如果商铺需要转让,但是因为这个商铺还没有到期,在与房东协商之后,能够将房屋转租给另外一个租户,需要向另外一个租户收取一定的费用。而这个转让费可以根据租户协商,一般涉及到了店铺装修费用,还有设备费用,包括其他的成本等等。
在大街小巷逛街的时候,我们会看到很多店铺贴上了大红字报,上面写着转让两个字。如果店铺要转让,需要注意什么问题?店铺转让涉及到转让费,这又是什么意思?
一、商铺转让费是什么意思
1、所谓商铺转让费,就是说如果商铺需要转让,但是因为这个商铺还没有到期,在与房东协商之后,能够将房屋转租给另外一个租户,需要向另外一个租户收取一定的费用。而这个转让费可以根据租户协商,一般涉及到了店铺装修费用,还有设备费用,包括其他的成本等等。
2、不过也有一些租户选择不告诉房东,会与另外一个租户签订租约合同。这样会有一定的风险性,后期被房东了解了之后,可能就会导致一系列的纠纷问题。
二、转让店铺需要注意哪些问题
1、如果你有店铺需要转让,或者你想要找一家店铺做生意,一定要确定转让人的身份。有的情况,可能就不是房东本人,我们需要确定一下是不是房屋的产权人,同时还要检查一下产权的证书,有没有营业执照、卫生许可证等等,这些证件要齐全,后期我们再来商量价格和租金的问题。
2、商量好之后,如果你准备接手,可以支付一定的定金。交了定金之后,需要出具定金的收条,收条上面要明确显示时间,还有用途等具体内容。
3、双方签订转让的协议,约定支付费用。
4、如果将这个房屋的经营者进行了转让,需要进行变更手续,要到当地的工商部门去办理登记变更,才能够确保你的经营权是合法的。
5、转让的时候还需要咨询一下为什么要转让,以及现在店铺的经营情况,有没有出现负债的问题,合同上面都要有所标明,才能避免后期产生不必要的麻烦和纠纷。
小编总结:如果原来租户的商铺还没有到期,他不想开店了,后期就涉及到转让费的问题。如果你感兴趣想要租下来,需要了解一下转让费是多少,可以跟租户讨价还价。
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商铺转让费什么意思
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