2022年十月将开业的吾悦广场

作者： can_i

发布于:2022-09-22 09:17

雪球

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在这些低迷的日子里，愿每一座即将开业的吾悦广场都像幽长黑暗隧道里的一丝微光，向我指引出口的方向。

10月22日 滨州滨城吾悦广场 开业。项目2020年6月拿地，拿地到开业28个月。项目占地面积20.15万平米，总地价5.49亿，楼面地价约 973元/平米。计划总投资30.7亿。可租售面积74.38万平米。单位投资成本4127元/平米。

2020年签约面积14,348平米，金额1.33亿，均价9279元/平米

2021年签约面积59,611平米，预售比例23%

2022年上半年签约51,138平米，预售比例25%    半年卖了5万平，均价6000左右去化速度相当不错了。

10月28日   米东吾悦广场 开业？（乌鲁木齐疫情有不确定性） 2020年4月拿地，拿地到开业30个月。项目占地面积32万平米，总地价10.51亿 ，楼面价约1547元/平米。计划总投资40.97亿，可租售面积85.22万平米，单位投资成本约4808元/平米。

2020年签约面积17,513平米，金额1.2亿，均价6960元/平米

2021年签约面积73,225平米，预售比例13%

2022年上半年签约面积46,539平米，预售比例20%

最近乌鲁木齐疫情，在新城8月的经营简报里已经看不到新疆地区的销售了（7月2.1亿，8月低于0.64亿，列在其它里面了）

10月28日鄂州吾悦广场 开业   2020年10月拿地，拿地到开业24个月。项目占地面积20.9万平米，总地价12.28亿，楼面价约1960元/平米。计划总投资64.4亿，可租售面积123.2万平米，单位投资成本5227元/平米。

2021年签约面积72,703平米，    预售比例7%

2022年上半年签约面积44,548平米，预售比例11%。销量还不错，不过超百万方的大盘要卖好久了。

10月30日 兰州安宁吾悦广场开业。 （云南有一个安宁市，也有吾悦）2020年6月拿地，拿地到开业28个月。项目占地面积8.12万平米，总地价10.1亿。楼面价约4146元/平米。10月开业里项目面积最小，楼面价最高的，兰州也是有地铁的城市呢~ 项目计划总投资27.6亿，可租售面积41.8万平米，单位投资6603元/平米。

2020年签约面积61,711，金额8.6亿， 均价14140元/平米

2021年签约面积61,317 预售比例55%

2022年上半年签约面积18,301平米，预售比例67%