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序号

验收部位

验收要点

1

入户门

1、表面平整、无破损、无污染

2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动

3、门吸安装牢固、功能正常
4、门套无开裂、无松动，与墙体间接缝均匀
5、门扇无松动、破损、不平整、缝大、开关异响

6、猫眼、拉手安装牢固   

7、猫眼清晰、视野完全、猫眼内无异物

8、门扇、木套线无破损变形

2

可视对讲

1、与监控中心对讲功能正常

2、可视功能正常     

3、按键开锁功能正常
4、无破损、安装牢固、水平

3

户内配电箱/弱电箱

1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常

2、开关控制正常，控制回路标识清楚，与实际对应准确

3、箱体内清洁干净   

4、箱内空开安装牢固，无晃动   

5、箱内线路无缺失

4

开关

1、横平竖直、表面无破损、无污染

2、开闭顺畅、对应无误

3、多控开关使用正常

4、开关与其他箱柜等无冲突

5、与墙面收口严密，不露黑缝

5

照明

1、灯位通电试验完好   

2、灯带光影无“断档”
3、灯具装饰无污染

4、灯点位居中

6

插座

1、相序测试——左零右相，接地在上

2、短路保护测试
3、与其他柜门、板等无冲突
4、多水房间采用防溅盒
5、用专业验电器测试插座有无“零火接反，地火接反，无火，无零，无地”用专业验电器进行接地、短路保护测试

7

涂料（乳胶漆）

目测无色差、表面顺平、无污染、无破损、无流坠                                   

8

墙、地砖

1、表面平整、顺直

2、砖面无色差、无破损、无明显空鼓

3、砖缝饱满、色泽均匀   

4、有地漏处地砖确认无积水、倒坡现象

9

顶棚

1、目视顺平、线脚顺直

2、无色差、无裂缝、无污染、无破损
3、设备末端排布合理美观，交接吻合严密；
4、涂料面层无裂缝，分色清晰；板块面层拼缝严密，无划痕、损伤；
5、洞口处理符合要求   

6、线条无毛边现象、无明显砂纸印记、无毛刷印

10

木地板

1、表面平直、整洁、无损伤

2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰

3、接缝均匀
4、无发黑现象                     

11

踢脚线

1、表面无污染、无破损   

2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致

3、阴阳转角处方正、对缝严密

4、与墙地面之间无闪缝
5、与门套线衔接紧密

12

窗台石

1、无明显色差   

2、无破损、无断裂、无麻眼、无砂眼、无明显划痕
3、无污染、起雾现象

4、窗台下沿做好收口处理

5、两侧耳朵与墙面无闪缝

6、窗台石外侧窗沿做倒角处理

13

门槛石

1、无破损、无断裂

2、无污染、无明显色差、无明显划痕

3、无污染、起雾现象

4、外沿做倒角处理

5、两侧耳朵与墙面无闪缝

6、门槛石与地面或地板衔接处无闪缝

14

地面石材

1、无明显色差   

2、表面光洁、用手触摸无高低差
3、无断裂、破损、划痕、麻眼、砂眼
4、天然石材无明显晶缝               

15

顶棚

1、目视顺平、线脚顺直   

2、无色差、无裂缝、无污染、无破损
3、设备末端排布合理美观，交接吻合严密；
4、涂料面层无裂缝，分色清晰；板块面层拼缝严密，无划痕、损伤；
5、洞口处理符合要求   

6、线条无毛边现象、无明显砂纸印记、无毛刷印

16

涂饰饰面

1、粘结牢固，无空鼓、脱层；

2、表面平整洁净，无漏涂、透底、起皮、掉粉、裂缝，无明显色差；

3、交界分色清晰

17

壁纸/壁布

1、表面无破损、污染、气泡、褶皱   

2、无明显的接缝、补丁

3、花纹拼接正确

4、与其他部品接缝顺直

5、底部及接缝处无开胶现象

18

饰面砖/板

1、粘结牢固，无空鼓；

2、表面平整，洁净，色泽一致，无明显色差；

3、接缝均匀；

4、无缺棱、掉角等缺陷

19

裱糊软包

1、裱糊面层粘贴牢固，无脱层、翘边、气泡，不显拼缝，无皱褶、污迹、破损、起伏和明显色差

2、软包安装牢固，无翘曲，拼缝平直，单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密

20

户内门

1、表面无破损、无污染

2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动

3、门吸安装牢固、功能正常
4、门套无开裂、无松动，与墙体接缝均匀
5、门扇无松动、无破损、不平整、开关无异响，与门框接缝均匀   

6、门扇表面无油漆色差

21

铝合金/塑钢门窗

1.表面无污染、无明显划伤   

2、启闭操作正常，推拉门移动顺畅平衡   

3、门窗四角无渗漏水迹

4、门窗外泄水孔无堵塞

5、门窗密封胶粘结牢固、完整、顺直

6、型材无变形

7、玻璃无明显的划痕、破损

8、拉手安装牢固                   

22

新风系统

1、安装牢固

2、风口进气阀开闭正常

3、风机横平竖直、整洁完好，功能正常

23

厨柜

1、门板平整、无破损、无污染、无色差

2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐

3、开启关闭无异响   

4、柜内隔板平整、牢固
5、门板铰链采用平头螺丝固定并有预埋件
6、橱柜板开孔封边处理措施
7、有透气孔等防燃气聚集措施
8、水槽下底板四周有打胶密封措施

9、水槽下方橱柜底板有无防水贴膜

24

台面

1、表面平整、光洁   

2、无破损、无污染、目测无接缝

3、打胶顺平、宽窄一致
4、台面接缝位置正确
5、台面接缝、切口有加固板
6、切菜台下垫条加密

7、与墙面交接处打胶密实饱满，表面光滑顺直

25

水槽

1、表面光洁、无污染、无破损

2、溢水、排水正常，无渗漏

26

地暖分集水器

1、分集水器位于水槽中间，表面干净整洁、无污染，按回路挂牌能按牌上所写区域进行分户控制。

2、开关各回路支阀门、主阀门、排气阀，能正常操作排气阀开关灵活，能正常排气，无渗漏。

3、带压状态下检查，分集水器所有管道、阀门等接口处，是否连接紧密、固定牢靠，并无渗水处，防止接口开裂

27

厨电

1、外观完好   

2、设备送电后无异常

28

排水立管检查口

1、按图纸要求位置检查，检查口与淋浴隔断及银镜无冲突可顺利打开

2、打开检查口装饰瓷砖，检查密封垫安装平整、检查盖无松动

3、在上层面盆及马桶等部位处进行持续排水，检查口无松动

29

排气扇、油烟机

1、在屋顶用绳子吊一重物，对排烟（气）道进行检查，保证烟道内无建筑垃圾堵塞，保证烟道排气顺畅，并做好检查台账

2.打开排气扇及抽油烟机，用A4纸放置在油烟机等下方，保证A4纸不落，排风量正常，无异响

3、检查排气软管与设备及止回阀连接紧密

30

主卧收纳

1、表面光滑平整，无破损、无污染、无翘曲

2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐

3、柜内隔板平整、牢固

31

紧急呼叫按钮

1、与监控中心联动测试正常

2、复位钥匙正常

32

座便

1、保证马桶与侧墙及淋浴隔断间距离（建议不小于400mm）与入户门、台面、淋浴隔断不冲突，表面光洁、无破损。

2、按下水箱按钮，冲水顺畅、水量大、无阻塞；冲水完毕后，能自动补水，补水完毕后，自动上水组件能自动停止补水，无漏水现象；

3、马桶无晃动，底部打胶完好，冲水后无渗漏

4、马桶与后方墙面保持垂直

5、马桶三角阀与水箱等无打架现象

33

台盆

1、表面光洁、无污染、无破损

2、水喉左热右冷、切换正常

3、溢水、排水正常，无渗漏

4、打胶顺平、宽窄一致

5、下水与排水管有密封圈等防臭功能
6、角阀不漏水

7、安装牢固，四周打胶顺平、宽窄一致

34

淋浴/浴缸

1、安装牢固、玻璃有ccc标志

2、墙体连接处打胶严密、平整、宽窄一致

3、使用专用工具检测溢水口通畅

4、浴缸表面完好无划痕、安装牢固、排水正常

5、打开浴缸检修孔目测干净整洁

35

龙头/花洒

1、龙头与立管边、侧墙间距安装合理，保证能正常安装和拆卸（建议最小间距不少小100mm）花洒位置居中，与淋浴门无冲突

2、表面光洁、无污染、无破损，操作龙头、花洒，开关正常

36

排风扇

1、表面完好

2、通电使用正常

3、排风扇外墙留孔处有防雨措施

4、控制开关与实际功能对应

37

浴霸/暖风机

1、通电使用正常

2、控制开关与实际功能对应

38

地漏

1、地漏清理干净，无建筑垃圾及污染物

2、在地漏附件持续倒水，地漏排水顺畅，不积水，不返臭

39

卫生间局部等电位

1、等电位盒明显可见，无遮挡

2、拆开盒盖，盒内干净，无水泥块，底线与铜排链接牢固

40

空调、空调预留孔

1、空调送回风口安装位置正确，表面整洁，风管与接口链接严密不漏风。

2、室内风量、噪音、温度等实测值符合设计参数要求，检查各新风口风量均匀。

3、检修口位置正确，能对机组进行维修操作，冷凝水排水正常，无渗漏。

4、预留洞安装位置正确已安装装饰盖板，能保证空调安装后洞口低于空调外机冷凝水排放口，与其他立管、后期业主卧室衣柜等无冲突。

5、空调预留孔洞无倒坡现象

41

采暖

1、分水器管排列整齐

2、分水器阀门可正常使用，不存在影响正常开关

3、分水器无缺失配件，安装牢固

4、控制阀可正常使用

42

各空间净面积

1、客厅、主卧门窗位置两处地面到顶棚的实测误差不大于10mm

2、客厅、主卧开间进深的实测误差不大于10mm（仅供业主购买家具参考使用，实际面积以房管局测量数据为准）