1、买房支付:交易费5元/平,房屋登记费550元/本,权证印花税5元/本,印花税0.05%,契税为交易价*4%;2、卖方支付:交易费3元/平,印花税为房产价0.05%,增值税,个人所得税,营业税及附加税,土地出让金和土地出让金契税等。
商铺买卖要交多少税?买商铺需要注意哪些事项呢?作为商铺买卖新手来说,难免会对此感到陌生。不过别急,下面我就针对这两个疑问,来为大家简单介绍商铺的相关知识。
商铺买卖要交多少税
一、买家支付
1、房产交易费:普通住房5元/平,非普通住房11元/平。
2、房屋登记费:550元/本(每加1本按10元收费)。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)*4%。
二、卖家支付
1、房产交易费:3元/平。
2、印花税:房产价的0.05%。
3、土地增值税:
A、有上手买房发票的,土地增值税等于[转让收入减上手发票价减相关税金]乘适用税率。
B、无上手买房发票的,土地增值税等于(转让收入减转让收入乘90%)乘30%。
4、个人所得税:
据实征收:(转让收入减原产原值减合理费用)乘20%,核定征收:转让收入乘7.5%乘20%,个人净收入:转让收入减原产值减合理费用。
5、营业税及附加税:
A、有上手买房发票:(转让收入减上手发票价)乘5.5%。
B、无上手发票:转让收入乘5.5%。
C、税费:差额的5.56%
6、土地出让金:
(1)商业房:据网格点土地初始价的30%收取。
(2)商业临街宗地:多收路线价的百分之十。
(3)办公用房:据网格点土地初始价的30%收取。
7、土地出让金契税:
据当次收取土地出让金价款的3%收取。
买商铺注意事项有哪些
1、商铺的产权:
商铺产权必须清晰,尤其是购买之前,必须仔细合适房产权证、抵押情况的权属声明等,别全听卖方的一面之词。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对商铺买卖要交多少税也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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