此之后，这个楼盘的未来价值会升高，受到更多置业者的追捧和青睐。

如果有想置业张马片区的朋友可以尽快实地探访一下，毕竟这样的上车机会不多了！